Апелляционное определение СК по гражданским делам Смоленского областного суда от 18 февраля 2014 г. по делу N 33-489/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

председательствующего Малькова А.Г.,

судей: Ивановой О.А., Холиковой Е.А.,

при секретаре Смородиной А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ООО "Компания "Форд" на решение Промышленного районного суда г. Смоленска от 21 октября 2013 года.

Заслушав доклад судьи Холиковой Е.А., объяснения представителя ООО "Компания "Форд" - Щёлкина О.В., поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Общество с ограниченной ответственностью "Компания Форт" (далее ООО "Компания Форт"), уточнив требования, обратилось в суд с иском к Кургану Е.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг. Просило взыскать с ответчика задолженность за период с января 2011 года по август 2013 года в размере "данные изъяты", с начислением на указанную сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1/360 ставки рефинансирования ЦБ РФ (8,25% годовых), начиная с (дата) по день фактического исполнения решения, а также судебные расходы по оплате госпошлины и юридические услуги в размере "данные изъяты" рублей.

В судебном заседании Курган Е.Н. пояснил, что не производил оплату коммунальных услуг, поскольку истец ненадлежащим образом выполняет свои обязанности по содержанию и текущему ремонту жилого дома, на неоднократные его обращения никаких действий не осуществлял, в связи с чем он самостоятельно произвел необходимый ремонт козырька балкона, расходы на который составили "данные изъяты" рублей. Против представленных расчетов истца относительно размера задолженности по оплате коммунальных услуг не возражал.

Дело рассмотрение в отсутствие истца извещённого надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. В предыдущем судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме.

Решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 21.10.2013 с Кургана Е.Н. в пользу ООО "Компания "Форт" взыскана задолженность за период с января 2011 года по август 2013 года в сумме "данные изъяты", с начислением на указанную сумму пени в размере 8,25% годовых ставки рефинансирования ЦБ РФ, начиная с (дата) по день фактического исполнения решения, расходы на юридические услуги в размере "данные изъяты" руб., а также госпошлину в размере "данные изъяты"

В апелляционной жалобе ООО "Компания "Форт" просит решение суда изменить в части суммы задолженности, ссылаясь на неправильное применение норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов апелляционной жалобы (ст. 327.1 ГПК РФ), приходит к следующему.

В силу положений ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Исходя из указанных норм в их взаимосвязи со ст.ст. 153-155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, включающую в себя плату за его содержание и ремонт, а также плату за коммунальные услуги; указанные платежи должны производиться ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, представленных собственнику организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме также обязан нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по внесению оплаты расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что (дата) и (дата) между ТСЖ "Соседи", действующего в интересах собственников помещений многоквартирного дома N по ул. ... , и ООО "Компания Форт" заключены договора управления жилым домом, согласно условиям которых истец принял полномочия по содержанию и текущему ремонту дома, заключать договора с ресурсоснабжающими организациями, осуществлять начисление, сбор расщепление и перерасчёт платежей собственников за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги, капитальный ремонт и на текущие нужды ТСЖ.

Собственником квартиры N дома N по ул. ... является Курган Е.Н. Помимо ответчика в данной квартире зарегистрированы и проживают его двое несовершеннолетних сына К.Д.Е., (дата) года рождения и К.Я.Е., (дата) года рождения

Из документов, представленных истцом, усматривается, что за период с января 2011 года по август 2013 года у ответчика имеется общая задолженность по оплате содержания и ремонта, текущих нужд ТСЖ, электроэнергии, холодного водоснабжения, капитального ремонта в сумме "данные изъяты", в том числе по оплате услуги содержания и ремонт - "данные изъяты", холодное водоснабжение - "данные изъяты", электроэнергия - "данные изъяты", на текущие нужды ТСЖ - "данные изъяты", капитальный ремонт - "данные изъяты"

Суд, руководствуясь положениями ст.ст. 30 ч.3, 31, 36, 155, 158, 162 ЖК РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006, пришел к выводам о том, что истцом, в обязанности которого входит осуществление содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, ненадлежащим образом предоставлялась данная услуга, что привело к необходимости проведения ремонта ответчиком своими силами, что подтверждается договором подряда на строительные работы N от (дата) , актом N от (дата) и квитанцией o (дата) на сумму "данные изъяты"

Доказательств обратного истцом в нарушение требований ст.56 ГПК РФ и положений Закона РФ "О защите прав потребителей" не представлено, в связи с чем с ответчика взыскана задолженность по оплате коммунальных платежей за вычетом из задолженности по оплате услуги за содержание и ремонт суммы ущерба, образовавшегося от ремонта крыши - "данные изъяты".

С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может. Истец обратился в суд к ответчику с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2011 года по август 2013 года, наличие которой установлено судом и не оспаривалось ответчиком. При рассмотрении данного дела ответчик встречных исковых требований о взыскании с ООО "Компания "Форт" "данные изъяты" не заявлял. Предметом исковых требований факт оказания услуги "содержание и ремонт" не являлся. При таком положении оснований для уменьшения суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2011 года по август 2013 года не имелось. Решение в данной части законным и обоснованным не является и подлежит изменению.

Судебная коллегия считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2011 года по август 2013 года в размере "данные изъяты".

В остальной части доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку не содержат каких-либо юридически значимых обстоятельств, свидетельствующих о возможности иного мнения по делу.

Ссылка жалобы на ненадлежащее извещение истца о времени и месте судебного заседания опровергается материалами дела.

Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Промышленного районного суда г. Смоленска от 21 октября 2013 года изменить в части суммы, подлежащей взысканию.

Взыскать с Кургана Е.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Компания Форт" задолженность за период с января 2011 года по август 2013 года в сумме "данные изъяты".

В остальной части решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу ООО "Компания "Форд" - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Судьи