Апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 04 марта 2014 г. по делу N 33-2026/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего Вишняковой С.Г.

судей: Костогладовой О.Г., Кузнецовой С.В.

при секретаре Шадриной Т.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истцов Сушкова А. Ф. , Сушковой А. Е. , апелляционной жалобе ответчиков Сушкова В. А. , Сушкова С. А. на решение Бийского городского суда Алтайского края от 12 декабря 2013 года

по делу по иску Сушкова А. Ф. , Сушковой А. Е. к Сушкову В. А. , Сушкову С. А. , Администрации города Бийска, МКУ "Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска" о признании права пользования, определении порядка пользования, разделении лицевых счетов, возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов,

Заслушав доклад судьи Кузнецовой С.Г., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

На основании ордера на жилое помещение П *** от ДД.ММ.ГГ истцы Сушков А.Ф. , Сушкова А.Е. , ответчики Сушков В.А. , Сушков С.А. , а также сын истцов Сушков Ю.А. были вселены в жилое помещение - "адрес" "адрес" в "адрес" .

При вселении в указанное жилое помещение был определен порядок пользования квартирой: истцы вселились в помещение - "адрес" , а ответчики и Сушков Ю.А. , будучи несовершеннолетними - в помещение - "адрес" в "адрес" .

В настоящее время в "адрес" зарегистрированы и проживают в ранее занятых помещениях истцы Сушков А.Ф. и Сушкова А.Е. , достигшие совершеннолетия ответчики Сушков В.А. и Сушков С.А. На основании добровольного устного соглашения между сторонами определен порядок пользования спорными жилыми помещениями, имеется устная договоренность по оплате коммунальных и иных услуг за каждое из указанных жилых помещений.

Поскольку стороны не являются членами одной семьи, по правилам п. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, то истцы пытались договориться с ответчиками по поводу заключения соглашения о фактическом разделении лицевых счетов, но ответчики ответили отказом.

Истцы Сушков А.Ф. , Сушкова А.Е. , с учетом уточнений, просили:

признать за ними право пользования квартирой *** "адрес" в "адрес" ; признать за ответчиками право пользования квартирой *** "адрес" в "адрес" ;

определить порядок пользованиями жилыми помещениями в следующем порядке: за Сушковым А.Ф. и Сушковой А.Е. закрепить в пользование "адрес" в "адрес" , за Сушковым В.А. и Сушковым С.А. закрепить в пользование "адрес" в "адрес" ;

разделить оплату и лицевой финансовый счет для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения между Сушковым А.Ф. и Сушковой А.Е. на "адрес" в "адрес" и Сушковым В.А. и Сушковым С.А. на "адрес" в "адрес" исходя из площади "адрес" - *** кв.м. (49%) и площади "адрес" - *** кв.м. (51%);

признать за Сушковым А.Ф. и Сушковой А.Е. обязанность по внесению платы за коммунальные услуги за "адрес" в "адрес" , исходя из площади "адрес" *** кв.м. в размере 49% от ежемесячно начисляемой суммы коммунальных услуг за "адрес" , "адрес" в "адрес" в "адрес" ;

признать за Сушковым В.А. и Сушковым С.А. обязанность по внесению платы за коммунальные услуги за "адрес" в "адрес" , исходя из площади "адрес" - *** кв.м. в размере 51% от ежемесячно начисляемой суммы коммунальных услуг за "адрес" в "адрес" в "адрес" ;

возложить на администрацию г. Бийска, МКУ "Управление муниципальным имуществом Администрации г. Бийска" обязанность по предоставлению Сушкову А.Ф. и Сушковой А.Е. через МУП г. Бийска "ЕИРКЦ" отдельного платежного документа для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения на "адрес" в "адрес" (по договору социального найма);

возложить на администрацию г. Бийска, МКУ "Управление муниципальным имуществом Администрации г. Бийска" обязанность по предоставлению Сушкову В.А. и Сушкову С.А. через МУП г. Бийска "ЕИРКЦ" отдельного платежного документа для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения на "адрес" в "адрес" (по договору социального найма).

Представитель истца Сушкова А.Ф. Андросов Е.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик и законный представитель третьего лица Сушковой Е.В. Сушков В.А. , ответчик Сушков С.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, подтвердили обстоятельства, изложенные в исках.

