Апелляционное определение СК по гражданским делам Челябинского областного суда от 01 апреля 2014 г. по делу N 11-3376/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

председательствующего Уфимцевой Т.Д.,

судей Никитенко Н.В., Терехиной Н.В.,

при секретаре Лавреновой А.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Челябинске 01 апреля 2014 года гражданское дело по апелляционной жалобе Туркова Л.В. на заочное решение Калининского районного суда г.Челябинска от 27 декабря 2013 года по иску ООО УК ЖЭУ "Территория" к Туркову Л.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Заслушав доклад судьи Уфимцевой Т.Д. об обстоятельствах дела и доводах жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО УК ЖЭУ "Территория" обратилось в суд с иском к Туркову Л.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере *** рублей 22 копейки за период с 01 октября 2010 года по 30 сентября 2013 года, пени в размере *** рублей 39 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей 44 копейки.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Челябинск ул. ***, дом N 15, квартира N 46. ООО УК ЖЭУ "Территория" является управляющей компанией, осуществляющей обслуживание дома N 15 по ул. *** в г. Челябинске. В течение длительного времени ответчик не исполняют надлежащим образом обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика.

В судебном заседании представитель истца ООО УК ЖЭУ "Территория" - Крутасова В.В. поддержала требования по указанным в иске основаниям.

Ответчик Турков Л.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Сведений о причинах неявки суду не сообщил. В письменных возражениях, представленных в суд до начала судебного разбирательства, указал на то, что признает задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с октября 2010 года по сентябрь 2013 года в сумме *** рублей, также просил применить последствия пропуска срока исковой давности к требованиям истца, снизить размер пени до *** рублей. К возражениям на исковое

1

hi

заявление ответчиком приложена квитанция на оплату коммунальных услуг на сумму *** рубль.

Суд постановил заочное решение, которым взыскал с Туркова Л.В. сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период 01 октября 2010 года по 30 сентября 2013 года в сумме *** рублей 22 копейки, пени в размере *** рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рубля 11 копеек.

В апелляционной жалобе Турков Л.В. просит заочное решение суда отменить, постановить по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Указывает на то, что судом первой инстанции необоснованно были зачтены произведенные в исковой период платежи в погашение ранее образовавшейся задолженности. Также судом при разрешении спора не была учтена произведенная ответчиком оплата.

Стороны о времени и месте слушания дела в суде апелляционной инстанции извещены, не явились, причины неявки не сообщили, Турков В.Л. представил заявление о рассмотрении дела без его участия. Судебная коллегия на основании ст.ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ признала возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела Турков Л.В. является собственником квартиры N 46 дома N 15 по ул. *** в г. Челябинске, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27 августа 2010 года произведена регистрационная запись. В указанном жилом помещении никто не зарегистрирован.

ООО УК ЖЭУ "Территория" является управляющей организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного дома N 15 по ул. *** в г. Челябинске.

Установлено, что ответчиком ненадлежащим образом осуществляется оплата коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги, которая за период с 01 октября 2010 года по 30 сентября 2013 года составляет *** рублей 22 копейки.

В соответствии со ст. ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, отопление.

Суд первой инстанции, установив, что ответчик обязанность по оплате за коммунальные услуги исполняет ненадлежащим образом, пришел к обоснованному выводу о наличии правовых оснований у истца требовать взыскание задолженности за коммунальные услуги в судебном порядке.

При этом суд первой инстанции, правильно определив начало течения срока исковой давности по требованиям о взыскании с ответчика

2

задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пришел к правильному выводу о том, что предъявление ООО УК ЖЭУ "Территория" иска в суд в установленном законом порядке произведено в пределах срока исковой давности.

Определяя размер задолженности, подлежащий взысканию, суд первой инстанции исходил из расчета представленного истцом, согласно которому задолженность за исковой период составляет *** рублей 22 копейки. Произведенные ответчиком в исковой период оплаты судом первой инстанции не приняты во внимание, поскольку в силу ст. 319 Гражданского кодекса РФ указанные платежи направлены истцом в счет погашения ранее образовавшейся задолженности.

Не согласившись с указанными выводами суда первой инстанции, Турков Л.В. в апелляционной жалобе указывает на то, что судом неверно применена методика расчета задолженности, поскольку считает, что произведенные в исковой период платежи следует отнести в зачисление текущей, а не ранее образовавшейся задолженности.

Судебная коллегия полагает, что указанные доводы апелляционной жалобы заслуживают внимания.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ закреплено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Как следует из материалов дела, в исковой период, ответчик, выполняя обязанность по оплате коммунальных платежей, вносил соответствующую оплату, но в объеме, превышающем текущее начисление. Поскольку из материалов дела не следует назначение произведенных платежей, то зачисление поступающих оплат в части, превышающей текущий платеж, следует отнести в счет погашения задолженности за предыдущие периоды. Оснований для зачисления поступающих оплат в полном объеме в счет погашения задолженности за предыдущие периоды не имеется, поскольку в счет предыдущей задолженности может засчитываться лишь оплата в части превышающей текущий платеж.

Учитывая изложенное, решение суда не может быть признано законным и обоснованны, оно подлежит изменению в части размера взыскания задолженности по коммунальным платежам.

Определяя размер задолженности, подлежащий взысканию, судебная коллегия берет за основу расчет начислений, представленный истцом, а также выписку из лицевого счета, согласно которым за период с 01 октября 2010 года по 30 сентября 2013 года начислено *** рублей 22 копейки, оплачено ответчиком *** рублей, при этом, *** рублей 76 копеек (в ноябре 2010 года, в феврале 2011 года, в сентябре 2011 года, в сентябре 2012 года, в мае 2013 года) оплачено в счет погашения текущих платежей, а *** рублей 24 копейки оплачено сверх произведенных начислений по текущим

3

платежам и должно быть направлено на погашение ранее образовавшейся задолженности.

Кроме того, в ходе рассмотрения спора по существу ответчиком 26 декабря 2013 года произведена оплата в размере *** рубль. Согласно возражениям на исковое заявление указанный платеж ответчиком произведен в счет погашения задолженности за период с 01 октября 2010 года по 30 сентября 2013 года.

При таких обстоятельствах, с Туркова Л.В. в пользу ООО УК ЖЭУ "Территория" подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье и коммунальные платежи за период с 01 октября 2010 года по 30 сентября 2013 года в размере *** рублей 46 копеек ( ***- ***- ***).

Кроме того, судебная коллегия считает необходимым изменить решение суда в части взыскания расходов по оплате государственной пошлины, так как в соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию пропорционально удовлетворенной части исковых требований, т.е. в размере *** рубля 73 копеек (( ***- ***+ ***) х ***/ ***)).

Решение суда в части взыскания с Туркова Л.В. пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате за жилье, коммунальные услуги соответствует требованиям ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ и сторонами в указанной части не обжаловано.

Руководствуясь ст. 328, ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Заочное решение Калининского районного суда г.Челябинска от 27 декабря 2013 года изменить, уменьшить сумму задолженности по оплате за коммунальные платежи, подлежащую взысканию с Туркова Л.В. в пользу ООО УК ЖЭУ "Территория" до *** рублей 46 копеек, размера государственной пошлины до *** рублей 73 копеек.

В остальной части это же решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Туркова Л.В. - без удовлетворения.

4