Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 17 февраля 2014 г. по делу N 33-516/14

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Дьяконовой Н.Д., судей Осиповой А.А., Бережновой О.Н., при секретаре Марковой Д.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Нерюнгринской городской администрации Голикова В.В. на решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 3 декабря 2013 года, которым

по делу по иску Чедовой Л.В., Чедова А.В., Чедовой М.А., Чедова П.А. к муниципальному образованию "Город Нерюнгри" о предоставлении жилого помещения

ПОСТАНОВЛЕНО:

Исковое заявление Чедовой Л.В., Чедова А.В., Чедовой М.А., Чедова П.А. к муниципальному образованию "Город Нерюнгри" о предоставлении жилого помещения, удовлетворить в части.

Обязать администрацию Муниципального образования "Город Нерюнгри" предоставить вне очереди на основании договора социального найма Чедовой Л.В., Чедову А.В., Чедовой М.А., Чедову П.А. жилое помещение, отвечающее санитарно-гигиеническим нормам, равноценное ранее занимаемому жилому помещению.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Муниципального образования "Город Нерюнгри" в пользу Чедовой Л.В. ... руб. судебные расходы.

Заслушав доклад судьи Бережновой О.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Чедова Л.В., Чедов А.В., Чедова М.А., Чедов П.А. обратились в суд с иском к муниципальному образованию "Город Нерюнгри" (далее МО "г. Нерюнгри") о предоставлении жилого помещения, указывая, что семья Чедовых проживает по договору социального найма в доме, расположенном по адресу: ... , который согласно акту межведомственной комиссии от 25 декабря 2006 года признан аварийный и непригодным для проживания и подлежащим сносу, а жильцы дома подлежащими расселению. В настоящее время собственник жилого помещения свои обязанности по переселению не выполнил, в связи с чем истцы просят обязать ответчика предоставить вне очереди жилое помещение, отвечающие всем техническим и санитарным требованиям, равноценное ранее занимаемому.

Судом вынесено вышеуказанное решение по тем основаниям, что дом, в котором проживают истцы, признан аварийным и непригодным для проживания. По настоящее время семье Чедовых жилое помещение не представлено, ответчиком не исполнены свои обязательства по переселению граждан.

С данным решением не согласился представитель Нерюнгринской городской администрации и подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда и вынести новое об отказе в исковых требованиях, поскольку истцы не стоят на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений, что является существенным фактом для предоставления жилых помещений. Кроме того, считает завышенной сумму судебных расходов.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции правильно исходил из тех обстоятельств, что дом, в котором проживают Чедовы не отвечает предъявляемым к жилым помещениям требованиям, является непригодными для проживания.

Как установлено судом, семья Чедовых является нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: ... , на основании договора социального найма жилого помещения N ... от 26 марта 2008 года. Данное жилое помещение, находящее в муниципальной собственности, состоит из трех комнат, общая площадь составляет 68,7 м?, жилая площадь - 46,5 м?.

Наниматель со своей семьей по настоящее время проживает в спорной квартире.

Согласно акту обследования жилого дома от 4 октября 2007 года межведомственной комиссии жилой дом по адресу: ... , признан ветхим и подлежащим сносу, жилые помещения указанного дома считаются непригодными для постоянного проживания.

Непригодность проживания в указанном доме подтверждается и справкой МУП "ЖЭК" МО "г. Нерюнгри" МУП "ЖЭК" от 05 октября 2012 года, согласно которому данный дом 1979 года постройки признан ветхим МВК от 25 декабря 2006 года в связи с аварийным состоянием квартиры, проживание в нем не возможно.

Между тем до настоящего времени отселение граждан, в том числе и семьи Чедовых, из указанного жилого дома не произведено, жилое помещение по договору социального найма им не предоставлено.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, высказанной в Определении от 5 марта 2009 года N 376-О-П, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.

В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Таким образом, исходя из изложенных обстоятельств и положений норм материального и процессуального права, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии правовых оснований для возложения обязанности на ответчика по предоставлению семье Чедовых другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, отвечающего требованиям ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем правомерно удовлетворил заявленные исковые требования.

Доводы представителя администрации ГП "п. Беркакит" о том, что семья Чедовых не состоит на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений, несостоятельны, поскольку предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Доводы апеллянта о том, что сумма судебных расходов завышена, необоснованны, так как размер судебных расходов, взысканных судом первой инстанции, определен в соответствии с принципами разумности и справедливости и у судебной коллегии не имеется оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции.

Руководствуясь ст. 327, 328, 329, 335 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 3 декабря 2013 года по данному делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий Н.Д. Дьяконова

Судьи А.А. Осипова

О.Н. Бережнова