Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 17 марта 2014 г. по делу N 33-1209/2014

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Ивановой Е.А.,

судей Ауловой Т.С., Ошманкевича Р.А.,

при секретаре Глобу Н.В.,

рассмотрев в судебном заседании 17 марта 2014 года дело по апелляционной жалобе Администрации МО ГО "Сыктывкар" на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от "Дата обезличена" , по которому

на Администрацию МО ГО "Сыктывкар" возложена обязанность предоставить Еремеевой С.В. , Ефимовой Т.И. , Ефимову Г.А. на состав семьи ... человека, вне очереди, на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение на территории "Адрес обезличен" , отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее ... кв.м.

Заслушав доклад судьи Ивановой Е.А., объяснения истца Ефимовой Т.И. и представителя истца Ефимовой Т.И. - Мезака Э.А., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Еремеева С.В., Ефимова Т.И., Ефимов Г.А. обратились в суд с иском к Администрации МО ГО "Сыктывкар" об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение с учетом нормы предоставления жилых помещений по "Адрес обезличен" .

В обоснование заявленных требований истцами указано, что согласно ордеру "Номер обезличен" от "Дата обезличена" Еремеевой С.В. на состав семьи из одного человека была предоставлена комната "Номер обезличен" в "Адрес обезличен" в "Адрес обезличен" . В "Дата обезличена" в указанную комнату заселились ее дочь Ефимова Т.И. и сын Ефимов Г.А. Они были прописаны как члены семьи. На основании ордера и вселения в эту комнату ЖКК треста "С-строй" "Дата обезличена" с истицей заключен Типовой договор найма жилого помещения. Из него видно, что комната, предоставленная Еремеевой С.В., составляет 16,4 кв.м. "Дата обезличена" межведомственной комиссией, назначенной постановлением администрации МО ГО "Сыктывкар" проведено обследование подъезда, в котором живут истцы, в том числе и комнаты "Номер обезличен" . В соответствии с вынесенным комиссией заключением "Номер обезличен" от "Дата обезличена" жилые помещения 2-го подъезда "Адрес обезличен" , в котором находится и комната "Номер обезличен" , признаны непригодными для постоянного проживания. "Дата обезличена" при участии представителя УЖКХ АМО ГО "Сыктывкар", представителя Роспотребнадзора и других вновь проведено обследование. Было признано, что фундамент здания имеет осадку, деформирован, имеет следы сырости, гнили отмечены и другие недостатки.

В судебном заседании истица Ефимова Т.И. на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Истцы Еремеева С.В. и Ефимов Г.А., надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимали.

Представитель Администрации МО ГО "Сыктывкар" Мещерякова И.В. с исковыми требованиями не согласилась.

Суд принял приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Администрация МО ГО "Сыктывкар" не согласна с решением суда, просит его отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.

Дело в суде апелляционной инстанции рассматривается в соответствии со статьями 167 и 327 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства и не сообщивших об уважительных причинах неявки.

Проверив законность решения суда в порядке ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно ордеру от "Дата обезличена" нанимателем жилого помещения общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: "Адрес обезличен" , комн. "Номер обезличен" , является Еремеева С.В. Данное жилое помещение предоставлено на состав семьи один человек.

"Дата обезличена" с Еремеевой С.В. заключен типовой договор найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся государственной, кооперативной и общественной организации, согласно которому на основании ордера "Номер обезличен" от "Дата обезличена" предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из отдельной комнаты, общей площадью ... кв. м. "Адрес обезличен" , для проживания в нем. В данном жилом помещении зарегистрированы Еремеева С.В., Ефимов Г.А., Ефимова Т.И.

На основании постановления администрации "Адрес обезличен" от "Дата обезличена" Ефимова Т.И. принята на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий на общих основаниях за "Номер обезличен" с "Дата обезличена" в очередь без учета льготников с составом семьи 2 человека.

Заключением Межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от "Дата обезличена" "Номер обезличен" , составленным на основании акта межведомственной комиссии от "Дата обезличена" "Номер обезличен" , жилые помещения 2-го подъезда "Адрес обезличен" не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и признаны непригодными для постоянного проживания на момент обследования.

Как усматривается из акта Управления жилищно - коммунального хозяйства АМО ГО "Сыктывкар" от "Дата обезличена" г., при осмотре здания снаружи установлено, что фундамент здания имеет осадку, местами бетонная забирка деформирована. Покрасочный слой здания покороблен, у основания имеются следы сырости, гнили. Обшивка по углам здания нарушена. На шиферном покрытии видны сломы. Крыльцо имеет большую степень износа, на покрытии козырька сколы и трещины. По всему зданию оконные двери и блоки имеют различной степени деформации. При осмотре лестничной клетки зафиксирована большая стертость половых досок и ступеней лестниц. На штукатурке стен и потолка много трещин, местами отделочный слой поверхностей отсутствует.

В соответствии с Постановлением Главы администрации МО ГО "Сыктывкар" РК от "Дата обезличена" "Номер обезличен" "О снятии статуса общежитий" дому "Номер обезличен" по "Адрес обезличен" присвоен статус многоквартирного дома.

Разрешая спор, суд первой инстанции, проанализировав установленные по делу обстоятельства во взаимосвязи с нормами действующего законодательства, пришел к обоснованному выводу о наличии у истцов права на внеочередное предоставление жилого помещения.

Вывод суда согласуется с установленными по делу обстоятельствами, отвечает требованиям закона, подлежащего применению, и является правильным.

На основании ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке не пригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Поскольку жилое помещение, в котором проживают истцы, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания, другого благоустроенного жилого помещения они не имеют, суд первой инстанции правомерно возложил на ответчика обязанность по предоставлению истцам на состав семьи 3 человека вне очереди на условиях социального найма благоустроенного жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому и находящегося на территории "Адрес обезличен" .

Оспаривая законность вынесенного судом решения, заявитель в апелляционной жалобе указывает на то, что при формировании очередной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории муниципального образования городского округа "Сыктывкар"" Администрация МО ГО "Сыктывкар" рассмотрит вопрос о включении "Адрес обезличен" в данную программу. Вместе с тем, указанные доводы не могут быть приняты во внимание, поскольку указанные обстоятельства не должны умалять право истцов на получение жилья в порядке переселения из аварийного дома незамедлительно после возникновения основания для внеочередного предоставления жилого помещения.

С учетом изложенного решение суда является законным и обоснованным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от "Дата обезличена" оставить без изменения, а апелляционную жалобу Администрации МО ГО "Сыктывкар" - без удовлетворения.

Председательствующий-

Судьи-