Апелляционное определение Московского городского суда от 14 февраля 2014 N 33-901/14

Судья Сапронова И.А.

Гр. дело N 33 - 901

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 февраля 2014 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Грибова Д.В.,

и судей Зайцевой О.Д., Иваненко Ю.С.,

при секретаре Родиной Н.Н.,

с участием прокурора Подвысоцкой Т.И.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Иваненко Ю.С.

дело по апелляционной жалобе представителя ответчиков Гусевой Н.И., Мирошниченко А.М. - Бусахина П.В. на решение Басманного районного суда г. Москвы от 11 сентября 2013 г., которым постановлено:

прекратить право собственности Гусевой Н.И. на _ долю в праве на комнату N **, **а, **б жилой площадью 44,1 кв. м. в квартире по адресу: ****.

Прекратить право собственности Мирошниченко А.М. на _ долю в праве на комнату N **, **а, **б жилой площадью 44,1 кв. м. в квартире по адресу: ****.

Прекратить право собственности Гусевой Н.И. на _ долю в праве на комнату N ** жилой площадью 25,2 кв. м. в квартире по адресу: ****.

Прекратить право собственности Мирошниченко А.М. на _ долю в праве на комнату N ** жилой площадью 25,2 кв. м. в квартире по адресу: ****.

Признать право собственности города Москвы на жилое помещение - комнату N **, **а, **б жилой площадью 44,1 кв. м., комнату N ** жилой площадью 25,2 кв. м. в квартире по адресу: ****.

Признать право собственности Гусевой Н.И. на _ долю в праве на квартиру общей площадью 40,5 кв. м., жилой площадью 19,8 кв. м. по адресу: ****.

Признать право собственности Мирошниченко А.М. на _ долю в праве на квартиру общей площадью 40,5 кв. м., жилой площадью 19,8 кв. м. по адресу: ****.

Признать право собственности Гусевой Н.И. на _ долю в праве на квартиру общей площадью 55,1 кв. м., жилой площадью 30,1 кв. м. по адресу: ****.

Признать право собственности Мирошниченко А.М. на _ долю в праве на квартиру общей площадью 55,1 кв. м., жилой площадью 30,1 кв. м. по адресу: ****

Выселить Гусеву Н.И., Мирошниченко А.М. из жилого помещения - комнаты N **, **а, **б жилой площадью 44,1 кв. м. и N ** жилой площадью 25,2 кв. м. в квартире по адресу: **** и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности города Москвы на жилое помещение - комнату N **, **а, **б жилой площадью 44,1 кв. м., комнату N ** жилой площадью 25,2 кв. м. в квартире по адресу: ****; права собственности Гусевой Н.И. на _ долю в праве на квартиру общей площадью 40,5 кв. м., жилой площадью 19,8 кв. м. по адресу: ****, на _ долю в праве на квартиру общей площадью 55,1 кв. м., жилой площадью 30,1 кв. м. по адресу: ****; права собственности Мирошниченко А.М. на _ долю в праве на квартиру общей площадью 40,5 кв. м., жилой площадью 19,8 кв. м. по адресу: ****, на _ долю в праве на квартиру общей площадью 55,1 кв. м., жилой площадью 30,1 кв. м. по адресу: ****,

установила:

Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы обратился в суд с иском к Гусевой Н.И., Мирошниченко А.М., с учетом уточненных исковых требований просил прекратить право собственности ответчиков на две отдельные комнаты N **, **а, **б жилой площадью 44,1 кв. м. и N ** жилой площадью 25,2 кв. м. в квартире по адресу: ****; признать право города Москвы на указанные комнаты; признать право собственности Гусевой Н.И., Мирошниченко А.М. на отдельную двухкомнатную квартиру по адресу: ****, на отдельную однокомнатную квартиру по адресу: ****; выселить Гусеву Н.И., Мирошниченко А.М. из комнаты N **, **а, **б жилой площадью 44,1 кв. м., N ** жилой площадью 25,2 кв. м. в квартире по адресу: **** и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца в суд явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчиков Бусахин П.В. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьих лиц УФМС России по г. Москве, Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явились, извещались.

Суд первой инстанции постановил обжалуемое решение, об отмене которого просит представитель ответчиков Гусевой Н.И., Мирошниченко А.М. - Бусахин П.В. по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив возможность рассмотрения в отсутствие ответчиков Гусевой Н.И., Мирошниченко А.М., представителей третьих лиц УФМС России по г. Москве, Управления Росреестра по г. Москве, извещенных о рассмотрении апелляционной жалобы и не представивших уважительных причин своей неявки, в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ, выслушав объяснения представителя истца Ортега-Хиля М.И. (по доверенности), представителя ответчиков Бусахина П.В. (по доверенности), заключение прокурора, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, - суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ, - основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела такие нарушения судом первой инстанции не допущены, поскольку, разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, и дал им надлежащую оценку в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.

В соответствии со ст. 1 Закона г. Москвы от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" освобождение жилых помещений (жилых домов) - это юридическая и фактическая передача жилого помещения (жилого дома), свободного от любых обременений и прав третьих лиц, городу Москве или уполномоченному им лицу.

Переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в городе Москве производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых в порядке, установленном настоящим Законом.

Освобождение жилых помещений и переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) оформляются путем заключения соответствующих договоров либо соглашений с собственниками, нанимателями и пользователями жилых помещений.

Согласно ст. 6 Закона г. Москвы "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена. Размер возмещения (компенсации) либо выкупной цены определяется соглашением сторон на основе независимой оценки.

По письменному заявлению собственника с ним заключается договор мены, в соответствии с которым собственнику предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению.

В силу ст. 9 Закона г. Москвы "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" оформление обязательств сторон при освобождении жилых помещений осуществляется путем заключения договора, определяющего переход права собственности на освобождаемое жилое помещение (жилой дом).

Согласно ст. 10 данного закона на срок оформления договора, определяющего переход права собственности на освобождаемое жилое помещение, проведения государственной регистрации права собственности на предоставленное жилое помещение лицо, осуществляющее переселение, заключает с собственником в случае его согласия договор краткосрочного найма на это жилое помещение. Договор краткосрочного найма является основанием для вселения и проживания в жилом помещении. Договор краткосрочного найма прекращает свое действие с момента государственной регистрации права собственности на предоставленное собственнику жилое помещение.

Судом установлено и из материалов дела усматривается, что Гусевой Н.М., Мирошниченко А.М. на основании договора передачи от 24 апреля 2001 г. принадлежит на праве собственности по _ доли жилого помещения - комнаты N **, **а, **б жилой площадью 44,1 кв. м. и N ** жилой площадью 25,2 кв. м. в квартире по адресу: ****.

15 декабря 2006 г. распоряжением Правительства г. Москвы N **** жители подлежат отселению из аварийного дома по адресу: ****.

Согласно распоряжению Префекта ЦАО г. Москвы от 23 июня 2009 г. N **** Гусевой Н.И., Мирошниченко А.М. в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в доме, подлежащим сносу, предоставлены отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 59,1 кв. м., в том числе жилой площадью 30,1 кв. м. по адресу: ****, отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 41,5 кв. м., в том числе жилой площадью 19,8 кв. м. по адресу: **** с оформлением в собственность при условии вселения и регистрации пользователя Мирошниченко М.С.

Согласно п. 2 указанного распоряжения, собственники в порядке натурального равноценного возмещения передают, а город Москва принимает принадлежащее на праве собственности жилое помещение путем заключения договора перехода прав собственности.

Квартира общей площадью 55,1 кв. м. по адресу: **** и квартира общей площадью 40,5 кв. м. по адресу: **** принадлежат на праве собственности городу Москве, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права и выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

19 августа 2009 г. между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и Гусевой Н.И, Мирошниченко М.С., Мирошниченко А.М. заключен договор краткосрочного найма жилого помещения N ****, согласно которому Гусева Н.И., Мирошниченко А.М., Мирошниченко М.С. принимают в срочное пользование отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 59,1 кв. м., общей площадью 55,1 кв. м., жилой площадью 30,1 кв. м по адресу: **** и отдельную однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 41,5 кв. м., общей площадью 40,5 кв. м., жилой площадью 19,8 кв. м. по адресу: ****, освобождают принадлежащее на праве собственности жилое помещение по адресу: **** и переезжают на период заключения договора мены в предоставленные жилые помещения по адресам: **** и **** с правом регистрации по месту жительства, с последующим заключением договора мены в установленном порядке с целью перехода права собственности.

Лицевые счета на квартиру по адресу: **** и квартиру по адресу: **** открыты на имя Гусевой Н.И.

Удовлетворяя исковые требования, суд правомерно пришел к выводу о том, что ответчикам в связи с освобождением жилого дома взамен принадлежащих ответчикам двух комнат в коммунальной квартире по адресу: **** предоставлены две отдельные квартиры - двухкомнатная квартира **** и однокомнатная квартира по адресу: ****. Ответчиками дано согласие на предоставление им указанных жилых помещений в качестве компенсации за освобождаемое жилое помещение.

Выводы суда в решении соответствуют материалам дела и представленным суду доказательствам, суд руководствуясь ст.67 ГПК РФ, дал оценку всем представленным сторонами доказательствам.

Доводы апелляционной жалобы о том, что Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы не обладал правом на предъявление требований о признании права собственности на предоставленные квартиры, а также предоставленные квартиры не являются равноценными, не состоятельны, были предметом рассмотрения суда первой инстанции, им дана надлежащая правовая оценка. Истцом заявлены требования в целях исполнения обязательств города Москвы по передаче в собственность ответчиков жилых помещений в порядке компенсации за освобождаемое жилое помещение, в связи с уклонением ответчиков от заключения договора мены в установленном порядке. Предоставленные квартиры являются равноценными. Ответчикам предоставлены жилые помещения во исполнение распоряжения Префекта ЦАО г. Москвы от 23 июня 2009 г. в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в доме, подлежащим сносу.

Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с вынесенным решением, не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, направлены на иную оценку собранных по делу доказательств, не влияют на правильность принятого судом решения, в связи с чем, не могут служить основанием к отмене решения суда.

Нормы материального права при рассмотрении дела применены правильно. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Басманного районного суда г. Москвы от 11 сентября 2013 г. - оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчиков Гусевой Н.И., Мирошниченко А.М. - Бусахина П.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи