Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 17 февраля 2014 г. по делу N 33-514/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Дьяконовой Н.Д.,

судей Местниковой С.А., Осиповой А.А.,

при секретаре Марковой Д.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ответчика на решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 11 декабря 2013 г., которым по иску Пономаревой И.И. к Администрации городского поселения "Поселок Чульман" о предоставлении благоустроенного жилого помещения,

П О С Т А Н О В Л Е Н О:

Исковые требования Пономаревой И.И. удовлетворить.

Обязать Администрацию городского поселения "Поселок Чульман", находящуюся по адресу: ... , предоставить Пономаревой И.И., _______ года рождения, уроженке станицы ... , проживающей по адресу: ... , другое благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры, по договору социального найма, во внеочередном порядке, соответствующее санитарным и техническим нормам, предусмотренным на территории Нерюнгринского района.

Заслушав доклад судьи Осиповой А.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Пономарева И.И. обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что она является нанимателем квартиры N ... дома N ... по ул. ... на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов N ... от 3 июля 2002 г. и ордера от 3 июля 2002 г. N ... , договор социального найма заключен не был. Согласно акту межведомственной комиссии указанный дом был признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. Однако до настоящего времени ответчик свои обязанности по переселению не выполнил. Просила обязать ответчика предоставить вне очереди жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по площади ранее занимаемому жилому помещению не менее 54,4 кв.м., соответствующее техническим и санитарным нормам.

Судом вынесено вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, представитель ответчика обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить по тем основаниям, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, неправильно применены нормы материального права, истица не обращалась и не состоит на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений, не признана в установленном законом порядке малоимущей.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Истица просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.

Из материалов дела следует, что Пономарева И.И. является нанимателем жилого помещения N ... дома N ... по ул. ... Вселилась в данную квартиру на основании ордера от 3 июля 2002 г. по решению исполкома городского Совета народных депутатов N ... от 3 июля 2002 г. Жилой дом по ул. ... N ... г. п. ... относится к объектам муниципального жилищного фонда. Заключением межведомственной комиссии от 27 ноября 2006 г. дом признан непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Частью 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с п. 1 и п. 3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете.

Таким образом, на Администрацию городского поселения "Поселок Чульман" правомерно возложена обязанность по предоставлению истице благоустроенного жилого помещения, в виде отдельной квартиры, по договору социального найма, во внеочередном порядке, соответствующее санитарным и техническим нормам, предусмотренным на территории Нерюнгринского района.

Доводы жалобы о том, что иск не подлежит удовлетворению, поскольку истица не признана малоимущей, не состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, не состоятельны, так как предоставление жилого помещения в соответствии со ст.ст. 86-89 ЖК РФ носит компенсационный характер. При выселении граждан из жилых помещений по основанию, предусмотренному ст. 87 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий. Поэтому обстоятельства, названные в ч. 5 ст. 57 ЖК РФ, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Таким образом, суд первой инстанции правильно применил нормы права, установил все необходимые для разрешения дела обстоятельства с надлежащей их оценкой. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела и основаны на исследованных материалах дела. Нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 11 декабря 2013 г. по данному делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий: Н.Д.Дьяконова

Судьи: С.А.Местникова

А.А.Осипова