Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 20 февраля 2014 г. по делу N 33-4764/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего Зайнудиновой Ш.М.

судей Омарова Д.М., Мустафаевой З.К.

при секретаре Алимове Р.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Гаджимагомедовой Р.Д. на решение Шамильского районного суда Республики Дагестан от 01 октября 2013 г., которым постановлено:

"Исковые требования Г.гомедова Г. М. удовлетворить.

Признать государственную регистрацию права собственности и свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок N и N на жилой дом от 28 февраля 2013г., расположенные в с. Тидиб Шамильского района РД, выданные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан на имя Гаджимагомедовой Р. Д., недействительными.

Признать право собственности Г.гомедова Г. М. на земельный участок размером 500 кв.м. и домостроение на нем общей площадью 201 кв.м. расположенных в с. Тидиб Шамильского района РД".

Заслушав доклад судьи Мустафаевой З.К., выслушав объяснения адвоката Шериповой З.А. в интересах Гаджимагомедовой Р.Д., полагавшей решение суда подлежащим отмене по доводам жалобы, объяснения Халидова М.Х. в интересах Гаджимагомедова Г.М., полагавшего решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Г.гомедов Г. М. обратился в суд с иском к Гаджимагомедовой Р. Д. и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права на земельный участок N от 28 февраля 2013 г. и права на жилой дом N от 28 февраля 2013 г. на имя Гаджимагомедовой Р. Д. недействительными, а также признании за ним права собственности на земельный участок размером 500 кв.м. и домостроение на нем общей площадью 201 кв. м., расположенных в с. Тидиб Шамильского района Республики Дагестан.

В обоснование своих требований истец Гаджимагомедов Г.М. указал на то, что строительство спорного жилого дома на спорном земельном участке начато им в 1997 г. на собственные средства, что может быть подтверждено свидетельскими показаниями. Земельный участок был предоставлен истцу в 1995 году, а в 2010 году переоформлен в собственность, что подтверждается соответствующими постановлениями местной администрации. Ответчица Гаджимагомедова Р.Д. мошенническим путем без каких-либо к тому законных оснований оформила дом и земельный участок на себя.

В суде первой инстанции истец Гаджимагомедов Г.М. заявленные им требования поддержал и попросил удовлетворить в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Ответчица Гаджимагомедова Р.Д. в судебное заседание не явилась, свои возражения на иск не направила. Представитель соответчика - Шамильского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан Шейхов М.М. признал требования Гаджимагомедова Г.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом постановлено указанное выше решение.

На вынесенное по делу решение Шамильского районного суда Республики Дагестан от 01 октября 2013 г. ответчицей Гаджимагомедовой Р.Д. подана апелляционная жалоба, в которой она ставит вопрос об отмене указанного судебного постановления как незаконного и необоснованного.

В обоснование своей апелляционной жалобы Гаджимагомедова Р.Д. указала на то, что дело незаконно рассмотрено судом в её отсутствие и без её надлежащего извещения. Также Гаджимагомедова Р.Д. указала на то, что уполномоченный регистрирующий орган не является надлежащим ответчиком по указанному спору, поскольку между ней и истцом возник спор о праве, который не решается путем оспаривания свидетельств о регистрации, то есть истцом неправильно выбран способ защиты своих прав, что должно было стать основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

На апелляционную жалобу Гаджимагомедовой Р.Д. поступили возражения истца Гаджимагомедова Г.М., в которых он просит оставить жалобу без удовлетворения, а вынесенное по делу решение - без изменения. Истец указывает на то, что Гаджимагомедова Р.Д. была дважды надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, но умышленно уклонялась от явки в суд, поскольку у неё нет доказательств принадлежности ей права на спорные земельный участок и дом.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и возражения на неё, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Из указанного положения процессуального закона следует, что защите подлежит действительное, подтвержденное право обратившегося в суд лица. Соответственно, при распределении бремени доказывания на истца возлагается обязанность по представлению доказательств принадлежности ему нарушенного права, а также его нарушения со стороны ответчика. Указанные обстоятельства подлежат доказыванию в первую очередь.

Из искового заявления Гаджимагомедова Г.М. следует, что им оспаривается зарегистрированные права Гаджимагомедовой Р.Д. на земельный участок с кадастровым номером N и возведенное на нем строение (жилой 2-этажный дом общей площадью 193 кв. м.). В обоснование исковых требований Гаджимагомедовым Г.М. представлено постановление Тидибской сельской администрации Шамильского района Республики Дагестан от 28 декабря 2010 г. N 5 и технический паспорт на жилой дом, расположенный в с. Тидиб Шамильского района Республики Дагестан. Согласно вышеуказанному постановлению Тидибской сельской администрации Шамильского района Республики Дагестан от 28 декабря 2010 г. N 5 в собственность Гаджимагомедова Г.М. переоформлен земельный участок, ранее выделенный постановлением N 4 от 05 января 1995 г. На основании указанного постановления суд первой инстанции пришел к выводу о том, что спорный земельный участок принадлежит истцу Гаджимагомедову Г.М. С таким выводом суда первой инстанции согласиться нельзя, поскольку само постановление местной администрации от 05 января 1995 г. N 4 в суд представлено не было и в материалах дела отсутствует. Также не представили его и в суд апелляционной инстанции. Соответственно, вывод суда первой инстанции о возникновении у Гаджимагомедова Г.М. права собственности на спорный земельный участок в 1995 г. сделан в отсутствие допустимых и достоверных доказательств.

Критической оценке подлежало и постановление Тидибской сельской администрации Шамильского района Республики Дагестан от 28 декабря 2010 г. N 5, поскольку в отсутствие документа, индивидуализирующего выделенный истцу земельный участок на местности и определяющего его границы (например, акта выноса границ земельного участка в натуре), субъективное право на земельный участок у Гаджимагомедова Г.М. не возникло. Такой документ истцом в суд также представлен не был. В отсутствие такого документа у суда первой инстанции также не было оснований для вывода о том, что Гаджимагомедову Г.М. был выделен тот же земельный участок, право на который зарегистрировано за ответчицей Гаджимагомедовой Р.Д.

Представленный Гаджимагомедовым Г.М. технический паспорт жилого дома не является правоустанавливающим документом. Согласно указанному техническому паспорту право собственности на указанный жилой дом устанавливалось на основании справки МО "сельсовет Тидибский" с выпиской из похозяйственной книги. Указанные документы также истцом представлены в суд не были.

Показания свидетелей об участии истца в строительстве спорного дома, не являются достаточными и бесспорными в подтверждение доводов Гаджимагомедова Г.М. о покупке стройматериалов и найма рабочих, осуществлявших строительство, представленные расходные документы (л.д.36-44) не подтверждают факт оплаты материалов и произведенных работ, израсходованных на строительство дома.

Свидетельские показания, принятые судом первой инстанции в качестве доказательств, не отвечают требованию ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о допустимости доказательств, поскольку права на недвижимое имущество, к которым относятся спорный жилой дом и земельный участок, подтверждаются только соответствующими правоустанавливающими документами.

При таких обстоятельствах Гаджимагомедовым Г.М. не представлены достоверные допустимые доказательства принадлежности ему прав на спорный земельный участок и жилой дом, что является самостоятельным основанием для оставления заявленных им исковых требований без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь п. 2 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

апелляционную жалобу Гаджимагомедовой Р.Д. удовлетворить.

Решение Шамильского районного суда Республики Дагестан от 01 октября 2013 г. отменить и вынести по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований Г.гомедова Г. М. о признании недействительными государственной регистрации права собственности и свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок N и N на жилой дом от 28 февраля 2013г., расположенные в с. Тидиб Шамильского района Республики Дагестан, выданные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан на имя Гаджимагомедовой Р. Д., а также признании за истцом права собственности на вышеуказанные спорные земельный участок и жилой дом, отказать.

Председательствующий

Судьи