Апелляционное определение СК по гражданским делам Владимирского областного суда от 11 февраля 2014 г. по делу N 33-445/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:

председательствующего Белогуровой Е.Е.

и судей Закатовой О.Ю., Бибеевой С.Е.

прокурора Бурцева Е.П.

при секретаре Савельевой Т.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 11 февраля 2014 года в городе Владимире дело по апелляционной жалобе главы администрации муниципального образования Головинское сельское поселение на решение Судогодского районного суда Владимирской области от 20 ноября 2013 года, которым постановлено:

исковые требования прокурора Судогодского района Владимирской области Степановой Т.В., действующей в защиту интересов Ландышевой Л.А., к администрации муниципального образования "Головинское сельское поселение" Судогодского района Владимирской области о взыскании затрат на переустройство муниципальной квартиры в связи с ее переводом на индивидуальное (газовое) отопление - удовлетворить частично.

Взыскать с администрации муниципального образования "Головинское сельское поселение" Судогодского района Владимирской области, расположенного в поселке **** в пользу Ландышевой Л.А. **** года рождения, уроженки деревни **** области, зарегистрированной и проживающей в поселке ****; затраты на переустройство муниципальной квартиры в связи с ее переводом на индивидуальное (газовое) отопление в размере **** копеек.

Заслушав доклад судьи Закатовой О.Ю., объяснения представителя МО Головинское сельское поселение Кутковского В.В., поддержавшего доводы жалобы, Ландышеву Л.А., прокурора Бурцева Е.П., полагавших решение суда законным и обоснованным, изучив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

прокурор Судогодского района в порядке ст. 45 ГПК РФ, в интересах Ландышевой Л.А., обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО Головинское сельское поселение Судогодского района о взыскании затрат на перевод муниципальной квартиры на индивидуальное (газовое) отопление в размере **** коп.

В обоснование своих требований сослался на положения ст.ст. 44, 60,67 Жилищного кодекса РФ и указал, что Ландышева Л.А. проживает в трехкомнатной квартире N **** района. Данная квартира является муниципальной, с Ландышевой Л.А. заключен договор социального найма от ****.

Постановлением главы администрации МО Головинское сельское поселение от **** принято решение о переводе данного многоквартирного дома на индивидуальное газовое отопление.

Собранием собственников жилых помещений д. **** от **** года принято решение о газификации жилых помещений в данном доме за счет собственников и нанимателей.

Решением от **** отделом архитектуры и строительства администрации Судогодского района дано согласие на переустройство квартиры истца Ландышевой Л.А.

Ландышева Л.А. за свой счет оборудовала квартиру индивидуальным газовым отоплением, затраты составили **** руб., которые и просит взыскать с ответчика.

В судебном заседании истец Ландышева Л.А. поддержала требования иска в полном объеме.

Представитель ответчика - МО "Головинское сельское поселение - Воробьев В.А. иск не признал. В возражениях указал, что при решении вопроса о газификации жилого дома, где проживает истец с нанимателями и собственниками жилых помещений, было достигнуто соглашение, что перевод квартир на индивидуальное (газовое) отопление будет осуществлен за счет средств собственников и нанимателей, с чем согласилась истец.

Судом постановлено приведенное выше решение, которое в апелляционной жалобе глава МО Головинское сельское поселение просит отменить, в иске отказать.

В жалобе заявитель ссылается на неправильное толкование судом норм материального права и неправильную оценку доказательств. Полагает, что орган местного самоуправления не должен нести расходы на перевод квартиры истца на индивидуальное газовое отопление, поскольку квартира истца не признана не пригодной для проживания. Перевод дома на индивидуальное отопление не исключает возможности пользования истцом печным отоплением. Документы по понесенным затратам не оформлены надлежащим образом.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, проверив соответствие выводов суда имеющимся в деле доказательствам и правильность применения судом норм процессуального и материального права при вынесении решения, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира **** **** общей площадью **** кв. метра является муниципальной, предоставлена внаем Ландышевой Л.А. и членам ее семьи Л.В.Н ... (муж), Ш.Р.В. (сын), Ш.А.В. (сын), Л. (сын) по договору найма N **** (л.д.10-11).

В соответствии с ч.1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Исходя из толкования приведенных выше правовых норм, перевод жилых помещений в д. 13 по ул. Радужная в п. Головино с печного отопления на газовое путем установления индивидуального газового оборудования, является переустройством жилого помещения, которое требует внесения изменений в технический паспорт дома и жилых помещений.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований закона по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч.2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ для проведения переустройства жилого помещения собственник данного жилого помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование с заявлением о переустройстве с приложением перечисленных в законе документов.

Такое согласование с органом местного самоуправления получено, о чем представлено в материалы дела постановление главы Головинского сельского поселения от **** о переводе многоквартирного жилого дома **** на индивидуальное газовое отопление и решение отдела архитектуры и строительства Судогодского района за N **** от **** года в отношении квартиры истца (л.д. 24, 25).

Разрешая дело, суд первой инстанции пришёл к верному выводу о том, что решение о газификации жилого дома принято с соблюдением норм действующего законодательства и расходы по переоборудованию должен нести собственник жилого помещения.

То, что в решении, принятом на общем собрании жителей дома **** от **** года указано, что газификация дома осуществляется за счет средств владельцев и нанимателей жилых помещений (л.д.16), не освобождает собственника муниципальных квартир (наймодателя) от ответственности за возмещение затрат по переустройству квартир, находящихся в муниципальной собственности.

В силу положений ст.ст.15, 1064 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения понесенных убытков.

Определяя сумму понесенных затрат нанимателем Ландышевой Л.А. следует исходить из фактически оплаченных ею работ, материалов и услуг, связанных с переводом ее квартиры на индивидуальное газовое отопление.

Суд, проверил понесенные истцом затраты, которые составили сумму **** коп. и обоснованно взыскал их с ответчика, как собственника квартиры.

Доводы жалобы, что муниципальное образование не должно нести обязанность по переустройству жилого помещения истца, основаны на неправильном толковании норм материального права.

С учетом изложенного, решение суда следует признать законным и обоснованным. Оснований для его отмены либо изменения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь пунктом 1 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Судогодского районного суда Владимирской области от 20 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу главы администрации муниципального образования Головинское сельское поселение, без удовлетворения.

Председательствующий Белогурова Е.Е.

Судьи Бибеева С.Е.

Закатова О.Ю.