Апелляционное определение Московского городского суда от 12 марта 2014 N 33-7326/14

12 марта 2014 г. Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Лукьянова И.Е.

и судей Лемагиной И.Б. и Милых М.В.,

с участием прокурора Бедняковой В.В.,

при секретаре Надвидовой Л.О.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лемагиной И.Б.

гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Бабикова В.А. по доверенности Разгонова И.И. на решение Останкинского районного суда г. Москвы от 11 декабря 2013 г., которым постановлено:

Иск ДЖП и ЖФ г. Москвы удовлетворить.

Выселить Бабикова В.А. из комнаты N 1 жилой площадью 19,9 кв.м квартиры N 5, расположенной в ***

В удовлетворении встречного иска Бабикова В.А. к ДЖП и ЖФ г. Москвы об обязании заключить договор социального найма комнаты жилой площадью 19,9 кв.м квартиры N 5, расположенной в ***, отказать;

установила:

ДЖП и ЖФ г. Москвы обратился в суд с иском к Бабикову В.А. о выселении из комнаты N 1 жилой площадью 19,9 кв.м квартиры N 5, расположенной в ***, указывая, что в ходе комплексной проверки, проведённой ГУП "Жилищник-1" для выявления свободных жилых помещений ***, выявлено самоуправно занятое жилое помещение - квартира N 5. Данный жилой дом находится в собственности г. Москвы; полномочия собственника в отношении жилых помещений на основании п.1 Положения, утверждённого приложением N 1 Постановления Правительства г. Москвы от 22.02.2011 г. N 44-ПП, осуществляет ДЖП и ЖФ г. Москвы. Распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы от 07.05.2009 г. N 959 жилой дом по адресу: *** (общежитие) был включён в специализированный жилищный фонд г. Москвы в порядке п.1 ст. 92 ЖК РФ. В комнате N 1 квартиры N 5 в этом доме проживает без законных оснований Бабиков В.А., 30.01.1947 г.р., зарегистрированный постоянно по месту жительства по адресу: ***; 31.03.2008 г. между Бабиковым В.А. и ГУП "Жилищник-1" был заключён договор найма жилого помещения в общежитии N 156, однако Бабиков В.А. в ГУП "Жилищник-1" никогда не работал; договор найма жилого помещения в общежитии был заключён в нарушение ст.99 ЖК РФ; ГУП "Жилищник-1" не был уполномочен принимать решение о предоставлении жилого помещения из жилищного фонда г. Москвы и заключать соответствующие договоры; ДЖП и ЖФ г. Москвы решение о предоставлении Бабикову В.А. данного жилого помещения не принимал; договор найма жилого помещения в общежитии N 156 от 31.03.2008 г. на комнату в квартире по адресу: *** является недействительным - ничтожным с момента его заключения, а потому Бабиков В.А. с 31.03.2008 г. занимает жилое помещение незаконно. 13.02.2012 г. ДЖП и ЖФ г. Москвы направлял Бабикову В.А. уведомление о предоставлении в 3-х дневный срок документов, подтверждающих законность вселения и проживания в жилом помещении, или освобождении занимаемого жилого помещения, что им не исполнено.

Бабиков В.А. обратился в суд со встречным иском к ДЖП и ЖФ г. Москвы об обязании заключить договор социального найма на комнату жилой площадью 19,9 кв.м квартиры по адресу: ***, указывая, что он имеет право на заключение договора социального найма занимаемой им комнаты N 1, а ответчик уклоняется от заключения с ним такого договора; с 2007 г. до марта 2008 г. он проживал на основании договора специализированного найма в комнате N 90 по этому же адресу; 06.03.2008 г. на заседании администрации и профкома ГУП "Жилищник-1" было принято решение об обмене занимаемой им площади, его переселении в комнату жилой площадью 19,9 кв.м в 2-х комнатной квартире N 5 по этому же адресу, что подтверждается выпиской из протокола N 4 заседания администрации и профкома ГУП "Жилищник-1" от 06.03.2008 г. 31.03.2008 г. с ним был заключён договор N 156 найма жилого помещения в общежитии на комнату жилой площадью 19,9 кв.м в 2-х комнатной квартире по адресу: *** на основании которого он проживает в этой комнате, что подтверждается актом от 18.04.2013 г.; эта комната была предоставлена ему ГУП "Жилищник-1", он оплачивает коммунальные платежи; жилые помещения в данном доме переданы в собственность г. Москвы 26.10.2009 г., что подтверждается актом N 11 от 26.10.2009 г., поэтому он имеет право на заключение договора социального найма занимаемой им комнаты.

В судебном заседании представитель ДЖП и ЖФ г. Москвы заявленные требования поддержала, встречные требования не признала. Представитель ответчика Бабикова В.А. в судебном заседании основной иск не признал, встречный иск поддержал. Представитель третьего лица ГУП "Жилищник-1" в судебном заседании иск ДЖП и ЖФ г. Москвы поддержал, исковые требования Бабикова В.А. не признал.

Судом постановлено указанное решение об отмене которого в апелляционной жалобе просит представитель Бабикова В.А. по доверенности Разгонов И.И.

Проверив материалы дела, выслушав представителя Бабикова В.А. по доверенности Буренкову М.Н., представителя ДЖП и ЖФ г. Москвы по доверенности Заручинскую М.В., заключение прокурора, полагавшего решение правильным, отмене не подлежащим, обсудив доводы апелляционной жалобы, учитывая надлежащее извещение других участвующих в деле лиц, несообщение об уважительных причинах неявки, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в данном судебном заседании, не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Удовлетворяя требования ДЖП и ЖФ г. Москвы о выселении Бабикова В.А. из спорного жилого помещения, суд правомерно руководствовался ст.166 ГК РФ об оспоримых и ничтожных сделках; ст.94 ЖК РФ о том, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения; ст.105 ЖК РФ о предоставлении жилых помещений в общежитиях.

При разрешении заявленных требований суд установил, что жилой дом N 9 по ул. Будайской находится в собственности г. Москвы; от имени собственника полномочия в отношении жилых помещений на основании п.1 Положения, утверждённого приложением N 1 Постановления Правительства г. Москвы от 22.02.2011 г. N 44-ПП, осуществляет ДЖП и ЖФ г. Москвы. Распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы от 07.05.2009 г. N 959 жилой дом по адресу: *** (общежитие) был включён в специализированный жилищный фонд г. Москвы в порядке п.1 ст. 92 ЖК РФ.

Из материалов дела усматривается, что комнату N 1 квартиры N 5 в доме по данному адресу занимает Бабиков В.А., 30.01.1947 г.р., зарегистрированный постоянно по месту жительства по адресу: ***. 31.03.2008 г. между Бабиковым В.А. и ГУП "Жилищник-1" был заключён договор N 156 найма жилого помещения в общежитии - комнаты N 1 жилой площадью 19,9 кв.м по адресу: г. Москва, ул. Будайская, 9-5 на период трудовых отношений с регистрацией на 3 года, однако в ГУП "Жилищник-1" Бабиков В.А. никогда не работал, с ним не были оформлены трудовые отношения. Доводы представителя Бабикова В.А. о том, что ответчик работал в подрядной организации ГУП "Жилищник-1", суд признал необоснованными, поскольку суду таких доказательств представлено не было. С учётом установленных по делу обстоятельств суд пришёл к правомерному выводу о том, что Бабиков В.А. в трудовых отношениях с организацией, предоставившей ему спорное жилое помещение, не состоял, жилое помещение ему было предоставлено в нарушение п.1 ст.94 ЖК РФ, п.2 ст.105 ЖК РФ; заключённый между Бабиковым В.А. и ГУП "Жилищник-1" договор от 31.03.2008 г. N 156 найма жилого помещения в общежитии - комнаты N 1 жилой площадью 19,9 кв.м по адресу: *** является недействительным в силу ничтожности. Одновременно суд отметил, что истёк срок действия данного договора от 31.03.2008 г. N 156.

С учётом установленных по делу обстоятельств и требований действующего законодательства судебная коллегия считает, что суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал представленные по делу доказательства и пришёл к правомерному выводу об удовлетворении требований ДЖП и ЖФ г. Москвы о выселении Бабикова В.А. из комнаты N 1 жилой площадью 19,9 кв.м по адресу: ***, поскольку он занимает данное жилое помещение без законных оснований. Предусмотренных законом оснований для удовлетворения встречного иска в связи с этим суд правомерно не усмотрел.

Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку судебная коллегия считает, что суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал представленные по делу доказательства в их совокупности, дал им надлежащую правовую оценку, нормы действующего законодательства применил верно. Ссылки лица, подавшего апелляционную жалобу, на то, что судом неправильно определены фактические обстоятельства дела, нарушены нормы действующего законодательства, являются несостоятельными, опровергаются материалами дела, направлены на неправильное толкование действующего законодательства, иную оценку представленных доказательств, выводов суда, с чем судебная коллегия согласиться не может. Судебная коллегия считает, что суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела; спор разрешил в соответствии с материальным и процессуальным законом. В связи с этим судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения по доводам апелляционной жалобы. Постановление Правительства Москвы "О порядке оформления прав на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность г. Москвы" N 743-ПП от 19.12.2012 г. к правоотношениям между сторонами применено быть не может, поскольку данное общежитие является собственностью г. Москвы. Ответчик постоянно по месту жительства зарегистрирован по адресу: ***, а потому судебная коллегия не может принять во внимание его доводы об отсутствии у него жилого помещения для проживания; в спорном жилом помещении ответчик не зарегистрирован с 2011 г., был зарегистрирован временно, срок действия договора, на заключение которого ГУП "Жилищник-1" права не имело, истёк. Процессуальных нарушений, которые могут служить основанием к отмене решения суда, судебная коллегия также не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Останкинского районного суда г. Москвы от 11 декабря 2013 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Бабикова В.А. по доверенности Разгонова И.И. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи