Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 14 февраля 2014 г.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 14 февраля 2014 г.
(Извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:

Председательствующего Шихгереева Х.И.

судей Сидоренко М.И. и Багаутдиновой Ш.М.

при секретаре Нурмагомедове А.

с участием прокурора Гасанова З.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Махачкале 14 февраля 2014 года апелляционную жалобу Гусейновой А.З. на решение Ленинского районного суда г. Махачкалы от 29 октября 2013 года, которым постановлено: " В удовлетворении иска Гусейновой А. З. к Гусейновой М. Д. о выселении ее с несовершеннолетними детьми Гусейновым И. К.-Гджиевичем, Гусейновой П. К.- Гаджиевны из квартиры, расположенной по адресу: г. Махачкала, "адрес" отказать".

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Дагестан Сидоренко М.И., объяснение Гусейновой А.З. и в защиту ее интересов адвоката Уцумуевой П., просивших решение суда отменить и постановить новое решение об удовлетворении исковых требований Гусейновой А.З., объяснение Гусейновой М.Д. и в защиту ее интересов адвоката Алисултановой А.А., просивших решение суда оставить без изменения, заключение прокурора Гасанова З., полагавшего решение суда подлежащим отмене и принятии по делу нового решения об удовлетворении исковых требований Гусейновой А.З., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Гусейнова А.З. обратилась в суд с иском к Гусейновой М.Д. о выселении ее с членами ее семьи (детьми): Гусейновым Имамшапи Курбан-Гаджиевичем, 04 августа 2003 года рождения, Гусейновой Патимат Курбан- Гаджиевной, 29 августа 2000 года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Махачкала, Республика Дагестан, "адрес".

Свои требования обосновала тем, что она являлась собственником спорной квартиры на основании договора дарения от 09 июня 2008 года, а в последующем на основании решения Ленинского районного суда г. Махачкалы РД от 23 ноября 2012 года. Ответчица с детьми не является членом ее семьи, семейные отношения прекращены, они не общаются. Гусейнова М.Д. с детьми создает ей невозможные условия проживания с нею в однокомнатной спорной квартире. В связи с чем считает, что имеются предусмотренные законом основания для прекращения права пользования ответчицы спорной квартиры и выселении ее с детьми из жилого помещения.

Суд постановил указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Гусейнова А.З. просит отменить решение Ленинского районного суда г. Махачкалы от 29.10.2013 г. по мотиву его незаконности и необоснованности.

Суд неправильно истолковал нормы материального права, подлежащие применению к возникшим правоотношениям и дал неверную оценку фактическим обстоятельствам по делу.

В возражении на апелляционную жалобу Гусейнова М.Д. просит оставить решение суда без изменения как законное и обоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражение на нее, проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов апелляционной жалобы, в соответствии со ст. 327.1 ч.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, ее охрану законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

Право собственности, как следует из статей 1, 2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и ее всемерной защиты.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренным законом и т.п.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник вправе предоставить свое имущество во владение и /или/ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании.

Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст. 209 ГК РФ.

Принадлежность истице жилого помещения на праве собственности подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права от 26.06.2013 г., выданным Управлением Федеральной регистрационной службой.

В жилом помещении, расположенном по адресу: г. Махачкала, Республика Дагестан, "адрес" проживают и поставлены на регистрационный учет ответчица с несовершеннолетними детьми.

Обращаясь в суд с настоящими исковыми требованиями

Гусейнова А.З. указала, что Гусейнова М.Д. не является членом ее семьи, ответчица препятствует в распоряжении принадлежащей ей однокомнатной квартиры, по ее вине она не имеет возможности стать на регистрационный учет в спорном помещении, они не общаются, несовершеннолетние дети настроены ответчицей против нее. Гусейнова М.Д. создает конфликтные ситуации, в связи с которыми совместное проживание с нею становиться невозможным.

На заседании судебной коллегии Гусейнова М.Д. пояснила, что она не ведет с Гусейновой М.Д. общего хозяйства, они не поддерживают близких отношений, Гусейнова М.Д. с учетом ее возраста не проявляет заботу о ней, они не общаются. Гусейнова М.Д. удерживает у себя домовую книгу, чем препятствует ей зарегистрироваться в спорном жилом помещении, создает с детьми конфликтные ситуации, которые делают невозможным совместное проживание с нею в однокомнатной квартире.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Гусейновой А.З.., суд первой инстанции исходил из наличия предусмотренных законом оснований для сохранения права пользования Гусейновой М.Д. с детьми жилым помещением, принадлежащим истице, поскольку семейные отношения между ними не прекращены.

Судебная коллегия не соглашается с выводом суда по делу, так как они не основаны на фактических обстоятельствах дела, судом неправильно определен характер спорных правоотношений.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ" следует, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно материалам дела, пояснений лиц, участвующих в деле, Гусейнова А.З. не имеет волеизъявления на создание семейных отношений с ответчицей и ее детьми, семейные отношения между ними прекращены, они не общаются, общее хозяйство не ведут, не проявляют взаимную заботу друг о друге, какого- либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не достигнуто, ответчица своими действиями ограничивает в правах истицу в осуществлении полномочий собственника, препятствует ей зарегистрироваться в спорном жилом помещении.

Эти обстоятельства подтверждаются материалами дела, не отрицаются ответчицей.

Из материалов дела следует, что спорная квартира принадлежала истице на основании договора дарения от 09 июня 2008 года и свидетельства о государственной регистрации права от 16 июня 2007 года.

Решением Ленинского районного суда г. Махачкалы от 23 ноября 2012 года установлено, что ответчица, воспользовавшись документами истицы на спорное жилье, оформила без согласия истицы договор дарения 18 марта 2008 года квартиры, расположенной по адресу: г. Махачкала, "адрес", по которому Гусейнова А.З. подарила Гусейнову Имамшапи Курбан-Гаджиевичу( внуку) спорную квартиру. Упомянутым решением признан недействительным договор дарения квартиры от 18 марта 2008 года и зарегистрированное право Гусейнова И.Г. на спорную квартиру. Несмотря на вступление в законную силу решения Ленинского районного суда г. Махачкалы от 23 ноября 2012 года ответчица до сего времени препятствует истице в осуществлении права собственности на жилое помещение, не отдает ей домовую книгу для оформления регистрации истицы по месту проживания.

Эти обстоятельства в судебном заседании не отрицались ответчицей и сами по себе свидетельствуют о том, что ответчица не намерена прекратить сложившиеся с истицей конфликтные отношения, не чинить препятствия истице в пользовании ее собственностью. Наряду с другими доказательствами изложенные обстоятельства свидетельствуют также о невозможности сохранения между истицей и ответчицей семейных отношений, которые между ними прекращены.

Материалы дела свидетельствуют о том, что право пожизненного пользования ответчица с детьми в спорной квартире не имеет.

Судом установлено и в соответствии с требованиями ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчицей не представлено доказательств об установлении с истицей соглашения о праве пользования данным жилым помещением.

Доводы ответчицы о том, что она с детьми была вселена истицей в спорную квартиру в качестве членов ее семьи не могут быть приняты во внимание с учетом положений ч.4 ст.31 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений п. 15 Пленума Верховного Суда РФ, данных в Постановлении от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

С учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ и конкретных обстоятельств дела- наличие несовершеннолетних детей, длительное проживание ответчицы в спорной квартире, судебная коллегия приходит к выводу о сохранении за Гусейновой М.Д. и ее детьми права пользования указанным жилым помещение до 01 июня 2014 г., по наступлению которого, право ответчика по пользованию этим жилым помещением подлежит прекращению, и она подлежит выселению с детьми из квартиры.

Решение суда о выселении является основанием для снятия ответчицы с детьми с регистрационного учета, поскольку спорное жилое помещение не будет являться ее законным местом жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г. Махачкалы РД от 29 октября 2013 года отменить.

Исковые требования Гусейновой А. З. к Гусейновой М. Д. о выселении ее с членами ее семьи (детьми): Гусейновым И. К.-Гаджиевичем, 04 августа 2003 года рождения, Гусейновой П. К.- Гаджиевной, 29 августа 2000 года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Махачкала, Республика Дагестан, "адрес" удовлетворить.

Сохранить за Гусейновой М. Д., Гусейновым И. К.-Гаджиевичем, Гусейновой П. К.- Гаджиевной право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Махачкала, Республика Дагестан, "адрес", до 01 июня 2014 года.

По истечении указанного срока выселить Гусейнову М. Д., Гусейнова И. К.-Гаджиевича, Гусейнову П. К.- Гаджиевну из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Махачкала, Республика Дагестан, "адрес".

Председательствующий:

Судьи: