Апелляционное определение Московского городского суда от 12 февраля 2014 N 33-2686/14

Судья: Шипикова А.Г. гр. дело N 33-2686/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 февраля 2014 года город Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Чубаровой Н.В.

судей Куприенко С.Г., Карпушкиной Е.И.

при секретаре Тереховой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Куприенко С.Г. гражданское дело по апелляционной жалобе Дерина С.И. в лице представителя Гнатишина И.В. на решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 26 ноября 2013 года, которым постановлено:

- в удовлетворении иска Дерина СИ к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, Семину ВН о признании преимущественного права на предоставление жилого помещения по договору социального найма, обязании заключить договор социального найма, отказать;

- встречный иск Семина ВН к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, Дерину СИ о признании преимущественного права на предоставление жилого помещения по договору социального найма, обязании заключить договор социального найма, удовлетворить;

- признать за Семиным ВН преимущественное право на предоставление жилого помещения по договору социального найма - комнату N размером кв.м. в квартире коммунального заселения по адресу:

- обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы заключить с Семиным ВН договор социального найма жилого помещения на комнату N , размером кв.м. в квартире коммунального заселения по адресу: ;

- взыскать с Дерина СИ в пользу Семина ВН расходы на представителя в размере руб.,

установила:

Дерин С.И. обратился в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, Семину В.Н. о признании преимущественного права на предоставление жилого помещения по договору социального найма, обязании заключить договор социального найма на комнату N , площадью кв.м. в квартире коммунального заселения по адресу .

Свои требования мотивировал тем, что является нанимателем комнаты N размером кв.м., общей площадью кв.м., расположенной в шестикомнатной коммунальной квартире по указанному адресу на основании договора социального найма N от 02 декабря 2011 г.

В договор социального найма в качестве члена семьи включен сын Дерин И.С.

Дерин С.И. в составе семьи из двух человек с 02 апреля 1998 г. состоит на жилищном учете по категории "общие основания", иной жилой площади для проживания не имеет.

Комнаты N 1 и N 4 по указанному адресу занимает ответчик Семин В.Н. с семьей.

Поскольку в квартире по указанному адресу освободилась комната N 5 размером кв.м., истец обратился в УДЖП и ЖФ г. Москвы в ЗАО с заявлением о присоединении свободной комнаты.

Семин В.Н. также обратился в УДЖП и ЖФ г. Москвы в ЗАО с заявлением о присоединении спорной комнаты, в ответ на которое было предложено разрешить вопрос о преимущественном праве на предоставление жилого помещения в судебном порядке.

Дерин С.И. полагает, что в соответствии с требованиями ст. 59 ЖК РФ он имеет преимущественное право на предоставление жилого помещения в коммунальной квартире как очередник более раннего года постановки на жилищный учет.

Семин В.Н. обратился в суд со встречным иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, Дерину С.И. о признании преимущественного права на предоставление жилого помещения по договору социального найма, обязании заключить договор социального найма на спорную комнату.

Свои требования мотивировал тем, что является нанимателем комнаты N 1, размером 11,2 кв.м. и комнаты N 4, размером 12,2 кв.м., общей площадью 32,7 кв.м., расположенных в коммунальной квартире по указанному адресу на основании договора социального найма N от 19 августа 2010 г.

В договор социального найма в качестве членов семьи включены: жена Семина Н.М., сын Семин В.В. и сын Семин Н.В.

Семин В.Н. в составе семьи из четырех человек с 21 декабря 2000 г. состоит на жилищном учете по категории "общие основания", иной жилой площади для проживания не имеет, является инвалидом 3 группы.

Семин Н.М. полагает, что имеет преимущественное право на предоставление спорной комнаты, поскольку проживает в Москве на законных основаниях более долгий срок, менее обеспечен жилой площадью, чем семья Дерина С.И. Кроме того, Дерин С.И. в имеющейся у него комнате N 2 фактически не проживает несколько лет, сдает комнату посторонним лицам, что свидетельствует об отсутствии у него нуждаемости в жилой площади.

Дерин С.И. и его представитель по доверенности Гнатишин И.В. в судебное заседание явились, требования по основному иску поддержали по изложенным доводам, в удовлетворении встречного иска Семина Н.М. просили отказать.

Семин Н.М. и его представитель Ваганов А.С. в судебном заседании иск Дерина С.И. не признали по обстоятельствам, изложенным в письменных возражениях на иск, требования по встречному иску поддержали.

Представитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы Третьяков С.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Третьи лица Малышева И.Н. и Анищук А.Н. в судебное заседание не явились, извещались о дне слушания дела надлежащим образом.

Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит Дерин С.И. в лице представителя Гнатишина И.В. по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на незаконность и необоснованность принятого решения.

Дерин С.И. и его представитель Гнатишин И.В. в заседание судебной коллегии явились, поддержали доводы апелляционной жалобы.

Семин В.Н. в суд апелляционной инстанции не явился, обеспечил явку своего представителя Ваганова А.С., который в заседании судебной коллеги возражал против доводов апелляционной жалобы.

Третьи лица Малышева И.Н. и Анищук А.Н. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

Выслушав явившихся участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

На основании ч. 2 ст. 1 Закона г. Москвы N 29 от 14 июня 2006 г. "Об обеспечении права жителей г. Москвы на жилые помещения" членами семьи заявителя являются супруг (супруга), их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении.

Согласно ст. 37 указанного Закона, освободившиеся комнаты в коммунальной квартире предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью города жителями города Москвы, проживающими в данной квартире по месту жительства на законных основаниях, в порядке, установленном статьей 38 настоящего Закона.

Освободившиеся комнаты из жилищного фонда города Москвы в коммунальных квартирах предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью города при условии, что обеспечение площадью жилого помещения граждан, которым данные комнаты предоставляются в пользование или приобретаются в собственность, будет не менее нормы предоставления на одного человека и не более размеров площади жилого помещения, установленных статьей 20 настоящего Закона.

Освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется в пользование или приобретается в собственность проживающими в этой квартире нанимателями либо собственниками, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.

При принятии решения о предоставлении в пользование или приобретении в собственность с помощью города освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире учитываются в совокупности: дата постановки на жилищный учет или учет нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ; срок проживания в городе Москве по месту жительства на законных основаниях; жилые помещения (части жилых помещений), в отношении которых жители города Москвы и члены их семей обладают самостоятельным правом пользования, а также гражданско-правовые сделки, совершенные ими с принадлежащими им жилыми помещениями (частями жилых помещений) за период, установленный статьей 10 настоящего Закона.

Как установлено судом первой инстанции, Дерин С.Н. является нанимателем комнаты N 2 размером кв.м., общей площадью кв.м., расположенной в коммунальной квартире по адресу на основании договора социального найма N от 02 декабря 2011 г. В договор социального найма в качестве члена семьи включен сын Дерин И.С.

Дерин С.И. в составе семьи из двух человек с 02 апреля 1998 г. состоит на жилищном учете по категории "общие основания", иной жилой площади для проживания не имеет.

Семин В.Н. является нанимателем комнаты N 1, размером кв.м. и комнаты N 4, размером кв.м., общей площадью кв.м., расположенных в коммунальной квартире по указанному адресу на основании договора социального найма N от 19 августа 2010 г. В договор социального найма в качестве членов семьи включены: жена Семина Н.М., сын Семин В.В. и сын Семин Н.В.

Семин В.Н. в составе семьи из четырех человек с 21 декабря 2000 г. состоит на жилищном учете по категории "общие основания", иной жилой площади для проживания не имеет, является инвалидом 3 группы.

Поскольку в квартире по указанному адресу освободилась комната N 5 размером кв.м., Дерин С.И. 16 мая 2011 г., а Семин В.Н. 11 февраля 2011 г. обратились в УДЖП и ЖФ г. Москвы в ЗАО с заявлениями о присоединении спорной комнаты.

УДЖП и ЖФ г. Москвы в ЗАО в письме от 15 ноября 2012 г. предложило Дерину С.И. разрешить вопрос о преимущественном праве на предоставление жилого помещения в судебном порядке.

Судом также установлено, что Дерин С.И., г.р., уроженец , зарегистрирован в коммунальной квартире по указанному адресу с 16 мая 1990 г., согласно выписки из карточки постановки на учет в Москве на законных основаниях проживает с 1984 года, ранее проживал в общежитии, его сын Дерин И.С., г.р., уроженец зарегистрирован в коммунальной квартире с 12 апреля 1995 г.

Семин В.Н., г.р., уроженец , зарегистрирован в коммунальной квартире по указанному адресу с 28 марта 1990 г., ранее проживал в общежитии, согласно выписки из карточки постановки на учет в Москве на законных основаниях проживает с 1984 года, его супруга Семина Н.М., г.р., уроженка , зарегистрирована в квартире с 28 марта 1990 г., ранее проживала в Московской области, сын Семин В.В., г.р., уроженец г , зарегистрирован с 10 июля 1991 г., с рождения, сын Семин Н.В., г.р., уроженец зарегистрирован с 06 февраля 2004 г. по достижении 14 лет.

Оценив собранные по делу доказательства, применив к рассматриваемому спору вышеуказанные нормы материального права, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что Семин В.Н. имеет преимущественное право на предоставление спорной комнаты, поскольку он и члены его семьи обеспечены жилой и общей площадью менее, чем Дерин С.И. и его сын. При этом, судом был учет и исследован вопрос о размере занимаемой каждой из сторон жилой площади.

Судом также принято во внимание, что с заявлением о присоединении спорной комнаты Семин В.Н. обратился 11 февраля 2011 г., а Дерин С.И. - 16 мая 2011 г., кроме того, Семин В.Н. является инвалидом третьей группы, постоянно со своими членами семьи проживает в спорной квартире, в то время как Дерин С.И. и его сын по указанному адресу не проживают, что фактически не отрицалось Дериным С.И. в заседании апелляционной инстанции.

Судебная коллегия в полной мере соглашается со сделанными судом выводами, поскольку они основаны на материалах дела, исследованных доказательствах, их надлежащей оценки и в соответствии с нормами права, подлежащими применению в данном случае.

При рассмотрении дела суд первой инстанции оценил доказательства по делу по правилам ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, согласно которой суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, несогласие заявителя с оценкой доказательств не может служить основанием к отмене судебного решения.

Довод апелляционной жалобы Дерина С.И. о том, что он постановлен на учет нуждающихся ранее Семина В.Н. более чем на два года, судебная коллегия отклоняет, поскольку данному доводу была дана оценка судом первой инстанции в соответствии с другими установленными обстоятельствами, несогласие с которой основанием для отмены решения не является.

Судебная коллегия находит также несостоятельным довод жалобы о том, что судом необоснованно не исследован тот факт, что семья Семина В.Н. владеет другим объектом недвижимости, пригодным для проживания с местом расположения в Калужской области, поскольку данному обстоятельству Дериным С.И. в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств не представлено.

Указание в апелляционной жалобе на письма ДЖП и ЖФ г. Москвы, в которых содержится рекомендация о предоставлении комнаты Дерину С.И., отмену решения не влечет, поскольку указанные письма основанием для возникновения прав в отношении спорной комнаты не являются.

Таким образом, при рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 26 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Дерина С.И. в лице представителя Гнатишина И.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: