Решение Можайского городского суда Московской области от 18 апреля 2012 г. по делу N 2-230-2012

Можайский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Русаковой Г.С.

при секретаре Хубуловой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сысоев СИ к Сысоева ИВ, ФКУ "Войсковая часть *****" о вселении в жилое помещение, возложении обязанности передать ключи и выдать пропуск для въезда на территорию расположения жилого помещения, встречному иску ФКУ "Войсковая часть ***** к Сысоеву С.И. о прекращении права пользования служебным жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сысоева И.В. обратилась в суд с названным иском к Сысоеву С.И. и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", снять его с регистрационного учета по указанному адресу. При этом свои требования Сысоева И.В.(в настоящее время Боринских, л.д.185) обосновывала тем, что в соответствии с договором найма служебного жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем служебного жилого помещения по вышеназванному адресу. Вместе с ней были вселены и зарегистрированы ее муж Сысоев С.И. и их дети сын Сысоев О.С., ***** г. рождения, дочь Сысоева А.С., ***** г. рождения. В своем иске Сысоева(Боринских) И.В. ссылается на то, что брак с ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, а с сентября 2009 г. он вывез вещи и выехал на другое постоянное место жительства. Ссылаясь на то, что Сысоев С.И. с момента расторжения брака перестал быть членом семьи нанимателя служебного помещения, разрешения на въезд на территорию закрытого военного городка не имеет, Сысоева(Боринских) И.В. просила удовлетворить ее требования в полном объеме.

Сысоев С.И. с иском не согласился, выдвинув встречный иск к Сысоевой И.В., ФКУ "Войсковая часть *****" о вселении в жилое помещение, возложении обязанности на Сысоеву И.В. по передаче ключей, на ФКУ "Войсковая часть *****" по выдаче пропуска для въезда на территорию расположения жилого помещения(л.д.116-117). При этом, Сысоев С.И. ссылается на положения ст. 69 ЖК РФ, а также обосновывает свои требования тем, что имеет место его временное отсутствие в жилище в результате неправомерных действий ответчиков.

В ходе судебного разбирательства по делу Сысоева(Боринских) И.В. отказалась от иска и просила прекратить производство по нему(л.д.161, 184). Определением от 22.03.2012 г. производство по делу в части исковых требований Сысоевой(Боринских) И.В. прекращено(л.д.179).

В судебном заседании Сысоев С.И. настаивал на удовлетворении своего иска к Сысоевой И.В. и ФКУ "Войсковая часть *****".

Представитель ответчика ФКУ "Войсковая часть *****" иск Сысоева С.И. не признала, выдвинула встречное требование к Сысоеву С.И. о прекращении права пользования служебным жилым помещением(л.д.189-192).

Сысоев С.И. возражал против иска ФКУ "Войсковая часть *****", на своих требованиях настаивал.

Ответчица Сысоева(Боринских) И.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствуя о рассмотрении дела в ее отсутствие(л.д.198).

Суд считает иск Сысоева С.И. не подлежит удовлетворению, встречное требование ФКУ "Войсковая часть *****" подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Служебные жилые помещения статьей 92 ЖК РФ отнесены к одному из видов жилых помещений специализированного жилищного фонда.

В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

В силу ст. 104 ч. 3 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений. Основанием для прекращения договор найма служебного жилого помещения является прекращение трудовых отношений.

В судебном заседании из пояснений сторон, материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между командиром в\части ***** и Сысоева(Боринских) И.В., входившей в гражданский персонал в связи с работой учителем школы N МО РФ, был заключен договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес"(л.д.26-27,197).

Согласно пояснений представителя ФКУ "Войсковая часть *****" и предоставленной справки "адрес" являются адресами одной и той же спорной служебной жилой площади(л.д.195). Данное обстоятельство Сысоевым С.И. не оспаривалось.

Также установлено и сторонами не оспаривалось, что спорное жилое помещение является служебным и расположено на территории закрытого военного городка(л.д.194).

Согласно условий вышеуказанного договора от ДД.ММ.ГГГГ служебное жилое помещение предоставлено в связи с работой Сысоевой(Боринских) И.В. в в\части *****, на период ее трудовой деятельности в в\части *****л.д.26). Договор подписан стонами командиром в\части ***** и Сысоевой(Боринских) И.В. Кроме того, в договоре имеется подпись Сысоева С.И. о том, что он с условиями договора найма служебного жилого помещения согласен(л.д.27о).

Установлено, что 29.05.2009 г. брак между Сысоевыми С.И. и И.В. расторгнут(л.д.25).

В судебном заседании Сысоевым С.И. не отрицался выезд в сентябре 2009 г. из спорной квартиры и проживание сначала в железнодорожном общежитии, где ему была предоставлено место как работнику РЖД, а затем проживание в съемном жилье в "адрес".

Между тем, доводы Сысоева С.И. о том, что между ним и Сысоевой И.В. была устная договоренность о размене служебной квартиры на 2-х и 1- комнатные квартиры, не подтверждены никаким доказательствами.

Кроме того, как установлено со слов самого Сысоева С.И., а также из справки командира в\части *****, что Сысоев С.И. никогда не состоял и не состоит в трудовых отношениях с в\частью *****, что не позволило бы с ним заключить договор найма жилого помещения, расположенного на территории закрытого военного городка.

С момента расторжения брака с Сысоевой И.В. он перестал был членом семьи нанимателя служебного жилого помещения. Со слов Сысоева С.И. он не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилье.

Согласно справки РЭО N установлено, что Сысоев С.И. с 12.07.2011 г. снят с регистрационного учета по адресу: "адрес".д.196).

Между тем, в ходе судебного разбирательства по делу установлено, что Сысоева(Боринских) И.В. с 23.08.2011 г. уволилась по собственному желанию в связи с переездом на другое место жительства, освободила служебную квартиру в\части ***** и вместе с детьми выехала в г. ***** где проживает в настоящее время(л.д.195). Соответственно требования истца о возложении на Сысоеву И.В. обязанности по передаче ключей от спорного жилого помещения, по мнению суда, предъявлены к ненадлежащему ответчику.

Таким образом, суд исходит из того, что спорное жилое помещение было предоставлено по договору найма служебного жилого помещения, заключаемому в силу ч. 3 ст. 104 ЖК РФ на период трудовых отношений, прохождения службы, прекращение которых является основанием прекращения договора.

В ходе судебного разбирательства по делу достоверно установлено, что трудовые отношения между Сысоевой(Боринских) И.В. и в\частью ***** прекращены, следовательно договор найма служебного жилого помещения прекратил свое действие. Сысоев С.И. не относится к категории граждан, которые не могут быть выселены из специализированного жилого фонда без предоставления иного жилого помещения, соответственно за ним не может быть сохранено право пользования служебным помещением.

Доводы Сысоева С.И. о том, что его не проживание в спорной квартире вызвано неправомерными действиями ответчиков, не подтверждены доказательствами, а также при сложившихся обстоятельствах на момент разрешения данного гражданского дела правового значения не имеют.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования Сысоева С.И. о вселении и обязании ФКУ "Войсковая часть *****" выдать пропуск на территорию военного городка, не подлежащими удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение учтено в реестре федерального имущества, закреплено на праве оперативного управления за войсковой частью ***** и отнесено к специализированному жилищному фонду в качестве служебного(л.д.199,200).

Регламентируя защиту прав владельца, не являющегося собственником, Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает в ст. 305, что права, предусмотренные ст. 301-304 данного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Таким образом, встречное исковое заявление ФКУ "Войсковая часть *****" подлежит удовлетворению по изложенным ранее основаниям.

В соответствии с правилами ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению расходы ФКУ "Войсковая часть *****" по оплате госпошлины. При подаче встречного иска оплачена госпошлина в размере ***** руб. вместо ***** руб. Соответственно с учетом удовлетворения иска ФКУ "Войсковая часть *****" подлежат возмещению за счет Сысоева С.И. расходы по оплате госпошлины в размере ***** руб. Излишне оплаченная госпошлина подлежит возврату.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска Сысоев СИ к Сысоева ИВ, ФКУ "Войсковая часть *****" о вселении в жилое помещение, возложении обязанности по передаче ключей и выдаче пропуска для въезда на территорию расположения жилого помещения, отказать;

встречное исковое заявление ФКУ "Войсковая часть *****" к Сысоеву С.И. о прекращении права пользования служебным жилым помещением, удовлетворить;

прекратить право пользования Сысоев СИ жилым помещением расположенным по адресу: "адрес"

Взыскать с Сысоев СИ в пользу ФКУ "Войсковая часть *****" госпошлину в возврат ***** коп;

Произвести возврат ФКУ "Войсковая часть *****" излишне оплаченной госпошлины в размере ***** коп.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Можайский горсуд в течение месяца дней со дня его постановления в окончательной форме.

С У Д Ь Я:

Мотивированный текст решения составлен 24 апреля 2012 года.

С У Д Ь Я: