Определение СК по гражданским делам Сахалинского областного суда от 25 февраля 2014 г. по делу N 33-379/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:

председательствующего - Малеванного В.П.

судей - Карпова А.В. и Загорьян А.Г.

при секретаре - В.С.Н.

рассмотрела открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Ю.В. к администрации Невельского городского округа о признании права на бесплатную приватизацию жилого помещения и возложении обязанности передать в собственность жилое помещение, в рамках бесплатной приватизации

по апелляционной жалобе представителя истца Б.Ю.В. - М.В.Н. на решение Невельского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым отказано в удовлетворении исковых требований Б.Ю.В..

Заслушав доклад судьи Малеванного В.П., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ДД.ММ.ГГГГ Б.Ю.В.обратился в суд с иском к администрации Невельского городского округа о возложении обязанности бесплатно в порядке приватизации передать ему жилое помещение в собственность. В обоснование исковых требований указывал, что он является нанимателем жилого помещения по адресу: "адрес" ДД.ММ.ГГГГ он обратился к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения, в чем ему было отказано, по тем основаниям, что дом, в котором находится занимаемое им жилое помещение признан аварийным. С отказом в приватизации Бочаров Ю.В. не согласен, поскольку в силу статьи 11 закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" он имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения. По указанным основаниям просит признать за ним право на бесплатную приватизацию жилого помещения по адресу: с "адрес"

Судом принято приведенное выше решение, которое представитель истца М.В.Н. в апелляционной жалобе просит отменить и принять по делу новое решение, удовлетворив исковые требования. По мнению автора жалобы, при вынесении решения суд не исследовал все обстоятельства по делу, неправильно были определены обстоятельства, имеющие значение для дела, не были доказаны установленные судом первой инстанции обстоятельства, имеющие значение для дела, неправильно применены нормы материального и процессуального права. Не соглашаясь с выводами суда, он указывает, что пунктом 2 постановления администрации Невельского городского округа от 29 июля 2013 года N1043 указано о необходимости провести реконструкцию дома с отселением граждан во вновь возведенные жилые дома в соответствии с Программой "Повышения сейсмоустойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения в муниципальном образовании "Невельский городской округ" на 2009 - 2013 года и на период до 2017 года". Считает, что проведение реконструкции дома не может являться барьером для реализации гражданином своих прав на приватизацию, тем более, что Б.Ю.В. до настоящего времени проживает в вышеуказанном доме, никуда не переселен, дом подключен ко всем системам жизнеобеспечения и в нем в настоящий момент проживают жители многоквартирного дома, всего 64 квартиры. Он отмечает, что ответчик не представил достаточных доказательств, подтверждающих приведенные администрацией Невельского городского округа доводы.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель администрации Невельского городского округа Д.Я.С. просит решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца М.В.Н. апелляционную жалобу поддержал по изложенным в ней основаниям.

Истец Б.Ю.В. и представитель ответчика администрации Невельского городского округа надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения, лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела в порядке части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, и возражениях относительно жалобы), судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года N1541-1 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как установлено судом и видно из дела, согласно договору социального найма жилого помещения N117 от 9 сентября 2013 года Б.Ю.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного "адрес" (л.д.7). В соответствии с заключением акта обследования помещения от 14 июня 2013 года N143, утвержденного постановлением Невельского городского округа от 29 июля 2013 года N1043 "Об утверждении заключения от 14 июня 2013 года N143 межведомственной комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания на территории Невельского района" дом N по улице Советской в с. Горнозаводск признан аварийным и подлежащим реконструкции (л.д.22).

В силу положений указанных норм и установленных по делу обстоятельств суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что спорное жилое помещение не подлежит приватизации, поскольку находится в жилом доме, признанном аварийным.

Выводы суда в решении мотивированы, не противоречат нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, и установленным в судебном заседании обстоятельствам, судебная коллегия с ними соглашается, полагая нецелесообразным повторное изложение обстоятельств и выводов, содержащихся в решении суда первой инстанции.

Довод апелляционной жалобы относительного того, что Б.Ю.В. до настоящего времени проживает в вышеуказанном доме, никуда не переселен, дом подключен ко всем системам жизнеобеспечения и в нем в настоящий момент проживают жители многоквартирного дома, не может служить основанием к отмене решения суда, поскольку эти обстоятельства в силу приведенных норм закона не являются основанием к приватизации жилых помещений, находящихся в аварийном состоянии.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия по гражданским делам полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем, решение суда первой инстанции, является законным и оснований для его отмены не имеется.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, были предметом исследования судом первой инстанции и необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов, доводы жалобы не содержат обстоятельств, влекущих отмену решения по основаниям статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Невельского городского суда Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца М.В.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий: Малеванный В.П.

Судьи: Загорьян А.Г.

Карпов А.В.