Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия от 12 февраля 2014 г. по делу N 33-313/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в составе:

председательствующего Душкова С.Н.,

судей Аевой И.И., Немежикова А.П.,

при секретаре Бедненко И.Г.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя истца Янцевича С.Е. на решение Абаканского городского суда от 18 ноября 2013г., которым в удовлетворении иска Резниченко Д.К. к Федеральному государственному казенному учреждению "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации о признании незаконными действий при расчете общей площади при оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании компенсации морального вреда отказано.

Заслушав доклад судьи Аевой И.И., объяснение представителя истца Янцевича С.Е., поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Резниченко Д.К. в лице представителя Янцевича С.Е. обратился в суд с вышеназванным иском к Федеральному государственному казенному учреждению "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГКУ "СибТУИО"), требования мотивируя тем, что истец проживал в общежитии, расположенном по адресу: "адрес", в котором занимал согласно договору найма от 23 апреля 2007 г., заключенному с Абаканской КЭЧ, комнаты N N площадью "данные изъяты" кв.м. Ссылаясь на то, что Абаканская КЭЧ, правопреемником которой является ответчик, а с 01 ноября 2010 г. управляющая компания ОАО "Славянка", в обслуживание которой было передано указанное общежитие, производили ему расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги из неправильно рассчитанной общей площади "данные изъяты" кв.м., просил признать действия ответчика при расчете общей площади незаконными, взыскать компенсацию морального вреда в соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей" в размере "данные изъяты" руб.

В судебное заседание стороны не явились.

Судом постановлено решение об отказе в удовлетворении иска, с чем не согласен представитель истца Янцевич С.Е.

В апелляционной жалобе он просит об отмене решение суда, принятого, по мнению автора жалобы, с нарушением норм материального права, указывая также, что представленным по делу доказательствам суд дал неверную оценку. Ссылаясь на отсутствие нормативных актов, которыми определялась бы методика расчета общей площади для оплаты отопления, критикует действия ответчика по делению общей площади здания на общую жилую площадь всех комнат. Полагает, что таким образом на жильца общежития возлагается обязанность по оплате всех мест общего пользования на этажах, даже которыми не пользуется. Приводя примеры из судебной практики и методику личного расчета, полагает, что логичнее всего расчет общей площади производить без учета мест общего пользования.

В письменных возражениях относительно апелляционной жалобы представитель ответчика Жмыхова А.А. выражает согласие с решением суда, просит оставить его без изменения, а жалобу без удовлетворения.

В силу ст.327.1 ГПК РФ проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы и письменных возражений относительно нее, обсудив их, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Резниченко Д.К. являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по "адрес", комн. N, площадью "данные изъяты" кв.м.

Указанное жилое помещение расположено в общежитии, являющемся федеральной собственностью, что подтверждается договором найма жилого помещения в общежитии N от 23 апреля 2007 г., заключенным между Абаканской КЭЧ и Резниченко Д.К.

ФГКУ "СибТУИО" является правопреемником Абаканской КЭЧ, реорганизованной путем присоединения к ответчику.

Согласно договору управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ N 1-УЖСФ от 02 августа 2010 г. спорное общежитие с 01 ноября 2010 г. передано для обслуживания управляющей компании ОАО "Славянка".

Разрешая исковые требования Резниченко Д.К., суд первой инстанции пришел к выводам о правильности расчета общей площади занимаемого истцом жилого помещения и недоказанности обстоятельств, свидетельствующих о производстве ответчиком незаконных действий при расчете общей площади при оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с которыми судебная коллегия соглашается.

Так, в силу ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно п. 3.40 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04 августа 1998г. N 37, жилая площадь помещений в общежитиях определяется как сумма площадей жилых комнат; площадь помещений - как сумма жилых комнат и подсобных помещений, а также помещений общественного назначения; общая площадь - как сумма площадей помещений и площади лоджий, балконов и веранд, подсчитываемых с учетом приведенных в Инструкции понижающих коэффициентов.

При этом к подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей (абз. 2 п. 3.36 Инструкции).

Судом установлено, что расчет платы за коммунальные услуги производился ответчиком из общей площади исходя из расчета: "данные изъяты" кв.м.

Как указано в жалобе, определение общей площади произведено ответчиком путем деления общей площади здания общежития на площадь жилых помещений. Выражая несогласие с используемой ответчиком методикой определения общей площади, занимаемой истцом, заявитель жалобы не привел убедительных доводов, опровергающих такой принцип расчета. Между тем указанный способ определения общей занимаемой истцом площади, судебная коллегия, учитывая положения ст. 15 ЖК РФ, находит верным, позволяющим определить размер площади вспомогательных помещений пропорционально размеру жилой площади комнат истца. При таких обстоятельствах довод жалобы о том, что общая площадь "данные изъяты" кв.м. произвольно рассчитана ответчиком, несостоятельна.

Вывод суда о том, что копия лицевого счета Янцевича С.Е не имеет значение для рассмотрения и разрешения дела не противоречит принципу относимости доказательства.

Ссылка заявителя жалобы на судебную практику по аналогичным делам судом апелляционной инстанции во внимание не принимается, поскольку в каждом конкретном случае суд устанавливает фактические обстоятельства дела и применяет нормы закона к установленным обстоятельствам с учетом представленных доказательств.

Согласно же ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, истец не представил каких-либо относимых, допустимых и достоверных доказательств данных обстоятельств.

Принимая во внимание вышеизложенное, и учитывая, что недоказанность обстоятельств, на которые ссылается истец как на основания своих требований, является, по смыслу приведенной нормы процессуального права, самостоятельным основанием для отказа в их удовлетворении, суд первой инстанции правомерно оставил иск о признании незаконными действий при расчете общей площади при оплате за жилое помещение и коммунальные услуги без удовлетворения.

С учетом приведенных обстоятельств, постановленное по делу решение суда в обжалуемой части следует признать законным и обоснованным, а доводы апелляционной жалобы несостоятельными.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Абаканского городского суда от 18 ноября 2013г. по настоящему делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца Янцевича С.Е.-без удовлетворения.

Председательствующий С.Н. Душков

Судьи И.И. Аева

А.П. Немежиков