Решение Забайкальского районного суда Забайкальского края от 14 января 2014 г.

Решение Забайкальского районного суда Забайкальского края от 14 января 2014 г.
(Извлечение)

Забайкальский районный суд Забайкальского края

в составе председательствующего судьи Трифонова В.А.,

при секретаре Поповой Ю.А.,

с участием заявителя Варфоломеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-793/13по заявлению Варфоломеевой Т.А. об установлении факта принадлежности договора купли-продажи и передаточного акта на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Варфоломеева Т.А. обратилась в Забайкальский районный суд с указанным заявлением ссылаясь на следующее:

14 и 15 января 1997 года она подписала договор и передаточный акт о приобретении у Забайкальского отделения Агропромбанка квартиры по адресу: "адрес". В этих документах допущена ошибка в написании ее фамилии и отчества, что препятствует регистрации права собственности в установленном порядке, а продавец - юридическое лицо, ликвидирован в 2000 году, в связи с чем просит суд установить факт принадлежности ей указанных документов.

В судебном заседании Варфоломеева Т.А. заявленные требования поддержала.

Представитель заинтересованного лица - администрации городского поселения "Забайкальское" Кобылкина Е.А., действующая по доверенности от 01 января 2014 года, заявила о рассмотрении дела без ее участия и согласии с заявленным требованием. В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя заинтересованного лица.

Выслушав заявителя, изучив материалы дела, суд считает возможным заявленное требование удовлетворить.

Как видно из материалов дела, 14 января 1997 года Забайкальское отделение Агропромбанка и Варфоломеева Т.А. заключили договор купли-продажи квартиры по указанному адресу. 15 января 1997 года стороны подписали передаточный акт. При заполнении печатных форм документов в рукописном тексте допущены ошибки, неверно указана фамилия и отчество - Варфаломеева, А., а в паспорте покупателя указано - Варфоломеева, А.

Таким образом, при заполнении правоустанавливающих документов на квартиру допущены ошибки в написании фамилии и отчества заявительницы. Принадлежность ей данных документов у суда сомнения не вызывает.

Частью 1 пунктом 1 статьи 262 ГПК РФ установлено, что в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

В соответствии с частью 2 пунктом 5 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Условия, необходимые для установления фактов, имеющих юридическое значение, определенные статьей 265 ГПК РФ, в данном случае имеются - заявитель не может получить надлежащие документы в ином порядке, или восстановить их, спор о праве отсутствует.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 18 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, иметь описание недвижимого имущества. Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении заявления суд не усматривает, в связи с чем считает необходимым установить требуемый юридический факт.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Варфоломеевой Т.А. об установлении факта принадлежности договора купли-продажи и передаточного акта на квартиру, удовлетворить.

Установить факт принадлежности Варфоломеевой Т.А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ года в "адрес" договора купли-продажи квартиры от 14 января 1997 года и передаточного акта от 15 января 1997 года, составленных о том, что Забайкальское отделение Агропромбанка продало (передало), а Варфоломеева Т.А. купила (приняла) квартиру по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Забайкальский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Забайкальского районного суда В.А.Трифонов