Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 21 марта 2014 г. по делу N 33-13/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе

председательствующего судьи Луневой С.П.

судей Калоевой З.А., Селюковой З.Н.,

при секретаре судебного заседания Будаговой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Дутчак В.В. на решение Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 17 июня 2013 года,

по гражданскому делу по исковому заявлению Цурина А. Г., Цуриной О.В., действующих в своих интересах и как законных представителей несовершеннолетних детей Цурина И. А., Цуриной Д. А. к Дутчак В. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

заслушав доклад судьи Луневой С.П.,

УСТАНОВИЛА:

Цурин А.Г., Цурина О.В., действующие в своих интересах и как законные представители несовершеннолетних детей Цурина И.А., Цуриной Д.А., обратились в суд с иском к Дутчак В.В. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, с. ... , ул. ...

В обосновании исковых требований, указали, что они на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 10.04.2013 года являются сособственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с прилегающим земельным участком, по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, с. ... , ул. ...

Согласно п. 4 вышеуказанного договора в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы: Дутчак В. В., Дутчак Е. Н. Дутчак Е. В.лиц, в соответствии со ст.ст. 292, 558 ГК РФ, сохраняющих права проживания и пользования жилым домом, не имеется.

Дутчак Е.Н., Дутчак Е.В. все условия договора выполнили и снялись с регистрационного учета в добровольном порядке. Ответчик, Дутчак В.В. до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Он не является членом их семьи, личных вещей Ответчика в домовладении нет. Каких-либо соглашений о пользовании жильем между ними и ответчиком не заключались.

Просят суд признать Дутчак В.В. прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский района, с. ... , ул ...

Решением Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 17.06.2013 года исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с вынесенным решением, Дутчак В.В. подал апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить, как незаконное и необоснованное. Считает, что судом при вынесении решения нарушены нормы процессуального права. Суд рассмотрел дело в его отсутствие. В материалах дела отсутствуют надлежащие уведомления его о дне, времени и месте слушания гражданского дела. Данное обстоятельство нарушило его право на защиту своих интересов в суде, лишило возможности представления доказательств по делу.

В возражениях на апелляционную жалобу Цурин А.Г. и Цурина О.В. просят решение Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 17.06.2013 года оставить без изменений, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Апелляционным определением от 29 октября 2013 года судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда перешла к рассмотрению спора по правилам разбирательства в суде первой инстанции в связи с допущением существенных процессуальных нарушений (п.2 ч.4 ст.330 ГПК РФ), поскольку судом дело было рассмотрено в отсутствие ответчика

Дутчак В.В., который не был надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства.

С учетом изложенного, и на основании ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия находит обжалуемое решение подлежащим отмене.

Ответчик Дутчак В.В., извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в суд апелляционной инстанции не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил.

Представитель третьего лица - УФМС РФ по СК в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили.

Судебная коллегия, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, полагает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В ходе рассмотрения дела по правилам первой инстанции истцы

Цурин А.Г., Цурина О.В. исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме.

Судебная коллегия, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании положений части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов гражданского дела, жилой дом N 189А общей площадью 89,9 кв.м. и земельный участок общей площадью 1230 кв.м. по ул. ... , в с. ... , Кочубеевского района, Ставропольского края принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/4 доли каждому: Цурину А. Г. Цуриной О. В., Цурину И. А., Цуриной Д. А.на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 10.04.2013 года, зарегистрированного в установленном законом порядке.

Согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 09.04.2013 года Цурин А.Г., Цурина О.В., Цурин И.А., Цурина Д.А. приобрели в собственность жилой дом и земельный участок у Дутчак В.В., Дутчак Е.Н. (л.д.13-14).

Согласно п.4 указанного договора купли-продажи, на момент оформления настоящего договора в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы Дутчак В. В., Дутчак Е. Н. Дутчак Е. В. Лиц в соответствии со ст.ст. 292, 558 ГК РФ сохраняющих права проживания и пользования жилым домом не имеется.

В материалах дела имеется копия домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме ... по улице ... с отметкой о снятии Дутчак Е.В. 06.05.2013 года с регистрационного учета (л.д.15-16).

Ответчик Дутчак В.В. с регистрационного учета не снялся.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Переход права собственности Дутчак В.В., Дутчак Е.Н. на спорное жилое помещение к Цурину А.Г., Цуриной О.В., Цурину И.А., Цуриной Д.А. является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением Дутчак В.В.

Исходя из вышеизложенного, и учитывая, что между истцами и ответчиком отсутствовали и отсутствуют какие-либо соглашения относительно пользования жилым помещением, оснований для сохранения за Дутчак В.В. права пользования спорным жилым помещением в силу закона не имеется, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 196-198, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 17 июня 2013 года отменить.

Принять по делу новое решение, которым исковые требования Цурина А. Г., Цуриной О.В. действующих в своих интересах и как законных представителей несовершеннолетних детей Цурина И. А., Цуриной Д.А. к Дутчак В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Дутчак В. В. прекратившим право пользования жилым домом по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район,

с ... , ул. ...

Данное определение является основанием для снятия Дутчак В.В. с регистрационного учета по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, с. ... ул. ...

Председательствующий:

Судьи: