Апелляционное определение СК по гражданским делам Астраханского областного суда от 22 января 2014 г. по делу N 33-134/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:

председательствующего: Баранова Г. В.

судей областного суда: Конышевой И. Н., Сухачевой Т. Ю.,

при секретаре Боковой А. Д.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Баранова Г. В. дело по апелляционной жалобе Товарищества собственников жилья " Чкалова " на решение Трусовского районного суда г. Астрахани от 06 ноября 2013 года по делу по иску Товарищества собственников жилья " Чкалова " к Бучневу ФИО10, Бучневой ФИО11 о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛА:

Товарищество собственников жилья " Чкалова " обратилось в суд с иском, в обоснование которого указано, что согласно протокола N от ДД.ММ.ГГГГ управлением многоквартирного жилого "адрес" "адрес" осуществляется истцом, председателем правления Товарищества собственников жилья " Чкалова " избрана ФИО5 Согласно акта N от ДД.ММ.ГГГГ проверки Службы строительного и жилищного надзора Астраханской области следует, что в районе "адрес" на первом этаже указанного дома участок придомовой территории огорожен металлическим забором, отсутствует отмостка на данном участке, в связи с чем, истцу было выдано предписание о восстановлении отмостки в районе "адрес" и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Надлежащему исполнения своих обязанностей Товариществом собственников жилья " Чкалова " препятствуют ответчики, которые незаконно демонтировали часть отмостки, прилегающей к этому дому в районе лоджии "адрес", сняли грунт толщиной более 20 см, вывели из квартиры заземление, огородили высвободивший участок земли металлическим забором, выполненным из сетки - рабицы высотой 1.5 метра и длиной 5 метров. Таким образом, незаконное разрушение отмостки дома и самовольное установление ограждения служат целям создания дополнительных благ ответчикам, а не целям обслуживания многоквартирного жилого дома, тем самым нарушаются права других собственников, разрешений и согласований у ответчиков по данному вопросу не имеется. Ответчики не согласились урегулировать данный спор во внесудебном порядке. Товарищество собственников жилья " Чкалова " просит суд обязать Бучнева Ю. Я., Бучневу Н. И. демонтировать металлическое ограждение вокруг лоджии "адрес", восстановить отмостку в районе лоджии "адрес", взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 4000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме "данные изъяты" рублей.

В судебном заседании представитель Товарищества собственников жилья " Чкалова " - Токарева А. И. иск поддержала. Бучнев Ю. Я. Просил в иске отказать.

Решением Трусовского районного суда г. Астрахани от 06 ноября 2013 года в иске отказано.

В апелляционной жалобе Товарищества собственников жилья " Чкалова " ставится вопрос об отмене решения суда ввиду его незаконности, в обоснование жалобы указано, что судом не учтено, что в предписании был установлен срок исправления недостатков до 08 сентября 2013 года, до обращения в суд ответчики не преступали к восстановлению отмостки, а обратились в Службу строительного надзора только 06 сентября 2013 года, из дела видно, что грунт на огороженном участке изъят на глубину около метра, на снимках видно проведенное заземление, которое раньше не существовал, суд не учел, что ответчик своими действиями разрушили отмостку и приступили к ее восстановлению после обращения в суд, указывают, что отказ в иске поощряет жильцов на самовольные действия, вопреки утверждениям суда, председатель ТСЖ пыталась решить спорные вопросы путем переговоров, кроме того, ответчик по поводу возведения ограждения в ТСЖ не обращались.

Председатель Товарищества собственников жилья " Чкалова " - Токарева А. И. на заседание судебной коллегии не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Заслушав Бучнева Ю. Я., возражавшего относительно жалобы, и зучив материалы дела, п роверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе в порядке статьи 327. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда ввиду следующих обстоятельств.

Разрешая данный спор, суд правильно определил и установил обстоятельства, имеющие значение для дела, применил закон, регулирующий спорные правоотношения, а именно положения статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении требований истца. Выводы суда о фактических обстоятельствах дела основаны на исследованных в судебном заседании доказательствах, которым дана оценка в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, нарушений норм материального и процессуального права, приведших к неправильному разрешению спора, не допущено.

Доводы апелляционной жалобы о несогласии с позицией суда первой инстанции являются несостоятельными по следующим мотивам.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец должен доказать нарушение его прав или угрозу такого нарушения действиями ответчиков о наличии опасности для жизни или здоровья, в нарушении права на личную безопасность и безопасность жилища собственников помещений дома, при этом, определение типа выполненных работ к первостепенным обстоятельствам по делу не относится и учитывается только при условии доказанности нарушения права или угрозы нарушения прав истца.

Из дела видно, что Бучнев Ю. Я. является собственником "адрес".

Согласно акта проверки N от ДД.ММ.ГГГГ Службы строительного и жилищного надзора Астраханской области следует, что в районе "адрес" на первом этаже данного дома участок придомовой территории огорожен металлическим забором, отсутствует отмостка на данном участке, в связи с чем, было выдано предписание ТСЖ " Чкалова " о восстановлении отмостки в районе "адрес".

В предписании не был установлен срок, до которого его необходимо исполнить, также не имеется подписи председателя ТСЖ " Чкалова " о получении этого предписания.

В соответствии с частями 1-3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно пунктов 10, 11, 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2008 года, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающим соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц. Содержание имущества включает в себя осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровья граждан, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

Из представленного письма администрации г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ4 года видно, что территория "адрес" ухоженная, под квартирой N отмостка выполнена качественно, отремонтирован фундамент, огороженный участок не мешает проезду транспорта и специальных машин, а четвертого, пятого и шестого возле подъездов территория огорожена, однако, необходимо сделать капитальный ремонт отмостков и фундамента со второго по шестой подъезд для предотвращения проникновения воды.

Их письма Главного Управления МЧС России по Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что устройство ограждения на дворовой территории "адрес" не противоречит требованиям пожарной безопасности, не является капитальной застройкой и не препятствует производству возможных работ на сети самотечной канализации.

Установив данные обстоятельства, районным судом сделан правильный вывод о том, что оснований для удовлетворения иска о возложении на Бучнева Ю. Я., Бучневу Н. И. обязанности демонтировать металлическое ограждение вокруг лоджии "адрес" и восстановить отмостку в районе лоджии "адрес" не имеется, так как реальная угроза надежности и безопасности многоквартирного жилого дома отсутствует, отсутствует нарушение прав Товарищества собственников жилья " Чкалова ".

Таким образом, полно и правильно установив обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, проанализировав собранные и исследованные в судебном заседании доказательства и дав им надлежащую правовую оценку по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил законное и обоснованное решение, оснований для его отмены судебная коллегия не усматривает.

Доводы апелляционной жалобы Товарищества собственников жилья " Чкалова " судебная коллегия считает не состоятельными, поскольку они аналогичны мотивам обращения в суд с иском, в связи с чем являлись предметом проверки суда первой инстанции, направлены на иную оценку установленных по делу обстоятельств и исследованных судом доказательств и, как не опровергающие правильности выводов суда первой инстанции, не могут служить основанием для отмены судебного решения.

На основании изложенного и руководствуясь статьёй 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Трусовского районного суда г. Астрахани от 06 ноября 2013 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу Товарищества собственников жилья " Чкалова " - без удовлетворения.

Председательствующий: подпись Баранов Г. В.

Судьи областного суда: подпись Конышева И. Н.

подпись Сухачева Т. Ю.

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"