Апелляционное определение СК по гражданским делам Омского областного суда от 19 марта 2014 г. по делу N 33-1644/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе

Председательствующего Чукреевой Н.В.,

Судей областного суда Моисеевой Л.А., Егоровой К.В.,

При секретаре Матюхиной К.В.,

Рассмотрела в судебном заседании от 19 марта 2014 года дело по иску Кортусовой О. М. к Кортусову А. Е. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами,

по апелляционной жалобе представителя Кортусовой О.М. - Григорьева О.Ю. на решение Советского районного суда г. Омска от 25 декабря 2013 года, которым постановлено:

"В удовлетворении требований Кортусовой О. М. к Кортусову А. Е. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи от " ... " г., взыскании процентов за пользование денежными средствами - отказать".

Заслушав доклад судьи Моисеевой Л.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Кортусова О.М. обратилась в суд с иском к Кортусову А.Е. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование иска указала, что " ... " она и Кортусов А.Е. заключили договор купли-продажи квартиры " ... " г. Омска, стоимостью " ... " руб. Она исполнила свои обязательства по договору, передав ответчику квартиру, Кортусов А.Е. денежные средства ей не выплатил.

Просила взыскать с ответчика " ... " руб. в счет оплаты по договору купли-продажи, " ... " руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

В судебном заседании представитель Кортусова А.Е.- Токмаков С.В. иска не признал, указав, что денежные средства по договору купли-продажи от " ... " переданы истице в полном объеме.

Представитель третьего лица ОАО СКБ Приморья "Примсоцбанк" - Пожидаева С.А. пояснила, что по условиям договора купли-продажи оплата приобретаемой квартиры осуществлялась Кортусовым А.Е. за счет собственных средств ( " ... " руб.) и кредитных средств ( " ... " руб.). Факт перечисления истице денежных средств в сумме " ... " руб. и передачи " ... " руб. подтверждается платежными документами, выписками по счету и распиской Кортусовой О.М. Учитывая изложенное, а также то, что Кортусовой О.М. пропущен трехлетний срок исковой давности, просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Кортусова О.М., Кортусов А.Е. и представитель третьего лица ООО "АТТА Ипотека" в судебном заседании участия не принимали.

Районным судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель Кортусовой О.М. - Григорьев О.Ю. просит отменить решение суда, указывает, что исполнение ответчиком обязательства по передаче " ... " руб. за счет собственных средств до подписания договора купли-продажи не подтверждено. Открытие Кортусовой О.М. банковского счета в ФСКБ Приморья "Примсоцбанк" не доказано, из ответа на запрос суда следует, что расчетные счета истицы в Банке не открывались. После совершения сделки истица продолжала проживать в проданной квартире.

В возражениях на апелляционную жалобу Кортусов Е.А. просит оставить решение суда без изменения, полагает решение суда законным и обоснованным.

Рассмотрев дело, изучив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в апелляционном порядке являются несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; существенные нарушения норм процессуального права и неправильное применение норм материального права (ст. 330 ГПК РФ).

Указанных нарушений судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела не допущено.

Согласно ч. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

Как видно из материалов дела, " ... " между Кортусовой О.М. (продавец), Кортусовым А.Е. (покупатель) и ОАО СКБ Приморья "Примсоцбанк" (кредитор) был заключен договор купли-продажи квартиры (с возникновение ипотеки в силу закона).

Согласно пп. 1.1, 1.4 указанного договора, Кортусов А.Е. покупает в собственность у Кортусовой О.М., а Кортусова О.М. подает квартиру, находящуюся по адресу: г. Омск, " ... ", стоимостью " ... " руб.

В разделе 2 договора указано, что продавец квартиры проинформирован покупателем о е приобретении за счет собственных и кредитных средств, предоставляемых ФСКБ приморья "Примсоцбанк" в г. Омске согласно кредитному договору N " ... " от " ... " г., заключенному между Кортусовым А.Е. и кредитором.

Кредит предоставляется покупателю в размере " ... " руб. для целей приобретения в собственность покупателя квартиры по адресу: г. Омск, " ... " со сроком возврата кредита - 168 календарных месяцев, считая с даты предоставления кредита.

В соответствии со ст. 77 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" квартира находится в залоге у кредитора с момента государственной регистрации договора купли-продажи и права собственности Кортусова Е.А. на квартиру.

Согласно разделу 3 договора, расчеты между продавцом и покупателем за продаваемую квартиру производятся в следующем порядке:

- денежные средства в сумме " ... " руб. уплачены покупателем за счет собственных средств до подписания договора купли-продажи,

- денежные средства в сумме " ... " руб. зачисляются на счет Кортусова А.Е. N " ... " в ФСКБ Приморья "Примсоцбанк" в г. Омске не позднее 01.11.20007 г. Не позднее " ... " по заявлению заемщика данная сумма переводится на счет Кортусовой О.М. N " ... " в ФСКБ Приморья "Примсоцбанк" в г. Омске.

В п. 4.1 договора стороны предусмотрели, что продавец обязуется в день подписания договора передать покупателю квартиру с подписание акта о приеме-передаче квартиры согласно ст. 566 ГК РФ.

" ... " стороны подписали акт приема-передачи квартиры, " ... " Кортусов А.Е. получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: г. Омск, " ... ".

Согласно информации ОАО СКБ Приморья "Примсцобанк" от " ... " N " ... " расчетный счет N " ... " был открыт в ФСКБ Приморья "Примсцобанк" на имя Кортусова А.Е., который " ... " получил ипотечный кредит. Кредитные средства в сумме " ... " руб. " ... " были перечислены на счет Кортусовой О.М. N " ... ".

Денежные средства в сумме " ... " руб. Кортусова О.М. получила от Кортусова Е.А. до подписания договора купли-продажи, о чем сделана запись в самом договоре, скрепленная подписью истицы. Также имеется расписка Кортусовой О.М. о получении данной суммы от " ... " (л.д. 93), исполненная в присутствии ответственного сотрудника ФСКБ Приморья "Примсцобанк" в г. Омске, в которой указано, что материальных и иных претензий, связанных со сделкой купли-продажи и ипотеки квартиры Кортусова О.М. к Кортусову А.Е. не имеет.

Денежные средства в сумме " ... " руб. переведены на счет истицы на основании платежного поручения N " ... " от " ... " (л.д. 97), что также подтверждается выпиской по счету за период с " ... " по " ... " (л.д. 98) и распиской Кортусовой О.М. в получении денег (л.д. 94).

При таких обстоятельствах, проверив обоснованность требований Кортусовой О.М. о взыскании с Кортусова А.Е. денежных средств за проданную квартиру и процентов за пользование чужими денежными средствами, суд пришел к правильному выводу об отказе в иске, указав, что факт исполнения ответчиком обязательств по договору купли-продажи от " ... " в части оплаты стоимости квартиры в общей сумме " ... " руб. нашел свое подтверждение в материалах дела.

Судебная коллегия считает выводы суда первой инстанции правильными, постановленными в соответствии с действующим законодательством, применяемым к спорным правоотношениям, на основании всего объема доказательств, имеющихся в материалах дела, оценка которых произведена судом в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ.

Материалами дела, в том числе документами бухгалтерского учета ОАО СКБ Приморья "Примсоцбанк" с достоверностью подтвержден факт получения истицей " ... " руб. наличными денежными средствами и перевод на ее счет в Банке " ... " руб., с последующим получением данной суммы.

Переход права собственности на квартиру от Кортусовой О.М. к Кортусову А.Е. зарегистрирован в установленном законом порядке, проживание истицы в квартире после ее отчуждения в собственность сына указывает, что Кортусов А.Е. не препятствует матери в реализации ее волеизъявления в выборе места проживания, и не свидетельствует о незаконности решения.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, апелляционная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Омска от 25 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Кортусовой О.М. - Григорьева О.Ю. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи