Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 12 февраля 2014 г. по делу N 33-3326/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Анцифировой Г.П.,

судей: Быковской Е.В., Фоминой Н.И.,

при секретаре Засориной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 12 февраля 2014 года апелляционную жалобу Бланкова Александра Саляховича на решение Истринского городского суда Московской области от 08 октября 2013 года по делу по иску Бланкова Александра Саляховича к Чаботарь Георгию Ивановичу о нечинении препятствий в осуществлении права собственности на земельный участок, восстановлении права пользования земельным участком и обязании перенести самовольно установленный забор, привидении границ земельного участка в соответствии с кадастровым планом,

заслушав доклад судьи Анцифировой Г.П.,

объяснения Бланкова А.С ... представителя Бланкова А.С ... Чеботарь Г.И ... представителя Чеботарь Г.И.

УСТАНОВИЛА

Бланков А.С. обратился в суд с иском к Чаботарь Г.И. о нечинении препятствий в осуществлении права собственности на земельный участок N47 по адресу: Московская область, Истринский район, с/п. Ермолинское, дер. Алексино, ул. Санталовская., восстановлении права пользования земельным участком и обязании перенести самовольно установленный забор, приведении границ земельного участка в соответствии с кадастровым планом.

В обоснование иска указал, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок N47 по адресу: "данные изъяты" . Ответчик самовольно занял часть принадлежащего истцу земельного участка, нарушил кадастровые границы участка и чинит препятствия по установке забора в соответствии с данными кадастрового плана.

Ответчик Чеботарь Г.И. исковые требования не признал, указал, что ему принадлежит по праву собственности смежный с истцом земельный участок N 23, границы его участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Между участками имеется забор, установленный истцом примерно в 1998 году, забор никогда никем не переносился. Споров по фактической границе никогда не возникало, в связи с чем был подписан акт согласования границ.

Представитель ТСЖ "Санталово" Конецкий Н.С. в судебное заседание не явился, извещен.

Решением суда в иске отказано.

В апелляционной жалобе Бланков А.С. просит решение суда отменить и исковые требования удовлетворить.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит, что решение суда в части отказа в требованиях о приведении земельного участка в соответствии с кадастром следует отменить и в этой части исковые требования удовлетворить. В остальной части оснований для отмены решения суда не имеется.

Из материалов дела усматривается, что Бланкову А.С. принадлежит на праве собственности земельный участок "данные изъяты"

Соседний земельный участок N 23 принадлежит на праве собственности Чеботарь Г.И.

Земельный участок, принадлежащий на праве собственности Бланкову А.С., поставлен на кадастровый учет с установленными границами.

Земельный участок, принадлежащий Чеботарь Г.И., на кадастровый учет не поставлен и границы земельного участка не определены в установленном порядке.

По делу проведена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения экспертизы фактические границы земельного участка N47 не соответствуют данным кадастрового учета (сведениям ГКН). При обследовании было установлено, что на земельном участке, принадлежащем Чеботарь Г.И. имеются металлические столбы, установленные Бланковым А.С. для дальнейшего оборудования забором.

Суд исследовал заключение экспертизы, оценил его в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами, и обоснованно пришел к выводу, что истцом не представлено доказательств нарушения его прав со стороны ответчика; забор, который истец просит перенести, установлен Бланковым А.С.; ответчик Чеботарь Г.И. забор не только не устанавливал, но и не переносил; то положение, которое существует на момент разрешения спора существовало всегда; каких либо действий, нарушающих права истца со стороны ответчика не осуществлялось.

Но при этом, судебная коллегия находит, что решение суда в части отказа в удовлетворении требований истца о приведении границ земельного участка в соответствие с кадастровым планом, поскольку данное требование не основано на нормах действующего законодательства, незаконно.

Отказывая в удовлетворении исковых требований в данной части, суд фактическим исследовал законность постановки земельного участка, принадлежащего на праве собственности Бланкову А.С. с описанием характерных точек границ земельного участка, определением их координат и дал оценку законности определения границ земельного участка N 47.

Однако, исследование данных обстоятельств не являлось предметом данного спора, никем не оспаривалась законность постановки земельного участка на кадастровый учет именно по данным точкам, не оспаривались координаты земельного участка по сведениям ГКН, не заявлялись требования об исправлении кадастровой ошибки.

Т.е. в настоящее время фактические границы земельного участка N 47 не соответствуют границам земельного участка по кадастровому учету, а следовательно, должны быть приведены в границы соответствующие кадастровому учету.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Истринского городского суда Московской области от 08 октября 2013 года в части отказа приведения земельного участка в соответствии с кадастром отменить, удовлетворить исковые требования Бланкова А.С. о приведении границ земельного участка в соответствии с кадастровым планом.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Апелляционную жалобу Бланкова А.С. удовлетворить частично.

Председательствующий судья:

Судьи: