Апелляционное определение СК по гражданским делам Тульского областного суда от 27 февраля 2014 г. по делу N 33-236

Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе:

председательствующего Фёдоровой С.Б.,

судей Фатеевой Л.В., Алдошиной В.В.

при секретаре Князевой С.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по частной жалобе ООО "Жилищно-коммунальное управление" на определение Пролетарского районного суда г. Тулы от 6 августа 2013 года об утверждении мирового соглашения по делу по иску Толкачевой А.Е. к закрытому акционерному обществу "РЭМС" о взыскании долга по договору займа.

Заслушав доклад судьи Фатеевой Л.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Толкачева А.Е. обратилась в суд с иском к ЗАО "РЭМС" о взыскании долга по договору займа. В обоснование заявленных требований указала на то, что ... 2011 года между ОАО "Фирма "РЭМС"" и ЗАО "РЭМС" заключен договор перевода долга, из которого следует, что сумма долга по договорам займов и дополнительных соглашений, согласно которым Толкачевым Д.В. предоставлены денежные средства с условием возврата 1 мая 2012 года, составляет. рублей. До указанного срока денежные средства ответчик не вернул ... мая 2011 года между Толкачевым Д.В. и истицей заключен договор уступки прав по договору займа, по которому все права принадлежащие Толкачеву Д.В., вытекающие из договоров займа, перешли к ней (Толкачевой А.Е.). Просила взыскать с ЗАО "РЭМС" в её (Толкачевой А.Е.) пользу денежные средства в размере. рублей, в том числе:. рублей в качестве суммы основного долга;. рублей в качестве неустойки за ненадлежащее исполнение обязательства;. рублей в качестве компенсации понесенных судебных расходов в виде уплаты государственной пошлины.

12 июля 2013 года определением Пролетарского районного суда г.Тулы к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Толкачев Д.В.

В судебном заседании истец Толкачева А.Е. и представители ответчика ЗАО "РЭМС" Кирьянова Е.А., Миклашевич В.В. просили утвердить достигнутое между ними мировое соглашение на следующих условиях:

1. ЗАО "РЭМС" обязуется возместить Толкачевой А.Е. денежные средства в размере. рублей. копейки путем передачи Толкачевой А.Е. в собственность нежилые помещения и нежилые здания, принадлежащие ЗАО "РЭМС" на праве собственности, а именно:

- нежилое помещение 1, общая площадь 289,9 кв.м., этаж цокольный, номера на поэтажном плане N1,2,2а,3,4,4а,5,5а,6,6а,7,21,21а,22,22а,23-33, лит.А кадастровый номер:., расположенное по адресу: Тульская область, г.Тула, Зареченский район, улица., д ... (свидетельство о государственной регистрации права серии 71-АГ N. от. 2013 года);

-нежилые помещения, общая площадь 205,5 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1-3,5а,5,6,7а,7-22, лит.В1 кадастровый номер., расположенные по адресу: Тульская область, г.Тула, Зареченский район, ул.., д..(свидетельство о государственной регистрации права серии 71-АГ N. от. 2013 года);

-нежилое здание (склад), общая площадь 25,5 кв.м., лит.В3, кадастровый номер., расположенное по адресу: Тульская область, г.Тула, Зареченский район, ул., д ... (свидетельство о государственной регистрации права серии 71-АГ N. от. 2013 года);

-нежилое здание (склад), общая площадь 278,1 кв.м., лит.В2, кадастровый номер 71:30:01:03455:004, расположенное по адресу: Тульская область, г.Тула, Зареченский район, ул ... д..(свидетельство о государственной регистрации права серии71-АГ N.3 от. 2013 года);

-нежилые помещения с номерами комнат на поэтажном плане N1,2а,2-8,8а,9-14,14а,15, общая площадь 357,4 кв.м., этаж 2, лит.В1, кадастровый номер., расположенные по адресу: Тульская область, г.Тула, Зареченский район, ул.., д..(свидетельство о государственной регистрации права 71-АГ N. от. 2013 года);

-нежилые помещения с номерами комнат на поэтажном плане N4,5,6, общая площадь 165,9 кв.м., этаж 1, лит.А, кадастровый номер., расположенные по адресу: Тульская область, г.Тула, Зареченский район, ул.., д ... (свидетельство о государственной регистрации права серии 71-АГ N. от. 2013 года);

-нежилые помещения N1 с номерами комнат на поэтажном плане N1-16, общая площадь 129,1 кв.м., этаж 1, лит.А, кадастровый номер., расположенные по адресу: Тульская область, г.Тула, Зареченский район, ул.., д ... (свидетельство о государственной регистрации права серии 71-АГ N.от. 2013 года);

-земельный участок, общая площадь 4387 кв.м., кадастровый номер., расположенный по адресу: Тульская область, г.Тула, Пролетарский район, ул ... д ... (свидетельство о государственной регистрации права серии 71-АГ N. от. 2013 года);

-нежилое здание (склад), общая площадь 184,2 кв.м., лит.Г11, кадастровый номер., расположенное по адресу: Тульская область, г.Тула, Пролетарский район, ул.., д ... (свидетельство о государственной регистрации права 71-АГ N5. от. 2012 года);

-административное здание, склад, нежилое здание 1-1-1-3-2 - этажный (подземных этажей - 1-0), общая площадь 443,3 кв.м., инв.N., лит. АА1,а,а2,а4,а5,Б,б, кадастровый номер., расположенные по адресу: Тульская область, г.Тула, Пролетарский район, ул.., д ... (свидетельство о государственной регистрации права 71-АГ N.от. 2012 года);

-нежилое здание (гараж), 1-этажный, общая площадь 166,8 кв.м., инв.N. лит.Г, кадастровый номер., расположенное по адресу: Тульская область, г.Тула, Пролетарский район, ул.., д ... (свидетельство о государственной регистрации права серии 71-АГ N. от. 2012 года);

-нежилые здания (мастерская), общая площадь 40,2 кв.м., лит.а4 (бытовки) общей площадью 85,5 кв.м., лит.а5, кадастровый номер., расположенные по адресу: Тульская область, г.Тула, Пролетарский район, ул.., д ... (свидетельство о государственной регистрации права серии 71-АГN. от. 2012 года);

-нежилое здание (склад), 1-этажный, общая площадь 169,5 кв.м., инв. N. лит.Б, кадастровый номер., расположенное по адресу: Тульская область, г.Тула, Пролетарский район, ул.., д. (свидетельство о государственной регистрации права серии 71-АГ N. от. 2012 года);

-нежилое здание (караульное помещение), общая площадь 9,2 кв.м,, лит.Ж, кадастровый номер., расположенное по адресу: Тульская область, г.Тула, Пролетарский район, ул.., д ... (свидетельство о государственной регистрации права серии 71-АГ N. от. 2012 года);

-нежилое здание (гараж), 1-этажный, общая площадь 63,3 кв.м., инв.N22698, лит.Г2, кадастровый номер., расположенное по адресу: Тульская область, г.Тула, Пролетарский район, ул ... , д ... (свидетельство о государственной регистрации права серии 71-АГ N. от. 2012 года);

-нежилые помещения с номерами на поэтажном плане N1-3, общая площадь 11,1 кв.м., лит.А1, кадастровый номер., расположенные по адресу: Тульская область, г.Тула, Пролетарский район, ул.., д ... (свидетельство о государственной регистрации права 71-АГ N. от. 2012 года).

Толкачева А.Е. в свою очередь отказывается от своих материально-правовых требований к ЗАО "РЭМС", составляющих предмет иска, в полном объеме.

Условия, предусмотренные данным мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства Толкачевой А.Е. и ЗАО "РЭМС", в том числе размер штрафных санкций, убытки и иные расходы.

Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Толкачевой А.Е. и ЗАО "РЭМС" друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Толкачева А.Е. и ЗАО "РЭМС" обязуются воздерживаться от распространения в дальнейшем в отношении друг друга в любой форме недостоверной информации и сведений, умаляющих честь, достоинство и деловую репутацию.

Стороны договорились, что положения настоящего соглашения, равно как и факт его заключения, являются конфиденциальной информацией, передача такой информации третьим лицам возможна только при получении согласия на такую передачу передающей стороной от другой стороны по данному соглашению.

Истица Толкачева А.Е. и представители ответчика - ЗАО "РЭМС" Миклашевич В.В., Кирьянова Е.А. в судебном заседании заявили, что мировое соглашение достигнуто между ними осознанно, на добровольной основе, без какого-либо принуждения с чьей-либо стороны. Просили производство по делу прекратить.

Представитель истицы Толкачевой А.Е. по доверенности - Ильинцева И.В. в судебном заседании не возражала против заключения достигнутого мирового соглашения, полагая его законным и отвечающим требованиям гражданско-процессуального законодательства РФ.

Привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Толкачев Д.В. в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещался о времени и месте слушания дела, причин неявки суду не сообщил, письменных объяснений не предоставил.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным провести судебное заседание в отсутствие Толкачева Д.В..

Суд определил: утвердить мировое соглашение, заключенное между истицей - Толкачевой А.Е. с одной стороны и представителями ответчика - закрытого акционерного общества "РЭМС" по полномочиям - Кирьяновой Е.А., по доверенности - Миклашевичем В.В. с другой стороны на следующих условиях:

1. ЗАО "РЭМС" обязуется возместить Толкачевой А.Е. денежные средства в размере ... рублей. копейки ( ... рублей. копейки) путем передачи Толкачевой А.Е. в собственность нежилых помещений и нежилых зданий, принадлежащих ЗАО "РЭМС" на праве собственности, а именно: нежилое помещение 1, общая площадь 289,9 кв.м., этаж цокольный, номера на поэтажном плане N1,2,2а,3,4,4а,5,5а,6,6а,7,21,21а,22,22а,23-33, лит. А кадастровый номер:., расположенное по адресу: Тульская область, г.Тула, Зареченский район, улица., д..(свидетельство о государственной регистрации права серии 71-АГ N8. от. 2013 года);

-нежилые помещения, общая площадь 205,5 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1-3,5а,5,6,7а,7-22, лит.В1, кадастровый номер., расположенные по адресу: Тульская область, г.Тула, Зареченский район, ул.., д ... (свидетельство о государственной регистрации права серии 71-АГ N. от. 2013 года);

-нежилое здание (склад), общая площадь 25,5 кв.м., лит.В3, кадастровый номер., расположенное по адресу: Тульская область, г.Тула, Зареченский район, ул.., д..(свидетельство о государственной регистрации права серии 71-АГ N. от. 2013 года);-нежилое здание (склад), общая площадь 278,1 кв.м., лит.В2, кадастровый номер 71:30:01:03455:004, расположенное по адресу: Тульская область, г.Тула, Зареченский район, ул.., д ... (свидетельство о государственной регистрации права серии71-АГ N.3 от. 2013 года);

-нежилые помещения с номерами комнат на поэтажном плане N1,2а,2-8,8а,9-14,14а,15, общая площадь 357,4 кв.м., этаж 2, лит.В1, кадастровый номер., расположенные по адресу: Тульская область, г.Тула, Зареченский район, ул ... д ... (свидетельство о государственной регистрации права 71-АГ N. от. 2013 года);

-земельный участок, общая площадь 4387 кв.м., кадастровый номер., расположенный по адресу: Тульская область, г.Тула, Пролетарский район, ул.., д ... (свидетельство о государственной регистрации права серии 71-АГ N. от. 2013 года);

-нежилое здание (склад), общая площадь 184,2 кв.м., лит.Г11, кадастровый номер 71:30:03:01704:009, расположенное по адресу: Тульская область, г.Тула, Пролетарский район, ул.., д ... (свидетельство о государственной регистрации права 71-АГ N. от. 2012 года);

-административное здание, склад, нежилое здание 1-1-1-3-2 - этажный (подземных этажей - 1-0), общая площадь 443,3 кв.м., инв.N., лит. АА1,а,а2,а4,а5,Б,б, кадастровый номер., расположенные по адресу: Тульская область, г.Тула, Пролетарский район, ул ... , д. 1. (свидетельство о государственной регистрации права 71-АГ N. от. 2012 года);

-нежилое здание (гараж), 1-этажный, общая площадь 166,8 кв.м., инв.N.., лит.Г, кадастровый номер., расположенное по адресу: Тульская область, г.Тула, Пролетарский район, ул.., д ... (свидетельство о государственной регистрации права серии 71-АГ N. от. 2012 года);

-нежилые здания (мастерская), общая площадь 40,2 кв.м., лит.а4 (бытовки) общей площадью 85,5 кв.м., лит.а5, кадастровый номер 71:30:03:01704:013, расположенные по адресу: Тульская область, г.Тула, Пролетарский район, ул.., д..(свидетельство о государственной регистрации права серии 71-АГ N. от. 2012 года);

-нежилое здание (склад), 1-этажный, общая площадь 169,5 кв.м., инв. N., лит.Б, кадастровый номер., расположенное по адресу: Тульская область, г.Тула, Пролетарский район, ул.., д ... (свидетельство о государственной регистрации права серии 71-АГ N. от. 2012 года);

-нежилое здание (гараж), 1-этажный, общая площадь 63,3 кв.м., инв.N. лит.Г2, кадастровый номер., расположенное по адресу: Тульская область, г.Тула, Пролетарский район, ул.., д ... (свидетельство о государственной регистрации права серии 71-АГ N. от. 2012 года);

-нежилые помещения с номерами на поэтажном плане N1-3, общая площадь 11,1 кв.м., лит.А1, кадастровый номер., расположенные по адресу: Тульская область, г.Тула, Пролетарский район, ул ... д..свидетельство о государственной регистрации права 71-АГ N. от. 2012 года).

Производство по гражданскому делу N2-1509/2013 по иску Толкачева А.Е. к закрытому акционерному обществу "РЭМС" о взыскании долга по договору займа прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В частной жалобе ООО "Жилищно-коммунальное управление" просит определение суда отменить, как незаконное, нарушающее их права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы и возражения на неё, выслушав объяснения представителя Толкачевой А.Е. согласно доверенности Ильинцевой И.В., представителя ЗАО "РЭМС" по доверенности Миклашевича В.В., представителя ООО "Жилищно-коммунальное управление" по доверенности - Пленсак С.А., Голиковой Т.И., судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч.ч.1,2 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Утверждая заключенное между сторонами мировое соглашение и прекращая производство по делу, суд первой инстанции исходил из того, что указанное мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Однако данный вывод суда нельзя признать законным и подтвержденным материалами дела.

Как следует из договора аренды недвижимого имущества от 12.07.2012 года нежилые помещения с номерами комнат на поэтажном плане 1, 2а, 2-8, 8а, 9-14, 14а, 15, общая площадь 357,4 кв.м, этаж 2, лит.В1, расположенные по адресу: Тульская область, г. Тула, ул.., д.., нежилые помещения N1 с номерами комнат на поэтажном плане N1-16, общая площадь 129 кв.м, этаж 1, лит.А, расположенные по адресу: г. Тула, ул.., д.., ул ... д ... переданы ОАО "Жилхоз" Зареченского района г.Тулы в аренду ООО "Жилищно-коммунальному управлению" на основании договора аренды от. 07.2012г.

Согласно пунктам 1.2, 1.5 данного договора аренды недвижимое имущество передается в аренду на 10 лет, с ... 07.2012 г. по. 07.2022 г. В течение срока аренда Арендодатель не вправе передавать в пользование или отчуждать по другим основаниям указанное выше недвижимое имущество кому-либо, кроме Арендатора, а также не вправе закладывать его и обременять любым способом. Арендатор пользуется преимущественным правом покупки арендованного имущества.

Исходя из вышеизложенного, обоснованным является довод частной жалобы о нарушении прав ООО "Жилищно-коммунального управления". ООО "Жилищно-коммунальное управление" к участию в деле не привлекалось, мировое соглашение не подписывало.

Суд первой инстанции принял решение о правах и обязанностях лица, которое не было привлечено к участию в деле, что согласно п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ является основанием для отмены определения суда.

Более того, из текста мирового соглашения следует, что ответчик ЗАО "РЭМС" обязуется возместить Толкачевой А.Е. денежные средства в размере ... рублей. копейки путем передачи Толкачевой А.Е. в собственность нежилые помещения и нежилые здания, принадлежащие ЗАО "РЭМС" на праве собственности.

Таким образом, путём мирового соглашения стороны определили сумму долга, подлежащего возмещению Толкачевой А.Е.

Вместе с тем, указывая в тексте мирового соглашения объекты недвижимости, которые подлежат передаче Толкачевой А.Е. в собственность в счет погашения долга стороны не указали и не представили суду соответствующих документов, свидетельствующих о стоимости (балансовой, рыночной) данных объектов.

Кроме того, текст мирового соглашения со стороны ответчика подписан Кирьяновой Е.А., являющейся руководителем ЗАО "РЭМС".

Однако, судом не проверены полномочия Кирьяновой Е.А. на подписание мирового соглашения, которым фактически отчуждаются права общества на недвижимое имущество.

При таком положении, судебная коллегия находит вывод суда первой инстанции о том, что заключенное между сторонами мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц, не соответствующим обстоятельствам дела.

Таким образом, судебная коллегия считает, что у суда не имелось оснований для утверждения мирового соглашения между Толкачевой А.Е. и ЗАО "РЭМС", а потому обжалуемое определение подлежит отмене. Одновременно судебная коллегия полагает необходимым разрешить вопрос по существу, отказав в удовлетворении ходатайства об утверждении мирового соглашения.

Ввиду того, что судом первой инстанции дело иску Толкачевой А.Е. к ЗАО "РЭМС" о взыскании долга по договору займа по существу заявленных требований не было разрешено, судебная коллегия направляет гражданское дело в суд первой инстанции для его дальнейшего рассмотрения по существу.

Руководствуясь п. 4 ч. 4 ст. 330, 334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

определение Пролетарского районного суда г. Тулы от 06 августа 2013 года - отменить. В утверждении мирового соглашения, заключенного между Толкачева А.Е. и закрытым акционерным обществом "РЭМС" - отказать.

Дело направить на рассмотрение по существу в суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.