Представитель ответчика Администрации "адрес" Сагадеева Д.С. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении в части определения порядка пользования квартирой "адрес" по "адрес" в "адрес" , в остальной части оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Решением Бийского городского суда Алтайского края от 12 декабря 2013 года исковые требования удовлетворены в части.

Определен порядок и размер внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении "адрес" по "адрес" в "адрес" следующим образом:

- определена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении "адрес" "адрес" в "адрес" в размере 49% от ежемесячно начисляемых сумм платы за жилое помещение и коммунальные услуги за Сушковым А. Ф. и Сушковой А. Е. ;

- определена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении "адрес" по "адрес" в "адрес" в размере 51% от ежемесячно начисляемых сумм платы за жилое помещение и коммунальные услуги за Сушковым В. А. и Сушковым С. А. .

Взысканы с Сушкова В. А. , Сушкова С. А. в пользу Сушкова А. Ф. судебные расходы в сумме *** рублей с каждого.

В остальной части исковых требований Сушкова А. Ф. , Сушковой А. Е. отказано.

С решением суда не согласились как истцы, так и ответчики.

В апелляционных жалобах истцы и ответчики просят отменить решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований и принять новое решение об удовлетворении требований об определении порядка пользования: за истцами закрепить в пользование "адрес" , а за ответчиками "адрес" в "адрес" Алтайского края.

В обоснование жалоб указано, что судом при разрешении спора при признании ответчиками исковых требований не были установлены доказательства, свидетельствующие о том, что признание ответчиками иска противоречит закону или нарушает права других лиц.

Не учел суд, что изначально обе квартиры предоставлялись на основании отдельных ордеров, впоследствии Сушковым А.Ф. был переоформлен один ордер на два помещения.

При разрешении спора было установлено, что квартира состоит из двух изолированных комнат *** и *** , которые не соединены между собой, имеют отдельные входы с лестничной площадки. Отсутствие соглашения об определении порядка пользования квартирой позволяло суду разрешить данный вопрос в судебном порядке.

Судом необоснованно к спорным отношениям по аналогии права не применены ст.244 и 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым при не достижении согласия между участниками долевой собственности по порядку владения и пользования общим имуществом судом определяется такой порядок.

За каждой из сторон спора должно быть закреплено обособленное жилое помещение.

Не учел суд, что возложение на стороны обязанности оплаты за жилое помещение в размере 49% и 51% соответственно невозможно без предварительного определения порядка пользования жилым помещением. Отсутствие закрепления за сторонами определенной площади не позволяет определить основания для разделения лицевых счетов. Кроме того, такое разрешение спора позволяет сторонам определить иной порядок пользования, что повлечет обращение в суд для нового спора.

Аналогичные доводы содержатся в апелляционной жалобе ответчиков.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии со ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив данные доводы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены судебного решения.

Как усматривается из материалов дела "адрес" по "адрес" в "адрес" находится в муниципальной собственности, расположена в многоквартирном доме, признанном аварийным. Квартира предоставлена на основании ордера *** от ДД.ММ.ГГ истцу Сушкову А.Ф. с составом семьи - Сушковой А.Е. ( "данные изъяты" ), Сушковым Ю.А. ( "данные изъяты" ), Сушковым С.А. ( "данные изъяты" ), Сушковым В.А. ( "данные изъяты" ).

Спорная "адрес" по "адрес" в "адрес" *** кв.м. состоит из двух комнат площадью *** кв.м. и *** кв.м., двух кухонь площадью *** кв.м. и *** кв.м. и санузла площадью *** кв.м.

Из объяснений сторон спора суд установил, что между сторонами по делу по взаимному согласию сложился порядок пользования жилыми помещениями в "адрес" по "адрес" "данные изъяты"

Установив данные обстоятельства, руководствуясь ст.155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд определил порядок и размер участия бывших членов семьи нанимателя жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения. Также суд, приняв во внимание, что предметом рассмотрения является одна, а не две квартиры, обосновано пришел к выводу об отказе в иске об определении порядка пользования в виде закрепления за каждой из сторон спора разных квартир.

Судебная коллегия не находит оснований не согласится с таким выводом суда.

Судом верно указано на то, что нормы действующего Жилищного кодекса Российской Федерации не предусматривают прекращения или изменения договора социального найма таким образом, при котором единый предмет договора социального найма, состоящий из нескольких изолированных жилых помещений, может быть разделен между обладателями прав пользования данным жилым помещением.