Апелляционное определение СК по гражданским делам Тульского областного суда от 06 марта 2014 г. по делу N 33-571

Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе:

председательствующего Абросимовой Ю.Ю.,

судей Гавриловой Е.В., Алдошиной В.В.,

при секретаре Макаровой Н.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе государственного образовательного учреждения начального профессионального образования Тульской области "Профессиональное училище N 9 им. Б.Ф.Сафонова" на решение Советского районного суда г. Тулы от 17 декабря 2013 года по иску государственного образовательного учреждения начального профессионального образования Тульской области "Профессиональное училище N 9 им. Б.Ф.Сафонова" к Тихоновой А.М., Шаденковой О.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Шаденкова Д.А., Шаденковой А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности не препятствовать распоряжению имуществом.

Заслушав доклад судьи Гавриловой Е.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

государственное образовательное учреждение начального профессионального образования Тульской области "Профессиональное училище N 9 им. Б.Ф.Сафонова" (далее ГОУ НПО ТО "Профессиональное училище N 9 им. Б.Ф.Сафонова") обратилось в суд к Тихоновой А.М., Шаденковой О.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Шаденкова Д.А, Шаденковой А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности не препятствовать распоряжению имуществом.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в оперативном управлении ГОУ НПО ТО "Профессиональное училище N 9 им. Б.Ф.Сафонова" находится общежитие, расположенное по "адрес", которое предназначено только для проживания учащихся училища. Распоряжением исполнительного комитета Тульского городского Совета народных депутатов N пятый этаж данного здания общежития временно, на основании договора аренды, был передан для заселения работниками предприятия закрытого акционерного общества " Т..". С ДД.ММ.ГГГГ договорные отношения между истцом и закрытым акционерным обществом " Т.." прекращены и здание общежития находится в оперативном управлении у истца.

В комнате площадью "данные изъяты" кв.м., расположенной на пятом этаже общежития, на основании ордера N от ДД.ММ.ГГГГ, выданного закрытым акционерным обществом " Т..", зарегистрированы ответчики Тихонова А.М. и Шаденкова О.С. совместно с несовершеннолетними детьми Шаденковым Д.А. и Шаденковой А.А.

Данная комната была предоставлена ответчику Шаденковой О.С. на время ее работы в закрытом акционерном обществе " Т..", однако, в настоящее время Шаденкова О.С. в трудовых отношениях с данным предприятием не состоит. Кроме того, с апреля 2012 года ответчики в спорном жилом помещении не проживают, что подтверждается актами проверок.

Ответчик Шаденкова О.С. неоднократно предупреждалась о необходимости освободить незаконно занимаемое жилое помещение, о чем ей вручались соответствующие предупреждения, подписывать которые она отказывалась.

В настоящее время в спорном жилом помещении проживают учащиеся училища.

Просил прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по "адрес", снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу, возложить обязанности не препятствовать истцу распоряжаться принадлежащим ему имуществом и взыскать с Шаденковой О.С. расходы по уплате государственной пошлины в размере "данные изъяты" рублей.

В судебном заседании представители истца ГОУ НПО ТО "Профессиональное училище N 9 им. Б.Ф.Сафонова" по доверенностям Харькова Н.В., Прокофьев В.В. исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик Шаденкова О.С., действующая также в интересах несовершеннолетних Шаденковых Д.А., А.А., ее представитель в порядке части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Шаденков А.А. в судебном заседании исковые требования ГОУ НПО ТО "Профессиональное училище N 9 им. Б.Ф.Сафонова" не признали, просили отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представители третьего лица Министерства образования Тульской области по доверенностям Клокова А.Б., Чужанова Ж.В. в судебном заседании исковые требования ГОУ НПО ТО "Профессиональное училище N 9 им. Б.Ф.Сафонова" поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик Тихонова А.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представила.

Представители третьих лиц Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, территориального отдела по г. Туле Министерства труда и социальной защиты Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть исковые требования в их отсутствие, разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда.

Решением Советского районного суда г. Тулы от 17 декабря 2013 года в удовлетворении исковых требований ГОУ НПО ТО "Профессиональное училище N 9 им. Б.Ф.Сафонова" отказано в полном объеме.

В апелляционной жалобе ГОУ НПО ТО "Профессиональное училище N 9 им. Б.Ф.Сафонова" просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное.

Изучив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителей ГОУ НПО ТО "Профессиональное училище N 9 им. Б.Ф.Сафонова" по доверенностям Харьковой Н.В. и Прокофьева В.В., возражения Шаденковой О.С., судебная коллегия приходит к следующему.

Разрешая возникший спор, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ГОУ НПО ТО "Профессиональное училище N 9 им. Б.Ф.Сафонова". Этот вывод подробно мотивирован судом в постановленном по делу решении, подтвержден имеющимися в материалах дела доказательствами и не противоречит требованиям материального закона, регулирующего спорные правоотношения.

Жилые помещения в общежитии относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу части 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 настоящей статьи.

В соответствии с частью 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений перечисленные в ней лица (члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел и т.д., погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей, пенсионеры по старости, члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ Шаденкова О.С. (ранее П ... , Т ... , ТР..) была принята на работу в закрытое акционерное общество " Т..", в связи с чем, на период трудовых отношений на основании ордера N от ДД.ММ.ГГГГ ей была предоставлена комната в общежитии. В указанном жилом помещении Шаденкова О.С. была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ. вместе с несовершеннолетней дочерью Тихоновой А.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Приказом закрытого акционерного общества " Т.." N Шаденкова О.С. была уволена с данного предприятия с ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию.

Законность выдачи ордера Шаденковой О.С. на занятие спорной комнаты в ходе судебного разбирательства сторонами не оспаривалась.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ N, жилое здание по "адрес" является федеральной собственностью и находится на праве оперативного управления у истца государственное образовательное учреждение начального профессионального образования Тульской области "Профессиональное училище N 9 им. Б.Ф.Сафонова".

Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - ст. 13 Вводного закона) установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 5 1 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из содержания приведенных положений ст. 13 Вводного закона следует, что без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане, проживающие в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ (1 марта 2005 г.), при одновременном наличии следующих условий: а) указанные граждане относятся к категориям лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения до введения в действие ЖК РФ не допускалось ст. 108 ЖК РСФСР; б) такой статус эти лица должны были приобрести до 1 марта 2005 г.: в) эти граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете.

В соответствии со ст. 110 ЖК РСФСР, прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

Согласно ст. 108 ЖК РСФСР, действующего до принятия ЖК РФ, без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Из материалов дела следует, что ответчик Тихонова О.С. (в настоящее время Ш ... ) ДД.ММ.ГГГГ. расторгла брак с Тихоновым М.В., от данного брака Шаденкова О.С. имеет дочь Тихонову А.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

ДД.ММ.ГГГГ Тихонова О.С. заключила брак с Трифоновым А.И., который прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. Трифонова (в настоящее время Ш ... ) О.С. заключила брак с Ш.А.А ... От данного брака Трифонова. имеет двоих несовершеннолетних детей: Шаденкова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Шаденкову А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно ответа комитета имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, Шаденкова О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющая регистрацию по месту жительства: "адрес", на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации г. Тулы не состоит.

Проанализировав, установленные обстоятельства и доказательства их подтверждающие, суд первой инстанции правильно указал на то, что ответчик Шаденкова О.С. до введения в действие ЖК РФ, относилась к категории лиц, которые не подлежали выселению из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

При этом судом обоснованно учтено, что спорное жилое помещение для ответчиков является единственным. Сведений о том, что Шаденкова О.С., Тихонова А.М., несовершеннолетние Шаденковы Д.А. и А.А., а также их отец Шаденков А.А. имеют иное жилое помещение в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ стороной истца не представлено.

При таких обстоятельствах суд, пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ГОУ НПО ТО "Профессиональное училище N 9 им. Б.Ф.Сафонова" к Тихоновой А.М., Шаденковой О.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Шаденкова Д.А., Шаденковой А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности не препятствовать распоряжению имуществом.

Судебная коллегия с выводами суда соглашается, считает их правильными, основанными на материалах дела и законе.

Суд первой инстанции, оценив представленные сторонами доказательства, руководствуясь вышеприведенными требованиями законодательства, постановил решение соответствующее требованиям ст. 195 ГПК РФ, нарушений норм процессуального и материального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом первой инстанции не допущено.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении незаконно, поскольку комната в общежитии была предоставлена Шаденковой О.С. только на время работы в ЗАО "Тулатеплосеть" и в последствие ответчики добровольно выехали из занимаемого помещения, никогда не платили за занимаемую площадь в общежитии были предметом проверки суда первой инстанции при рассмотрении данного дела, по сути сводятся к переоценке выводов суда, в силу чего не могут повлечь отмену состоявшегося по делу решения.

Ссылка в апелляционной жалобе решение Советского районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ не может быть принята во внимание, так как приведенный в качестве примера судебный акт принят по конкретному гражданскому делу с учетом иных обстоятельств.

На основании изложенного судебная коллегия не усматривает правовых оснований для отмены решения Советского районного суда г. Тулы от 17 декабря 2013 года и удовлетворения апелляционной жалобы государственного образовательного учреждения начального профессионального образования Тульской области "Профессиональное училище N 9 им. Б.Ф.Сафонова".

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда г. Тулы от 17 декабря 2013 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу государственного образовательного учреждения начального профессионального образования Тульской области "Профессиональное училище N 9 им. Б.Ф.Сафонова" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи