Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 26 февраля 2014 г. по делу N 33-5103

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего : Ахмедовой С.М.,

судей: Абдуллаева М.К., Омарова Д.М.,

при секретаре Наврузове В.

рассмотрела в открытом судебном заседании по апелляционной жалобе представителя администрации МО ГО "город Махачкала" Абдуллаева А.Р. гражданское дело по иску Гаджиева А.С. к администрации МО ГО "город Махачкала", третьему лицу - потребительскому кооперативу "Жигули-3" о признании права собственности на гараж.

Заслушав доклад судьи Ахмедовой С.М., выслушав объяснения представителя администрации МО ГО "город Махачкала" ФИО4, просившего апелляционную жалобу удовлетворить, Гаджиева А.С., просившего апелляционную жалобу оставить без удовлетворения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Гаджиев А.С. обратился в суд с иском к администрации МО ГО "город Махачкала", третьему лицу - потребительскому кооперативу "Жигули-3" о признании права собственности на гараж N 270, расположенный в потребительском кооперативе "Жигули-3" по адресу: г.Махачкала, "адрес".

В обоснование заявленных требований указано, что решениями исполкома Советского района г.Махачкала N 161 от 30 мая 1977 г.; N 126-а от 7 сентября 1978 г.; N148-б от 29 мая 1986 г. автокооперативу "Жигули" были предоставлены земельные участки для установки гаражей. Постановлением администрации МО ГО "город Махачкала" от 4 сентября 1996 г. N 1698 все ранее предоставленные автокооперативу "Жигули-3" земельные участки, общей площадью 4,3 га закреплены за автокооперативом "Жигули-3".

Он является членом указанного кооператива, о чем имеется соответствующее свидетельство, и ему принадлежит капитальный гараж N 270

На основании п.4 ст.218 ГК РФ, он, как член гаражного кооператива выплативший все паевые взносы, прибрел право собственности на этот гараж и просил признать его за ним. Кроме того, в исковом заявлении со ссылкой на ст.222 ГК РФ указывается, что его гараж чьих-либо прав и законных интересов не нарушает и его сохранение не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан.

Решением Советского районного суда г.Махачкала от 1 октября 2013 г. постановлено:

"Признать за Гаджиевым А. С. право собственности на капитальный гараж N 270, расположенный в потребительском кооперативе по эксплуатации гаражей-стоянок автомобилей N 3 "Жигули" (автокооператив "Жигули-3") по адресу: РД, г.Махачкала, "адрес"".

В апелляционной жалобе представитель администрации МО ГО "город Махачкала" Абдуллаев А.Р. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска Гаджиева А.С.

В обоснование требований жалобы указано, что Гаджиев А.С., демонтировав купленный им металлический гараж в кооперативе "Жигули-3", возвел на его месте капитальный каменный гараж, который соответствует признакам капитальной постройки, поскольку у него отсутствует разрешительная документация на строительство и; что у Гаджиева А.С. отсутствует право на земельный участок, занятый его гаражом.

В возражениях на апелляционную жалобу Гаджиев А.С. просит решение суда оставить без изменения, отклонив апелляционную жалобу.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе представителя администрации МО ГО "город Махачкала".

При обращении в суд с иском Гаджиев А.С. в качестве основания своих требований ссылался на п.4 ст.218 ГК РФ и ст.222 ГК РФ.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Применение данной нормы закона предполагает возведение кооперативом за счет паевых взносов его членов каких-то строений, в частности гаражей, и наличие у кооператива права на эти строения, которое переходит к члену кооператива, выплатившему все взносы.

Между тем, в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие, что используемый Гаджиевым А.С. гараж возводился кооперативом "Жигули-3", равно как и то, что спорный гараж принадлежит кооперативу на праве собственности.

В этой связи судебная коллегия считает, что суд первой инстанции, признавая за Гаджиевым А.С. право собственности на гараж со ссылкой на п.4 ст.218 ГК РФ, допустил применение закона, не подлежавшего применению к спорным правоотношениям, что является существенным нарушением норм материального права.

Судебная коллегия также принимает во внимание, что членство Гаджиева в кооперативе "Жигули-3" надлежащими доказательствами, в частности протоколом общего собрания членов кооператива, не подтверждается.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Представленная Гаджиевым А.С. в обоснование доводов о его членстве в кооперативе "Жигули-3" справка председателя указанного автокооператива от 17 августа 2013 г. (л.д.14), не может расцениваться как доказательство, достоверно подтверждающее прием Гаджиева А.С. в члены кооператива в установленном законом порядке.

Ссылки суда первой инстанции в обоснование решения о признании права собственности Гаджиева А.С. на ст.222 ГК РФ, также являются необоснованными.

Согласно п.1, 3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Гаджиев А.С. не представил суду доказательств о принадлежности ему, либо автокооперативу "Жигули-3" субъективного вещного права на земельный участок занятый его гаражом.

Отведение земельного участка в пользование автокооператива "Жигули-3" решениями исполкома Советского района г.Махачкала и постановлением администрации МО ГО "город Махачкала", по мнению судебной коллегии, не свидетельствует о приобретении кооперативом вещного права на землю, поскольку в соответствии с п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Сведений о государственно регистрации права автокооператива "Жигули-3", либо Гаджиева А.С., на земельный участок, занятый гаражом истца, судам первой и апелляционной инстанции не представлено.

Следовательно, судом первой инстанции право собственности на спорный гараж за Гаджиевым А.С., по основаниям п.3 ст.222 ГК РФ, признано необоснованно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г.Махачкала от 1 октября 2013 г. отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении иска Гаджиева А.С. к администрации МО ГО "город Махачкала" о признании права собственности на гараж N 270, расположенный в потребительском кооперативе по эксплуатации гаражей-стоянок автомобилей N3 "Жигули" (автокооператив "Жигули-3") по адресу: г.Махачкала, "адрес", отказать.

Председательствующий С.М. Ахмедова

Судьи М.К. Абдуллаев

Д.М. Омаров