Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 25 марта 2014 г. по делу N 33-1742/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе

председательствующего судьи Мясникова А.А.

судей краевого суда Луневой С.П., Калоевой З.А.

при секретаре судебного заседания Николаевой С.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Сумбаева С.В.

на решение Промышленного районного суда г.Ставрополя от 09 сентября 2013 года

по гражданскому делу по иску Сумбаева С.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, Ярлыкову А. В. о признании незаконной государственной регистрации права собственности на гараж и недействительной регистрационной записи о праве собственности в Едином государственном реестре прав и признании права собственности на гараж и по встречному иску Ярлыкова А. В. к Сумбаеву С. В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

заслушав доклад судьи Луневой С.П.,

УСТАНОВИЛА:

Сумбаев С.В. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, Ярлыкову А.В. о признании незаконной государственной регистрации права собственности на гараж и недействительной регистрационной записи о праве собственности в Едином государственном реестре прав и признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивировал тем, что он является членом ГСК "Ротор" с 1999 года.

Протоколом N 2 от 05.08.2002 года, ему были выделены участки N ... и ... для строительства гаражей, изъятые у злостных неплательщиков членских взносов: Ярлыкова А.В (N ... ), Андриенко В.А.(N..) и Атальян Э.А. (N ... ). После погашения всех долгов за земельные участки для строительства этих гаражей, он возводил своими силами и средствами данные гаражи. Летом 2012 года на воротах недостроенного гаража N ... появился замок установленный неизвестными лицами, после чего, он стал выясняться вопрос о том, кто претендует на право пользование его гаражом.

01.08.2012 года, при получении выписки из ЕГРП о зарегистрированных правах на ряд гаражей в ГСК "Ротор", Сумбаеву С.В. вдруг стало известно о том, что право собственности на гараж N ... , общей площадью 29,65 кв.м., уже зарегистрировано УФСГРКК по СК. ГСК "Ротор" это добровольное объединение граждан, владельцев транспортных средств, был создан для строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей, принадлежащих на праве частной собственности членам кооператива. После перерегистрации ГСК, согласно законодательства РФ, Решением администрации Промышленного района г. Ставрополя N ... от 19.05.1993 года был утвержден устав ГСК "Ротор" утвержденный решением общего собрания членов ГСК N 7 от 19.05.1993 года.

Согласно п.п. 4.1. устава ГСК "Ротор" от 19.05.1993 года, члены ГСК получают земельные участки для возведения на них гаражей на праве личной собственности и осуществляют строительство гаражей по типовым проектам или в виде исключения по индивидуальным проектам, размерами не более 4X6 метров. В соответствии с п.п. 4.2. членам кооператива выделяется земельный участок под строительство гаража решением МВК Промышленного района. Действительно, ответчику Ярлыкову А.В. решением МВК Промышленного района г. Ставрополя N 30/54 от 13.08.93 года, был выделен участок в ГСК "Ротор" N ... для строительства гаража размерами 4X6 метров, и в связи с чем, ему было выдано разрешение на строительство N1213 от 17.08.1993 года. Однако ни в двухнедельный срок, ни до 2002 года, ответчиком Ярлыковым А.В. гараж N 55 ни частично, ни полностью возведен не был. В связи с отсутствием гаража на участке N 55 и образовавшейся задолженностью по членским взносам, Ярлыков А.В. был исключен из членов кооператив протоколом общего собрания членов ГСК N 2 от 05.08.2002 года, и место N 55 было выделено Сумбаеву С.В.

Просит суд признать незаконной государственную регистрацию УФСГРКК по СК права собственности Ярлыкова А.В. на гараж N ... общей площадью 29,6 кв.м., расположенный в г. Ставрополе, ГСК "Ротор"; аннулировать запись

N 26-26-12/047/2008-604 от 10.06.2008 года о государственной регистрации права собственности Ярлыкова А.В. на гараж N ... общей площадью 29,6 кв.м., расположенный в г. Ставрополе, ГСК "Ротор"; признать право собственности Сумбаева С.В. на гараж N ... общей площадью 29,6 кв.м., расположенный в

г. Ставрополе, ГСК "Ротор"; взыскать с ответчика Ярлыкова А.В. в пользу Сумбаева С.В. судебные расходы. Взыскать с ответчика Ярлыкова А.В. в пользу Сумбаева С.В., расходы на адвоката в размере ... рублей.

Ярлыков А.В. обратился в суд со встречным исковым заявлением к

Сумбаеву С.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Свои требования мотивировал тем, что 13 августа 1993 года решением МВК Промышленного района г. Ставрополь N30/54 ему был выделен земельный участок в ГСК "Ротор" N ... для строительства гаража.

17 августа 1993 года было выдано разрешение на строительство N1213. Начиная с данного момента, он на праве собственника владеет и пользуется данным участком с возведенным на ним гаражом.

10 июня 2008 года Ярлыков А.В. зарегистрировал право собственности на спорный гараж. По независящим от него причинам, а именно болезнью его родителей, проживающих в Сахалинской области г.Южно-Сахалинск, учитывая их престарелый возраст, он вынужден был проживать длительное время в Южно-Сахалинске, это имущество выбыло из его владения. За период пользования этим имуществом им был поставлены столбы и металлические ворота на принадлежащий гараж. В настоящее время ему стало известно, что спорное имущество находится во владении ответчика. В связи с чем, он не может полностью пользоваться принадлежащим на законном основании имуществе. Его обращение к ответчику решить спор мировым соглашением не принято. Учитывая неправомерные действия ответчика, и отсутствие у него юридических познаний был вынужден прибегнуть к юридической помощи. Стоимость данных услуг составила ... рублей, что подтверждается договором на оказание услуг и квитанцией.

Просит суд истребовать из незаконного владения Сумбаева С.В. принадлежащее Ярлыкову А.В. на праве собственности нежилое здание - индивидуальный гараж N 55, кадастровый номер 26-26-12/047/2008-604, расположенный в г.Ставрополь в ГСК "Ротор". Обязать ответчика передать ему индивидуальный гараж N ... в ГСК "Ротор". Взыскать с Сумбаева С.В. расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей. Взыскать с Сумбаева С.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Решением Промышленного районного суда г.Ставрополя от 09 сентября 2013 года в удовлетворении исковых требований Сумбаеву С.В. отказано, встречное исковое заявление Ярлыкова А.В. удовлетворено в части. Истребовано из незаконного владения Сумбаева С. В. принадлежащее Ярлыкову А. В. на праве собственности нежилое здание - индивидуальный гараж N ... , кадастровый номер 26-26-12/047/2008-604, расположенный в г.Ставрополь в гаражно-строительном кооперативе "Ротор". Возложена обязанность на ответчика передать Ярлыкову А.В. индивидуальный гараж N ... в гаражно-строительном кооперативе "Ротор". Взыскано с Сумбаева С.В. в пользу Ярлыкова А. В. расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей, в остальной части исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Сумбаев С.В. просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм права.

Проверив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалованного судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции по следующим основаниям.

Суд первой инстанции при рассмотрении гражданского дела и судебная коллегия краевого суда в процессе проверки решения установили, что Ярлыков А.В. является собственником индивидуального гаража N ... площадью 29,60 кв.м. по адресу: г.Ставрополь ГСК "Ротор" на основании решения МВК N 30/54 от 13.08.1993 года, декларации об объекте недвижимого имущества от 03.06.2008 года, зарегистрированного в УФРС по СК 10.06.2008 года, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N 26-26-12/047/2008-604 (л.д.63).

Согласно п. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников.

Правовое положение ГСК, права и обязанности членов кооператива, полномочия органов управления кооператива определяются гражданским кодексом РФ, Законом Российской Федерации от 19.06.1992 г. N 3085 -1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах в Российской Федерации", Уставом кооператива.

Согласно ст.15 Закона Российской Федерации от 19.06.1992 г. N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" высшим органом потребительского общества является общее собрание потребительского общества.

Решением общего собрания, изложенном в протоколе общего собрания членов ГСК N2 от 05 августа 2002 года, Сумбаеву С.В. были выделены участки N ... и ... для строительства гаражей, изъятые у злостных неплательщиков членских взносов: Ярлыкова А.В (N ... ), Андриенко В.А. (N ... ) и Атальян Э.А. (N ... ).

Решением Промышленного районного суда от 25 марта 2013 года, оставленным без изменения определением коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда в части признания недействительным решения общего собрания, решение общего собрания членов ГСК "Ротор", оформленное протоколом общего собрания от 05 августа 2002 г. было признано незаконным, недействительным (л.д. 118-122, 144-150).

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В связи с чем, обоснован вывод суда, что в данном случае имеет место быть преюдициальный факт - обстоятельства, которые установлены вступившим в законную силу решением или приговором суда. В связи с чем, не подлежат доказыванию факты, установленные решением по одному гражданскому делу, они не доказываются вновь при разбирательстве других гражданских дел, когда в них участвуют те же юридически заинтересованные лица.

Учитывая положения Закона, оснований полагать, что гараж N ... , являлся собственностью Сумбаева С.В. на основании решения общего собрания членов ГСК "Ротор", оформленное протоколом общего собрания от 05 августа 2002 г. у суда не имелось.

Ярлыков А.В. является собственником спорного имущества на основании решения МВК N 30/54 от 13.08.1993 года, декларации об объекте недвижимого имущества от 03.06.2008 года.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 12.12.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

На основании вышеизложенного суд обоснованно отказал Сумбаеву С.В. в удовлетворении исковых требований.

Удовлетворяя встречные исковые требований Ярлыкова А.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, обязании

Сумбаева С.В. передать Ярлыкову А.В. гараж, суд первой инстанции правильно пришел к выводу об удовлетворении данных требований, поскольку материалами дела установлено, что Сумбаев С.В. пользуется гаражом по собственному усмотрению, игнорируя требования законного владельца об устранении нарушений его права в части владения данным гаражным боксом. Нарушение права истца Ярлыкова А.В. является незаконным, и соответственно суд обоснованно истребовал имущество Ярлыкова А.В. из незаконного владения Сумбаева С.В.

В соответствии со п. 1 ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как следует из п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при решении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Учитывая изложенное, судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным, и отмене не подлежит.

Другие доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, которые не были бы предметом обсуждения судом первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения, которые довольно подробно, со ссылкой на нормы действующего законодательства отражены в мотивировочной части решения суда.

Исходя из изложенного, постановленное по делу решение отвечает требованиям ст. 195 ГПК РФ о законности и обоснованности судебного решения, а доводы апелляционных жалоб не содержат правовых оснований для его отмены.

Руководствуясь ст. 327, 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Промышленного районного суда г. Ставрополя от 09 сентября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Сумбаева С.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: