Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего Явкиной М.А.
судей Сачкова А.Н., Рудь Е.П.
при секретаре Бубенщиковой Н.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционные жалобы истца Мекшун Н. Ф. на решение Ельцовского районного суда Алтайского края от 27 декабря 2013 года
по делу по иску Понамарева В. Д. к Мекшун Н. Ф. , Девяткиной В. Н. , Горянскому С. Н. , Лутхову П. И. , Риммер С. А. , Андрееву И. А. , Киселевой В. И. , Киселеву Ю. М. , Киселеву А. М. , Бушмелеву В. В.чу , Варову М. А. об устранении кадастровой ошибки путем снятия земельного участка с кадастрового учета, признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок
Заслушав доклад судьи Сачкова А.Н., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Истец обратился в суд с иском к Мекшун Н.Ф. , Девяткиной В.Н. , Горянскому С.Н. , Лутхову П.И. , Риммер С.А. , Андрееву И.А. , Киселевой В.И. , Киселеву Ю.М. , Киселеву А.М. , Бушмелеву В.В. , Варову М.А. об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок с кадастровым номером *** , снятии указанного земельного участка с кадастрового учета, указывая, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью "данные изъяты" га с кадастровым номером *** . В феврале ДД.ММ.ГГ года ему стало известно, что на часть его земельного участка в размере "данные изъяты" га произошло наложение границ земельного участка с кадастровым номером *** , принадлежащего на праве собственности ответчикам, в результате чего были нарушены его права как собственника путем незаконного изъятия части принадлежащего ему земельного участка.
В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования предъявив их к Мекшун Н.Ф. , Девяткиной В.Н. , Горянскому С.Н. , Лутхову П.И. , Риммер С.А. , Андрееву И.А. , Киселевой В.И. , Киселеву Ю.М. , Киселеву А.М. , Бушмелеву В.В. , Варову М.А. , федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Алтайскому краю об устранении кадастровой ошибки путем установления смежных границ земельных участков N *** и N *** в соответствии со сведениями о характерных точках земельного участка *** , содержащимися в плане отвода земельного участка в натуре от ДД.ММ.ГГ , ссылаясь на те же обстоятельства.
Окончательно ДД.ММ.ГГ Понамарев В.Д. предъявил требования об устранении кадастровой ошибки путем снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым *** , принадлежащего ответчикам, признании регистрации права собственности на указанный земельный участок недействительной, а также взыскании судебных расходов в размере "данные изъяты" коп., в том числе расходы на оплату услуг представителя в сумме "данные изъяты" руб.
Решением Ельцовского районного суда Алтайского края от 27 декабря 2013 года исковые требования Понамарева В.Д. удовлетворены в части.
Снят с государственного кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" , территория Пуштулимского сельсовета, в 5 км от "адрес" по направлению на юго-запад, площадью "данные изъяты" кв.м., кадастровый номер *** .
В удовлетворении остальной части исковых требований Понамарева В.Д. отказано.
Взыскано с Мекшун Н.Ф. , Девяткиной В.Н. , Горянского С.Н. , Лутхова П.И. , Риммер С.А. , Андреева И.А. , Киселева А.М. , Киселевой В.И. , Киселева Ю.М. , Бушмелева В.В. , Варова М.А. пользу Понамарева В.Д. судебные расходы по "данные изъяты" . с каждого.
Возвращена Понамареву В.Д. излишне уплаченная государственную пошлину в размере "данные изъяты" коп.
В апелляционной жалобе истец Мекшун Н.Ф. просит об отмене решения суда с оставлением исковых требований без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного урегулирования спора.
В обосновании доводов жалобы ссылается на то, что границы земельного участка *** принадлежащего истцу на праве собственности не установлены в соответствии с действующим законодательством.
Наличие несоответствия в местоположении границ земельных участков может быть определено только органами кадастрового учета, который при установлении таких обстоятельств, принимает решение о приостановлении государственного учета. Для устранения кадастровой ошибки смежного земельного участка необходимо известить его собственника. Однако ответчики не были извещены о необходимости повторного проведения кадастровых работ. Следовательно, истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.
В возражениях истец просит решение суда оставить без изменения, а жалобу без удовлетворения.
Заслушав представителя ответчика Мекшун Н.Ф. - ФИО1 поддержавшего доводы жалобы, представителя истца ФИО2 , проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в части удовлетворения исковых требований в связи с неправильным применением норм материального права (п.4 ч.1 ст. 330 ГПК РФ).
Как усматривается из материалов дела, истец Понамарев В.Д. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: "адрес" , ориентир "адрес" , Алтайского края, примерно в "данные изъяты" км от ориентира по направлению на запад, площадью "данные изъяты" кв.м., кадастровый номер *** , категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, который предоставлен истцу в собственность на основании постановления администрации "адрес" *** от ДД.ММ.ГГ года.
Данный земельный участок выделен истцу в натуре, что подтверждается актом отвода данного земельного участка в натуре от ДД.ММ.ГГ . В плане земельного участка от ДД.ММ.ГГ имеются геоданные о границах земельного участка. Право собственности Понамарева В.Д. на земельный участок зарегистрировано Алтайским краевым Центром государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГ .
Из кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГ *** следует, что сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГ года, кадастровый номер *** ; в графе 16 особые отметки отражено, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Учитывая указанные обстоятельства, суд первой инстанции правильно пришел к выводу, что в силу положений ст. 45 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре), Понамарев В.Д. является собственником ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером *** , а его права как собственника на данный земельный участок являются действительными.
Кроме того судом установлено, что ответчики Мекшун Н.Ф. , Девяткина В.Н. , Горянский С.Н., Лутхов П.И. , Риммер С.А. , Андреев И.А. , Киселева В.И. , Киселев Ю.М. , Киселев А.М. , Бушмелев В.В. , Варов М.А. являются собственниками на праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: "адрес" , территория "данные изъяты" , в "данные изъяты" км от "адрес" по направлению на юго-запад, площадью "данные изъяты" кв.м., кадастровый номер *** категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства. Из право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГ года.
Данный земельный участок был сформирован путем выдела земельных долей из земель реорганизованного совхоза "Пуштулимский" в порядке, определяемым Федеральным законом от ДД.ММ.ГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Земельный участок ответчиков поставлен на государственный кадастровый учет на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГ согласно которого заказчиком работ являлась Мекшун Н.Ф. , кадастровые работы проводились "данные изъяты" ", в лице директора - кадастрового инженера ФИО1
Из кадастровой выписки на земельный участок с кадастровым номером *** , принадлежащий ответчикам, следует, что сведения об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГ года.
Таким образом, данный земельный участок является также учтенным в установленном Законом о кадастре порядке.
Проведенной по делу землеустроительной экспертизой установлено, что границы земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м., кадастровый номер *** при его образовании в составе межевого плана от ДД.ММ.ГГ . были сформированы без учета границ земельного участка, расположенного по адресу: "адрес" , ориентир "адрес" Алтайского края, примерно в 5 км от ориентира по направлению на запад, площадью "данные изъяты" кв.м., кадастровый номер *** принадлежащего Понамареву В.Д. в соответствии с правоустанавливающими документами, и с частичным включением части земельного участка истца в границы участка с кадастровым номером *** , что позволило прийти к выводу о наличии ошибки в межевом плане, а, следовательно, и о наличии кадастровой ошибки.
Выводы указанной экспертизы сторонами не оспариваются.
Согласно ч.ч. 1 и 4 ст. 28 Закона о кадастре, ошибкой в государственном кадастре недвижимости является, в том числе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).
Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (часть 4 статьи 28 ФЗ о государственном кадастре недвижимости).
Таким образом, наличие в государственном кадастре ранее учтенного земельного участка истца при постановке на учет з
