Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 05 февраля 2014 г. по делу N 33-379/14

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Александровой Р.С.,

судей Холмогорова И.К., Никодимова А.В.,

при секретаре Сивцевой О.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ответчика на решение Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 5 декабря 2013 года, которым

по делу по иску Альдубаева Ж.Г. к администрации муниципального образования "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия) об обязании передать в собственность в порядке приватизации жилое помещение

постановлено:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Альдубаевым Ж.Г. право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Обязать администрацию МО "Мирнинский район" РС(Я) передать Альдубаеву Ж.Г. в собственность бесплатно в порядке приватизации жилое помещение (комнату), расположенное по адресу: ...

Заслушав доклад судьи Никодимова А.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Альдубаев Ж.Г. обратился в суд с иском к МО "Мирнинский район" об обязании передать в собственность в порядке приватизации жилое помещение по адресу: ... мотивируя тем, что данная комната была предоставлена ему на основании ордера 22.09.2003 по договору социального найма жилого помещения. Истец ранее право на приватизацию не использовал, в связи с чем просил обязать ответчика признать за ним право на приватизацию спорного жилого помещения и обязать ответчика передать ему спорное жилое помещение в собственность.

Судом вынесено вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, представитель ответчика обратился в суд апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда, ссылаясь на нарушение судом норм материального права. В качестве доводов указывает, что здание имеет статус общежития. Истец проживает на условиях договора срочного найма и не относится к категории граждан, с которыми могут быть заключены договоры найма жилого помещения специализированного жилого фонда.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец с 2003 года проживает в общежитии по указанному адресу на основании ордера от 22 сентября 2003 г.

13 февраля 2008 года между администрацией МО "Мирнинский район" и Альдубаевым Ж.Г. был заключен договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонд, по условиям которого Наймодатель предоставил Нанимателю в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение - N ... общежития ... 17 сентября 2012 года с ним заключен договор найма указанного жилого помещения сроком на один год.

Альдубаев Ж.Г. проживает в спорной комнате, прописан там, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Материалами дела подтверждено, что на момент вселения истец относился к категории граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения.

По договору о безвозмездной передаче объектов государственной собственности Республики Саха (Якутия) от 06.10.2003 здание общежития передано в муниципальную собственность МО "Мирнинский район".В соответствии со статьей 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, истец занимает спорное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, на основании договора социального найма.

Постановлением АМО "Мирнинский район" N ... "О приведении в соответствие статусов зданий, регистрации прав собственности на жилые помещения" от 13 января 2011 года со здания дома по адресу: ... корпус "1" статус общежития снят.

В соответствии с требованиями ст. 1, 2, 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом Российской Федерации.

Таким образом, из норм данного Закона следует, что право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных требований.

Судом обстоятельства дела исследованы в полном объеме и им дана надлежащая юридическая оценка, нормы материального права применены правильно. Доводы апелляционной жалобы основаны на неправильном толковании и применении норм материального права, являются ошибочными и не влекут отмену решения суда по основаниям, изложенным выше.

Доводы апелляционной жалобы были предметом исследования в суде первой инстанции и обоснованно отклонены как несостоятельные по мотивам, подробно изложенным в решении. Судебная коллегия не усматривает оснований для их иной оценки.

Судебная коллегия находит выводы суда первой инстанции правильными, соответствующими установленным обстоятельствам и требованиям действующего законодательства при его правильном применении и толковании.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 5 декабря 2013 года по делу по иску Альдубаева Ж.Г. к администрации муниципального образования "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия) об обязании передать в собственность в порядке приватизации жилое помещение оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий: Александрова Р.С.

Судьи: Холмогоров И.К.

Никодимов А.В.