Апелляционное определение СК по гражданским делам Челябинского областного суда от 21 марта 2014 г. по делу N 11-2733/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

председательствующего судьи Щербаковой Е.А.,

судей Малоедовой Н.В., Никитенко Н.В.,

с участием прокурора Малышевой О.П.,

при секретаре Юсупове Р.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по апелляционным жалобам Агафоновой Н.Ф., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней А.М.Д., Агафонова Д.М. и Агафоновой Т.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней А.В.Д., на решение Калининского районного суда г.Челябинска от 19 декабря 2013 года по иску Агафоновой Н.Ф., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней А.М.Д., к Агафонову Д.М., Агафоновой Т.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней А.В.Д., о выселении.

Заслушав доклад судьи Щербаковой Е.А. об обстоятельствах дела, объяснения Агафоновой Н.Ф., ее представителя Кузьминой С.А., А.М.Д., поддержавших доводы апелляционной жалобы Агафоновой Н.Ф., возражавших против удовлетворения жалобы Агафонова Д.М., Агафоновой Т.В., объяснения представителя Агафонова Д.М., Агафоновой Т.В. - Бахтиной Н.Ю., поддержавшей доводы апелляционной жалобы Агафонова Д.М., Агафоновой Т.В., возражавшей против удовлетворения жалобы Агафоновой Н.Ф., заключение прокурора Малышевой О.П., полагавшей необходимым отменить решение суда в части сохранения права пользования жилым помещением за несовершеннолетней А.В.Д., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Агафонова Н.Ф. обратилась в суд с иском о выселении Агафонова Д.М., Агафоновой Т.В., А.В.Д. **** года рождения из квартиры, расположенной по адресу г.Челябинск, ул. ****, д. ****, кв. ****.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником названного жилого помещения на основании договора дарения от 24.01.2008 и договора купли-продажи от 24.01.2011. Право

1

пользования квартирой закреплено за несовершеннолетней А.М.Д. **** года рождения, опекуном которой она является. Фактически в квартире зарегистрированы и проживают ответчики, которых она вселила с условием проживания с ними А.М.Д. Указанное условие ответчиками не выполнено, оплату жилья и коммунальных услуг они не производят. Ответчики членами ее семьи не являются, совместно в указанной квартире они не проживали, право пользования квартирой не приобрели. Добровольно освободить жилое помещение ответчики отказываются (л.д.4-8).

В судебном заседании истец Агафонова Н.Ф., ее представитель адвокат Кузьмина С.А. на иске настаивали.

Ответчик Агафонов Д.М., представитель ответчиков Бахтина Н.Ю. иск не признали.

А.М.Д., Агафонова Т.В. в судебном заседании не присутствовали.

Суд постановил решение о частичном удовлетворении исковых требований, выселил Агафонова Д.М., Агафонову Т.В. из квартиры, расположенной по адресу г.Челябинск, ул. ****, д. ****, кв. ****, без предоставления другого жилого помещения; в остальной части иска отказал, сохранил за несовершеннолетней А.В.Д. **** года рождения право пользования указанным жилым помещением до достижения совершеннолетия, т.е. до **** года.

В апелляционной жалобе Агафонова Н.Ф. просит решение суда отменить в части сохранения за несовершеннолетней А.В.Д. **** года рождения права пользования квартирой. Ссылается на то, что правомерно признав, что ответчики Агафонов Д.М. и Агафонова Т.В. членами ее семьи не являются и самостоятельного права пользования квартирой не приобрели, суд необоснованно признал приобретшей право пользования жилым помещением их малолетнюю дочь. Поскольку несовершеннолетняя А.В.Д. **** года не являлась членом ее семьи, судом необоснованно применены положения части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ. Вопрос о сохранении права пользования за А.В.Д. разрешен по инициативе суда. Нарушен баланс интересов сторон, она и внучка А.М.Д. другого жилья не имеют.

В апелляционной жалобе представитель Агафонова Д.М., Агафоновой Т.В. - Бахтина Н.Ю. просит решение суда в части выселения Агафонова Д.М., Агафоновой Т.В. из квартиры по адресу г.Челябинск, ул. ****, д. ****, кв. **** отменить, принять в отмененной части новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Указывает на то, что первоначально Агафонов Д.М. (сын истицы) был вселен и зарегистрирован в спорном жилом помещении 13.04.1994, будучи несовершеннолетним, снят с регистрационного учета 29.09.2010 и вновь вселен 02.03.2011. Агафонов Д.М., Агафонова Т.В., А.В.Д. вселены в квартиру с согласия истца

2

на постоянное место жительства без ограничения срока проживания, фактически проживают в спорном жилом помещении, другого жилья не имеют. Право пользования жилым помещением ответчики приобрели в установленном законом порядке, не препятствуют Агафоновой Н.Ф. и несовершеннолетней А.М.Д. пользоваться квартирой. А.В.Д. в силу малолетнего возраста не может самостоятельно реализовать право пользования жилым помещением, сохраненное за ней решением суда.

В возражениях относительно апелляционных жалоб прокурор Калининского района г.Челябинска указывает на законность и обоснованность решения суда. Ссылается на то, что регистрация и проживание ответчиков в спорной квартире нарушает права собственника жилого помещения, членами семьи собственника они не являются. Несовершеннолетняя А.В.Д. зарегистрирована в квартире с согласия собственника без ограничения срока пользования жилым помещением, спорная квартира является ее единственным местом жительства, что дает возможность сохранить за ней право пользования квартирой до совершеннолетия.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции Агафонов Д.М., Агафонова Т.В. не явились, извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, в связи с чем судебная коллегия на основании ст.ст. 167,327 ГПК РФ признала возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение подлежащим отмене в части отказа в удовлетворении исковых требований о выселении А.В.Д. **** года рождения из квартиры, расположенной по адресу г.Челябинск, ул. ****, д. ****, кв. ****, сохранения за ней права пользования названным жилым помещением до достижения совершеннолетия, связи с неправильным применением норм материального права, несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

1

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Агафонова Н.Ф. является собственником квартиры, расположенной по адресу г.Челябинск, ул. ****, д. ****, кв. ****, в 1/2 доле на основании договора дарения квартиры от 24 января 2008 года, в 1/2 доле на основании договора купли-продажи от 24 января 2011 года. Ранее квартира принадлежала Д.Ф.Ф., Д.М.Д. на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от 20 мая 1993 года N **** (л.д.9-18, 68).

В настоящее время в квартире имеют регистрацию по месту жительства четыре человека: Агафонов Д.М. (зарегистрирован 02.03.2011), Агафонова (ранее Пустозерова) Т.В., А.В.Д. (ранее Пустозерова В.И.) **** года рождения (зарегистрированы 05.09.2012), а также А.М.Д. **** года рождения (зарегистрирована 07.08.2006) (л.д.20-23, 63-64,73-76).

Родителями несовершеннолетней А.М.Д. **** года рождения являются Агафонов Д.М. и А.М.Г. (л.д.29).

А.М.Г. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери А.М.Д. решением Центрального районного суда г.Челябинска от 15 июня 2006 года (л.д.30-31); Агафонов Д.М. лишен родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери А.М.Д. решением Калининского районного суда г.Челябинска от 14 мая 2008 года (л.д.32-36).

Распоряжением Главы администрации Калининского района г.Челябинска от 14.12.2007 N 1543 несовершеннолетняя А.М.Д. **** года рождения была определена на воспитание в детское государственное учреждение, за ней закреплено право пользования жилым помещением по адресу г.Челябинск, ул. ****, д. ****, кв. **** (л.д.38).

Распоряжением Главы администрации Калининского района г.Челябинска от 13.08.2008 N 863 Агафонова Н.Ф. назначена опекуном над несовершеннолетней А.М.Д. **** года рождения (л.д.37).

Агафонова Н.Ф., несовершеннолетняя А.М.Д. **** года рождения фактически проживают в однокомнатной квартире по адресу г.Челябинск, ул. ****, д. ****, кв. ****, собственником которой является М.В.М. (л.д.28).

Агафонова Н.Ф. зарегистрирована по адресу г.Челябинск, ул. ****, д. ****, кв. **** по месту жительства с 27.08.2007, А.М.Д.

4

зарегистрирована по указанному адресу по месту пребывания с 16.09.2013 по 16.09.2017 (л.д.26,27).

Агафонов Д.М. с 20 июля 2012 года состоит в браке с Агафоновой (до брака Пустозеровой) Т.В., признан отцом ребенка А.В.Д. (Пустозеровой В.И.) **** года рождения (л.д.40-42).

Агафонов Д.М., Агафонова Т.В., А.В.Д. **** года рождения жилых помещений в собственности не имеют (л.д.65-67).

Удовлетворяя исковые требования Агафоновой Н.Ф. в части выселения Агафонова Д.М., Агафоновой Т.В. из квартиры по адресу г.Челябинск, ул. ****, д. ****, кв. ****, суд первой инстанции исходил из того, что членами семьи собственника квартиры Агафоновой Н.Ф. ответчики не являются, поскольку совместно с собственником в принадлежащей ей квартире не проживали, самостоятельного права пользования жилым помещением не приобрели, добровольно требования истца о выселении из квартиры не исполняют.

Судебная коллегия указанные выводы суда первой инстанции находит правильными, поскольку они основаны на установленных в судебном заседании фактических обстоятельствах дела и правильном применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

В соответствии со ст. 327-1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Доводы апелляционной жалобы Агафонова Д.М., Агафоновой Т.В. о том, что первоначально Агафонов Д.М. (сын истицы) был вселен и зарегистрирован в спорном жилом помещении, расположенном по адресу г.Челябинск, ул. ****, д. ****, кв. ****, 13 апреля 1994 года, будучи несовершеннолетним, снят с регистрационного учета 29 сентября 2010 года и вновь вселен 02 марта 2011 года, не являются основаниями для отмены решения суда первой инстанции.

На момент регистрации Агафонова Д.М. в квартире по адресу г.Челябинск, ул. ****, д. ****, кв. **** в 1994 году указанная квартира принадлежала на праве собственности Д.Ф.Ф., Д.М.Д. на основании договора приватизации; при этом Агафонов Д.М. был включен в ордер, выданный 08 августа 1987 года на квартиру по адресу г.Челябинск, ****, д. ****, кв. **** А.М.А., и проживал в названной квартире в качестве члена семьи нанимателя (л.д. 187).

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права

5

пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Доказательств приобретения Агафоновым Д.М. самостоятельного права пользования квартирой по адресу г.Челябинск, ул. ****, д. ****, кв. **** до перехода права собственности на указанную квартиру к Агафоновой Н.Ф., а также наличия оснований для сохранения такого права материалы дела не содержат.

Сторонами не оспаривается, что Агафонов Д.М., Агафонова Т.В., А.В.Д. **** года рождения были вселены в квартиру по адресу г. Челябинск, ул. ****, д. ****, кв. **** в 2011 году собственником квартиры Агафоновой Н.Ф.

Доводы апелляционной жалобы о том, что Агафонов Д.М., Агафонова Т.В., А.В.Д. вселены в спорную квартиру с согласия истца Агафоновой Н.Ф. на постоянное место жительства без ограничения срока проживания, фактически проживают в жилом помещении, в установленном законом порядке приобрели право пользования им, другого жилья не имеют, не являются основаниями для отмены решения суда первой инстанции.

Поскольку Агафонов Д.М., Агафонова Т.В., А.В.Д. совместно с собственником квартиры по адресу г.Челябинск, ул. ****, д. ****, кв. **** Агафоновой Н.Ф. в указанной квартире не проживали и не проживают, применительно положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ членами семьи собственника жилого помещения они не являются и самостоятельного права пользования квартирой как члены семьи собственника (ч.2 ст.31 ЖК РФ) не приобрели, соответственно, отсутствуют основания для сохранения за ними права пользования жилым помещением по основаниям, установленным ч.4 ст.31 ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Учитывая, что Агафонова Н.Ф. вселила семью своего сына Агафонова Д.М. в принадлежащую ей квартиру по адресу г.Челябинск, ул. ****, д. ****, кв. **** и между сторонами не был заключен договор возмездного пользования жилым помещением, судебная коллегия приходит к выводу о том, что между сторонами фактически сложились правоотношения по безвозмездному пользованию принадлежащей Агафоновой Н.Ф. квартирой (ст.689 ГК РФ) без указания срока.

Направив Агафонову Д.М., Агафоновой Т.В. уведомление от 16.09.2013 об освобождении квартиры (л.д.46), а затем предъявив иск о выселении в суд, Агафонова Н.Ф. тем самым отказалась от договора безвозмездного пользования квартирой (ст.699 ГК РФ), в связи с чем право

6

пользования данной квартирой Агафонова Д.М., Агафоновой Т.В. прекращено и они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения по требованию собственника в соответствии с положениями ст.35 ЖК РФ. При этом наличие либо отсутствие у ответчиков иного жилого помещения не являются юридически значимыми обстоятельствами для разрешения настоящего дела.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчики не препятствуют Агафоновой Н.Ф. и несовершеннолетней А.М.Д. пользоваться квартирой, правового значения не имеют.

Отказывая в удовлетворении исковых требований о выселении несовершеннолетней А.В.Д. **** года рождения из квартиры по адресу г.Челябинск, ул. ****, д. ****, кв. ****, сохраняя за ней право пользования данным жилым помещением до достижения совершеннолетия, то есть до **** года, суд первой инстанции исходил из того, что А.В.Д. 2008 года рождения зарегистрирована в спорном жилом помещении с согласия собственника Агафоновой Н.Ф. в качестве члена ее семьи без ограничения срока пользования жилым помещением, место жительства несовершеннолетней по указанному адресу определено ее родителями, иного жилья несовершеннолетняя не имеет.

Судебная коллегия не может согласиться с данными выводами суда первой инстанции.

В соответствии с ч.2 ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей.

Согласно статье 65 Семейного кодекса РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Исходя из положений названных норм право пользования несовершеннолетних детей жилым помещением производно от права пользования данным жилым помещением их родителей (одного из них), при этом несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей.

Поскольку судом установлено, что родители несовершеннолетней А.В.Д. - Агафонов Д.М., Агафонова Т.В. самостоятельного права пользования квартирой по адресу г.Челябинск, ул. ****, д. ****, кв. **** не приобрели и подлежат выселению из указанного жилого помещения, несовершеннолетняя А.В.Д. **** года рождения подлежит выселению из данного жилого помещения со своими родителями.

7

С учетом изложенного решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении исковых требований Агафоновой Н.Ф., сохранения за А.В.Д. **** года рождения права пользования квартирой, расположенной по адресу г.Челябинск, ул. ****, д. ****, кв. ****, до достижения совершеннолетия нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с принятием по делу нового решения об удовлетворении исковых требований Агафоновой Н.Ф. о выселении А.В.Д. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Калининского районного суда г.Челябинска от 19 декабря 2013 года в части отказа в удовлетворении исковых требований Агафоновой Н.Ф., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней А.М.Д., сохранения за А.В.Д. 29 марта 2008 года рождения права пользования квартирой, расположенной по адресу г.Челябинск, ул. ****, д. ****, кв. ****, до достижения ею совершеннолетия, то есть до **** года, - отменить.

Принять в отмененной части новое решение.

Выселить Агафонову А.В.Д. 29 марта 2008 года рождения из квартиры, расположенной по адресу г.Челябинск, ул. ****, д. ****, кв. ****, без предоставления другого жилого помещения.

В остальной части названное решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу Агафонова Д.М., Агафоновой Т.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней А.В.Д., - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

8