Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 10 февраля 2014 г. по делу N 33-3164/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Анцифировой Г.П.,

судей Фоминой Н.И., Быковской Е.В.,

при секретаре Колобаеве Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 10 февраля 2014 года апелляционную жалобу администрации г.Лыткарино Московской области на решение Лыткаринского городского суда Московской области от 27 ноября 2013 года по делу по иску Толстова Дмитрия Вадимовича к администрации "данные изъяты" о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

заслушав доклад судьи Анцифировой Г.П.,

объяснения представителя Толстова Д.В,

УСТАНОВИЛА

Толстов Д.В.обратился в суд с иском к администрации г. Лыткарино о сохранении жилого помещения по адресу: "данные изъяты" в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указал, что 02.04.2013 умерла его мать Толстова Г.Б..

Он фактически принял наследство после смерти матери, в том числе квартиру по вышеуказанному адресу, но в связи с тем, что в квартире имеются переоборудования, он не может оформить право собственности в порядке наследования.

Представитель администрации г. Лыткарино - в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица ООО "Энса" в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Решением суда исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе администрация г.Лыткарино просит решение суда отменить и принять новое решение.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, как постановленного в соответствии с материалами дела и требованиями ч.4 ст.29 ЖК РФ, согласно которой жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела усматривается, что собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: "данные изъяты"

02.04.2013 Толстова Г.Б. умерла.

Единственным, обратившимся к нотариусу наследником, является истец Д.В.Толстов.

Согласно акта от 21.06.2013 года при обследовании квартиры N2 установлено, что разобрана перегородка между бывшей ванной и бывшим туалетом с объединением их в санузел, заложен один дверной проем во вновь образованном санузле.

Из заключения ООО "ЭНСА" следует, что перепланировка квартиры выполнена в соответствии с проектом и требованиями СНиП и пригодна для дальнейшего проживания, в ходе перепланировки квартиры, несущие конструкции не затронуты, устройство гидроизоляции санузла выполнены согласно СНиП 2.03.13-88 "Полы".

Нарушение прав и законных интересов граждан не установлено.

Оценив заключения ООО "ЭНСА" в совокупности с другими доказательствами, суд обоснованно пришел к выводу о соблюдении при осуществлении перепланировки строительных и технических норм и об отсутствии угрозы жизни и здоровью проживающих в доме граждан, а поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Доводы жалобы не могут служить основанием к отмене решения суда, т.к. выводы суда не опровергают. Необходимость согласия соседей необоснованна, т.к. переоборудования произведены в пределах квартиры, принадлежащей на праве собственности только Толстовой Г.Б.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Лыткаринского городского суда Московской области от 27 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации г.Лыткарино Московской области - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: