Апелляционное определение Московского городского суда от 12 марта 2014 N 33-4971/14 (ключевые темы: правление тсж - общее собрание членов тсж - устав товарищества - председатель правления товарищества - момент заключения договора)

Апелляционное определение Московского городского суда от 12 марта 2014 N 33-4971/14

Судья суда первой инстанции: Вахмистрова И.Ю.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

33-4971

12 марта 2014 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Лукашенко Н.И.,

судей Катковой Г.В., Фроловой Л.А.,

при секретаре Леоничевой Е.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лукашенко Н.И.

гражданское дело по апелляционной жалобе ТСЖ "Маршала Жукова 76-2" на решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 07 ноября 2013г., которым постановлено: В удовлетворении иска ТСЖ "Маршала Жукова 76-2" к Карагадяну * о возмещении вреда отказать.

установила:

ТСЖ "Маршала Жукова 76-2" обратилось в суд с иском к Карагадяну К.М. о возмещении вреда, иск мотивирован тем, что ТСЖ "Маршала Жукова 76-2" было создано и внесено в ЕГРЮЛ 26.10.2010г., расположено по адресу: *. Ответчик был незаконно избран председателем ТСЖ в период с 10.01.2011г. по 07.03.2011г. решением Правления ТСЖ от 10.01.2011г. Правление было избрано общим собранием членов ТСЖ от 29.12.2010г. Решением Тушинского районного суда г. Москвы общее собрание членов ТСЖ от 29.12.2010г. было признано недействительным. В период деятельности ответчика председателем ТСЖ он заключил от имени ТСЖ договор N * от 08.02.2011г. на оказание охранных услуг дома с ООО ЧОП "Патриот-С". Однако, охрана дома осуществлялась уже другим ЧОП в соответствии с ранее заключённым договором от 30.4.2010г. N * с ООО ЧОП "ОберегЪ", который не был расторгнут и регулярно оплачивался. Когда правлению ТСЖ стало известно о наличии договора с ЧОП "Патриот-С" оно уведомило ЧОП о том, что не нуждается в его услугах и не будет оплачивать данный договор. При этом, на предыдущих собраниях членов ТСЖ была утверждена смета расходов и доходов на 2010г., которая не включала расходы на содержание двух ЧОП, на момент заключения договора с ЧОП "Патриот-С" смета на 2011г. не была утверждена. ООО "Патриот-С" взыскало с ТСЖ решением Арбитражного суда г. Москвы с ТСЖ средства за оказанные услуги. Истец считает, что ТСЖ был причинён вред, который подлежит возмещению ответчиком. Кроме того, ответчик не имел право, как председатель правления, заключать договор на охрану и подписывать договор без одобрения правления ТСЖ и в противоречие со сметой. В связи с изложенным истец просил суд взыскать с ответчика в пользу истца в счёт возмещения вреда *.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал. Пояснил, что вред состоит в том, что в смету заложена сумма на год. Был договор с одной организацией, а ответчик заключил договор с другой, он вышел за пределы своих полномочий.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика с иском не согласился. Пояснил, что решением Хорошевского районного суда г. Москвы было отказано в удовлетворении иска ТСЖ о признании недействительным решений общего собрания членов ТСЖ от 29.12.2010г. и решение суда вступило в законную силу. На момент заключения договора со вторым ЧОП ответчик был действующим председателем ТСЖ, решение Тушинского суда в настоящее время оспаривается. Позиция истца по данному делу уже была рассмотрена Арбитражным судом г. Москвы.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит истец в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Из материалов дела усматривается, что ТСЖ "Маршала Жукова 76-2" было зарегистрировано в ЕГРЮЛ 26.10.2009г. (л.д. *). Решением членов правления ТСЖ от 08.03.2011г. председателем Правления ТСЖ был избран Рыжих Д.А. (л.д. *), аналогичное решение было принято 02.04.2013г. (л.д. *). Решением Тушинского районного суда г. Москвы от 31.01.2012г. было признано недействительным решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Маршала Жукова 76-2" от 29.12.2010г. и решение Правления ТСЖ от 10.01.2011г. об избрании председателя Правления ТСЖ Карагадяна К.М. (л.д. *). Решением Арбитражного суда г. Москвы от 22.06.2012г. с ТСЖ "Маршала Жукова 76-2N" в пользу ООО "Бизнес Технолоджи" было взыскано *. в счёт задолженности по оплате услуг охраны по договору N * от 08.02.2011г. и расходы по госпошлине, в удовлетворении встречного иска ТСЖ было отказано (л.д. *). ТСЖ произвело оплату по решению суда (л.д. *).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с п. п. 3, 4, 6, 7, 9 ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входят: составление смет доходов расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, представление их общему собранию членов товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

Согласно ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

В силу ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

ТСЖ "Маршала Жукова 76-2", являясь юридическим лицом, в соответствии со ст. 53 ГК РФ приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ГК РФ юридическое лицо может иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительных документах, и нести связанные с этой деятельностью обязанности.

Судом установлено, что решением Хорошевского районного суда г. Москвы от 19.07.2011г. было отказано в удовлетворении иска Рыжих Д.А., Хлупнова М.Р., Нагибина М.Е., Бестужева К.П. к ТСЖ "Маршала Жукова 76-2" о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ от 29.12.2010г., решение суда вступило в законную силу. Решением суда было установлено, что собрание собственников жилых помещений и принятые на нём решения, в том числе об избрании Карагадяна К.М. в состав Правления было проведено с соблюдением требований, установленных ЖК РФ.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд принял во внимание, что судом уже проверялось оспариваемое решение общего собрания ТСЖ , кроме того, суд принял во внимание то обстоятельство, что решение Тушинского районного суда г. Москвы от 31 января 2012г. о незаконности избрания Карагадяна К.М. было принято после прекращения его полномочий как председателя Правления ТСЖ. На момент заключения спорного договора легитимность полномочий Карагадяна К.М. была подтверждена так же решением Хорошевского районного суда г. Москвы, вступившим в законную силу.

Отказывая во взыскании денежных средств, суд правомерно исходил из того, что Карагадян К.М. заключил договор с ЧОП "Патриот-С" в пределами своих полномочий, данные обстоятельства были предметом проверки Арбитражного суда г. Москвы, им дана надлежащая правовая оценка.

Согласно п. 18.4.4. Устава товарищества (л.д.*) председатель правления товарищества подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством не требуют обязательного одобрения правлением Товарищества или общим собранием членов Товарищества.

В силу п.17.4.6. Устава в компетенцию правления входит вопрос принятия решений о заключении договоров на обслуживание, содержание и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме (л.д.*). Заключение договора на охрану не входит в компетенцию правления.

Таким образом положения Устава ТСЖ не устанавливали обязанность председателя правления товарищества согласовывать сделку, которая в соответствии с законодательством и Уставом не подлежит обязательному одобрению правлением или общим собранием.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд незаконно проигнорировал решение Тушинского районного суда г. Москвы от 31 января 2012г. о признании незаконным решения общего собрания ТСЖ о незаконности избрания Карагадяна К.М. председателем Правления ТСЖ, не могут служить основанием к отмене решения, поскольку данным обстоятельствам суд дал надлежащую оценку. Договор ТСЖ "Маршала Жукова 76-2" и ООО ЧОП "Патриот-С" не признан недействительным, исполнен. На момент заключения договора ТСЖ Маршала Жукова 76-2" и ООО ЧРП "Патриот-С" решение общего собрания собственников помещений ТСЖ от 29.12.2010г. об избрании Карагадяна К.М. председателем правления товарищества не было признано недействительным в установленном законом порядке, а лицо, заключившее договор от имени товарищества, действовало в пределах предоставленных ему полномочий. При этом факт признания недействительным решения об избрании председателя правления товарищества не является основанием для признания недействительными всех ранее заключенных от имени юридического лица сделок.

Ссылок на иные обстоятельства, которые указывают на незаконность вынесенного судебного постановления либо опровергают их выводы, в апелляционной жалобе не содержится. Доводы истца направлены на ошибочное толкование закона, а также иную оценку доказательств исследованных судом по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

Решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 07 ноября 2013г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: