Апелляционное определение СК по гражданским делам Белгородского областного суда от 14 января 2014 г. по делу N 33-76/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:

председательствующего Мотлоховой В.И.

судей Лящовской Л.И., Кущевой А.А.

при секретаре Сидоровой Е.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терещенко Г.И. к Терещенко А.А. с участием третьих лиц Мейер А.Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего М.Р.М., о переводе прав и обязанностей покупателя и компенсации морального вреда за утрату здоровья

по апелляционной жалобе Терещенко Г.И.

на решение Свердловского районного суда г. Белгорода от 07 октября 2013 года

Заслушав доклад судьи Кущевой А.А., объяснения Терещенко Г.И., поддержавшего доводы жалобы, объяснения Терещенко А.А. и его представителя Беличенко А.М., Мейер А.Л., представителя Мейер А.Л. - Бойко В.А., возражавших против отмены решения,

судебная коллегия по гражданским делам

.

УСТАНОВИЛА:

Собственниками квартиры "адрес" являются Терещенко Г.И. - "данные изъяты" доли, Терещенко А.А. - "данные изъяты" доли.

30.01.2013 г. Терещенко А.А. направил в адрес Терещенко Г.И. телеграмму с предложением купить его долю за "данные изъяты" руб. в течение 1 месяца с момента получения телеграммы, которая вручена истцу 31.01.2013 г.

06.02.2013 г. в адрес Терещенко А.А. направлено письмо, в котором истец не высказал желания продать свою долю спорной квартиры. Никаких действий на приобретение квартиры до апреля 2013 г. не предпринял.

19.04.2013 г. между Терещенко А.А. и Мейер Р.М., действовавшей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына, заключен договор купли-продажи "данные изъяты" доли, принадлежащей Терещенко А.А., "данные изъяты" руб. переведены на расчетный счет ответчика.

Терещенко Г.И. инициировал обращение в суд о переводе прав и обязанностей покупателя и компенсации морального вреда за утрату здоровья в размере "данные изъяты" руб. для дальнейшего перечисления на расчетный счет в Белгородское отделение Сбербанка России.

Решением суда иск признан необоснованным, в его удовлетворении отказано.

Терещенко Г.И. подана апелляционная жалоба на указанное решение, считает его незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального права.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия полагает, что решение суда вынесено в соответствии с действующим законодательством, оснований к его отмене не имеется.

Ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Ст. 250 ГК РФ предусмотрено, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Исходя из материалов дела, собственниками "адрес" являются Терещенко Г.И. - "данные изъяты" доли, Терещенко А.А. - "данные изъяты" доли.

30.01.2013 г. Терещенко А.А. направил в адрес истца телеграмму с предложением купить его долю за "данные изъяты" руб. в течение 1 месяца с момента получения извещения. Телеграмма вручена истцу 31.01.2013 г.

Истец 06.02.2013 г. сообщил продавцу, что он не согласен приобретать долю, т.к. Терещенко А.А. обязан привести квартиру в надлежащее состояние и возвратить украденные им вещи (л.д. 10).

В последующем истец согласия на приобретение жилья не изъявил.

19.04.2013 г. между Терещенко А.А. и Мейер Р.М., действовавшей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына, заключен договор купли-продажи "данные изъяты" доли, принадлежащей Терещенко А.А., "данные изъяты" руб. переведены на расчетный счет ответчика.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Право собственности истца на "данные изъяты" доли было зарегистрировано с учетом фактического состояния жилья, сведений об изменении его площади, не имелось.

Таким образом, доводы истца о том, что он намеривался реализовать свое право на приобретение доли, являются несостоятельными.

Доводы истца о том, что в нарушение требований ст. 195 ГПК РФ суд сделал вывод об отсутствии его платежеспособности без указания даты, в нарушение ст. 67 ГПК РФ не исследовал текст телеграфного уведомления от 30.01.2013 г. о продаже Терещенко А.А. доли квартиры и ответ истца на него от 06.02.2013 г., не дана оценка уменьшению доли ответчика в связи с перепланировкой квартиры, опровергаются приведенными выше выводами.

Иные доводы апелляционной жалобы, направленные на оспаривание обстоятельств, на которых основаны изложенные в судебном решении выводы, опровергаются материалами дела, не подтверждены доказательствами, в связи с чем не могут являться основанием для отмены или изменения судебного решения.

Руководствуясь п. 1 ст. 328, ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Свердловского районного суда г. Белгорода от 07 октября 2013 г. по гражданскому делу по иску Терещенко Г.И. к Терещенко А.А. с участием третьих лиц Мейер А.Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего М.Р.М., о переводе прав и обязанностей покупателя и компенсации морального вреда за утрату здоровья оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Судьи