Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 17 февраля 2014 г. по делу N 33-532/14

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Дьяконовой Н.Д.,

судей Бережновой О.Н., Местниковой С.А.,

при секретаре Марковой Д.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца - Бочкаревой И.В. на решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 18 декабря 2013 года,

которым по делу по иску Звольской В.Л. к Администрации городского поселения "Поселок Чульман" о предоставлении жилого помещения, судом Постановлено:

В удовлетворении искового заявления Звольской В.Л. к Администрации городского поселения "Поселок Чульман" о предоставлении жилого помещения - отказать.

Заслушав доклад судьи Местниковой С.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Звольская В Л. обратилась в суд с иском к администрации п.Чульман о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке, мотивируя тем, что ей и членам ее семьи по договору поднайма было предоставлено жилое помещение по адресу: ... 01 мая 2013 г. в результате пожара жилое помещение было повреждено. Несмотря на ее неоднократные обращения ответчик, являющийся собственником жилого помещения, свои обязанности по переселению истицы и членов ее семьи не выполнил.

Судом вынесено вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, представитель истца - Бочкарева И.В. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит отменить оспариваемое решение как незаконное, и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований. В жалобе указывает на то, что суд пришел к неправильному выводу, что с истицей заключен договор социального найма. Также указывает на то, что предлагаемые ответчиком для переселения жилые помещения являлись аварийными и непригодными для проживания.

Изучив материалы дела, проверив обоснованность доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из установленных судом обстоятельств по делу и материалов дела следует, что согласно ордеру N ... на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов Звольской В.А. с семьей, состоящей из 3 человек предоставлена комната N ... , расположенная в доме N ... общежитии ...

4 апреля 2008 года между истицей Звольской В.Л. и Управляющей компанией "Чульман" заключен типовой договор социального найма указанного в ордере жилого помещения.

Затем, как следует из заявления Звольской В.Л.в адрес главы администрации ГП "Поселок Чульман" от 09.06.2013 года указанный дом N ... снесен в связи с аварийностью и ветхостью.

1 апреля 2010 года между администрацией ГП "Поселок Чульман" и Звольской В.Л. заключен договор поднайма жилого помещения, расположенного по улице ...

Как следует из пункта 1 данного Договора, предметом договора является поднаем жилого помещения, предоставляемого во временное владение и пользование в целях предотвращения разрушения жилого помещения и устранения причин возникновения пожароопасных ситуаций на время отсутствия собственника.

Из справки старшего дознавателя ОНД Нерюнгринского района следует, что 01.05.2013 года по указанному адресу ... в результате пожара уничтожена квартира N ... занимаемая Звольской В.Л.

Согласно статье 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или огранном местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляется другое жилое помещение по договорам социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма по вышеуказанным основаниям, должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом ( применительно к данному делу) гражданам, которые имеют право состоять на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилого помещения, жилые помещения предоставляются по норме предоставления.

В данном случае, истица с членами своей семьи из жилого помещения, расположенного в доме ... , выселена в связи со сносом дома за его ветхостью и аварийностью.

Данное обстоятельство стороной ответчика не оспаривается и подтверждается письмом МУП ЧЖэК о том, что с апреля 2010 года начисления за жилищно-коммунальные услуги по адресу ... не производятся.

Однако истице в нарушение требований вышеуказанного закона предоставлено другое жилое помещение на временной основе на правах поднайма. При этом согласно справке N ... от 16.11. 2013 истица с несовершеннолетними детьми осталась зарегистрированной по адресу ...

Данное обстоятельство означает, что право истицы, предусмотренное вышеуказанной статьей 86 ЖК РФ о предоставлении другого жилого благоустроенного помещения по договору социального найма, органом местного самоуправления не реализовано.

При этом судебная коллегия отмечает, что судом первой инстанции неправомерно приняты доводы ответчика о том, что истице дважды предлагалось предоставление иного жилого помещения, поскольку, как следует из перечня аварийных многоквартирных домов, предлагаемые ответчиком дома находятся в аварийном состоянии.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда первой инстанции об отказе в удовлетворении иска незаконно и необоснованно, судом при принятии решения обстоятельствам дела, имеющим значение для правильного разрешения спора, дана ненадлежащая правовая оценка, не применена норма права, подлежащая применению, что является безусловным основанием для отмены решения суда с принятием нового решения об удовлетворении иска.

При этом судебная коллегия считает правильным принять решение о предоставлении жилого помещения по норме его предоставления, поскольку, как следует из вышеуказанного ордера, размер общей площади, ранее занимаемого истицей жилого помещения составляло всего лишь 27 квадратных метров на 3 человек. Данное обстоятельство означает о наличии права истицы состоять на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилого помещения, соответственно указывает о наличии права на предоставление жилого помещения по норме предоставления.

На основании изложенного, руководствуясь частью 2 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 18 декабря 2013 года по данному гражданскому делу отменить частично и принять новое решение, которым иск удовлетворить частично и обязать администрацию городского поселения "Поселок Чульман" предоставить Звольской В.Л. благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам применительно к условиям поселка Чульман по норме предоставления, в остальной части решение оставить без изменения

Председательствующий Н.Д. Дьяконова

Судьи О.Н. Бережнова

С.А. Местникова