Решение Можайского городского суда Московской области от 17 августа 2012 г. по делу N 2-964/12

Судья Можайского городского суда Московской области Хлюстов В.В.,

при секретаре Хмелевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Б.С. к Межрайонной ИФНС РФ N по "адрес", 3-е лицо - Администрация Можайского муниципального района, о признании права собственности на земельный участок, -

УСТАНОВИЛ:

К.Б.С. обратился в суд с вышеуказанным иском к МРИФНС РФ N по МО, 3-е лицо - Администрация Можайского муниципального района, обосновывая свои требовании тем, что его матери, К.Н.И., умершей 19.05.2003 года, принадлежали на праве собственности 1/4 доля жилого дома N по "адрес", расположенная на земельном участке площадью 910 кв.м с кадастровым номером N. Являясь наследником по закону и по завещанию, истец обратился в нотариальный орган с заявлением о принятии наследства, и 15.05.2007 года ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/4 долю указанного жилого дома. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок ему было отказано, в связи с чем, ссылаясь на ст.ст.234, 1112, 1153 ГК РФ, истец просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок площадью.

Истец, К.Б.С., в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик, МРИФНС РФ N по МО, своего представителя в суд не направил, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки представителя и каких-либо возражений на иск суду не представил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Представитель 3-го лица в суд не явился, в представленном суду отзыве на исковое заявление просил отказать К.Б.С. в удовлетворении иска, полагая, что право собственности умершей К.Н.И., на спорный земельный участок не возникло.

Суд считает, иск не подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из пояснений истца и материалов дела установлено, что К.Н.И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 01.06.1981 года (л.д.15) являлась собственником 1/4 доли жилого дома N по "адрес".

Решением Можайского городского суда от 16.02.1995 года между совладельцами жилого дома N по "адрес" был определен порядок пользования земельным участком при доме, при котором К.Н.И. был выделен в пользование земельный участок площадью 910 кв.м (л.д.9-10).

19 мая 2003 года К.Н.И., умерла (л.д.6).

К.Б.С., являющийся сыном умершей (л.д.17) и наследником по завещанию к ее имуществу, в установленном законом порядке принял наследство, что подтверждается выдачей ему нотариусом свидетельства о праве на наследство по завещанию на принадлежавшую наследодателю 1/4 долю вышеуказанного жилого дома (л.д.7), а также последующей государственной регистрацией его права собственности на данное имущество (л.д.8).

В выдаче же свидетельства о праве на наследство на расположенный при доме земельный участок К.Б.С. нотариусом было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов наследодателя на землю (л.д.5).

По сообщениям Архитектурно-планировочного управления по Можайскому району (л.д.11) и Архивного отдела администрации Можайского муниципального района (л.д.12) постановления о предоставлении либо закреплении за К.Н.И. какого-либо земельного участка, в том числе и по адресу: "адрес", - у них отсутствуют.

По данным кадастрового учета спорного земельного участка, сведения о его правообладателе в ГКН отсутствуют (л.д.13), как не имеется и записи о регистрации каких-либо права на данный участок в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.14).

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими законами.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ.

При таких обстоятельствах, право пользования земельным участком не входит в состав наследства.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истцом не представлено суду достоверных и объективных доказательств владения наследодателем спорным земельным участком на праве собственности, учитывая также, что решение суда от 16.02.1995 года не может являться документом, подтверждающим возникновение у К.Н.И. права собственности на землю, суд считает требования истца о признании за ним права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования - необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В силу положений п.п.1 и 3 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Анализ ст.234 ГК РФ позволяет сделать вывод о том, что применение приобретательной давности в отношении земельных участков имеет свои особенности.

Эти особенности заключаются в первую очередь в том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий.

Что касается всех иных земельных участков, то они не являются бесхозяйным имуществом, так как являются либо государственной, либо муниципальной собственностью.

Сам по себе факт пользования имуществом с разрешения собственника не может служить основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда РФ и Пленумом Высшего Арбитражного Суда РФ в Постановлении от 29.04.10г. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством (п.16).

Согласно п.2 ст.28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

Таким образом, принимая во внимание отсутствие доказательств предоставления спорного земельного участка в установленном законом порядке гражданам, суд полагает установленным, что спорный земельный участок является муниципальной собственностью, а правила предоставления таких объектов в собственность, не предусматривают выделение земельного участка в порядке приобретательной давности, так как приобретение права собственности на него возможно в порядке, предусмотренном ст.ст.28, 34-38 ЗК РФ.

Учитывая изложенное, суд считает и требования К.Б.С. о признании за ним права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности - не основанными на законе и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 198, 235 ГПК РФ,

с у д ь я

РЕШИЛ:

К.Б.С. в удовлетворении иска о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 910 кв.м с кадастровым номером 50:18:0010802:244, расположенный по адресу: "адрес", -

отказать.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему решение, заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения.

Судья подпись

В.В.Хлюстов

Решение в окончательной форме вынесено 22 августа 2012 года.

Копия верна: судья ____________________

Решение вступило в законную силу "___" _______________ 2012 года.

Судья __________________ Секретарь __________________