Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 10 февраля 2014 г. по делу N 33-3146/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

Председательствующего Вуколовой Т.Б.,

судей Фетисовой Е.С., Кандалова П.М.,

при секретаре Вороновой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 10 февраля 2014 года апелляционную жалобу Сырых А.М. на решение Шаховского районного суда Московской области от 11 декабря 2013 года

по делу по иску Сырых А.М. к Администрации Шаховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, признании недействительным постановления администрации Шаховского муниципального района Московской области N 2197 от 01.06.2012 года,

заслушав доклад судьи Фетисовой Е.С.,

объяснения представителя Сырых А.М. - Сырых О.П.,

УСТАНОВИЛА:

Сырых А.М. обратился в суд с иском к Администрации Шаховского муниципального района о признании в порядке приватизации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Шаховской район, д. Судислово, д. 109, площадью 400 кв.м., признании недействительным постановления администрации Шаховского муниципального района Московской области N 2197 от 01.06.2012 года "Об отнесении к категории земель и установлении вида разрешенного использования земельного участка в деревне Судислово".

В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по данному адресу. В фактическом пользовании предыдущего владельца дома - Кудряковой М.Г., умершей в 1984 году, при указанном доме находился земельный участок площадью 400 кв.м ... Ответчик незаконно отказывает ему в предоставлении в собственность земельного участка площадью 400 кв.м. в порядке приватизации. Постановлением N 2197 от 01.06.2012 года в отношении части спорного земельного участка, находящегося в пользовании истца, установлен вид разрешенного использования - для разрешения земель общего пользования - прохода, проезда.

Истец и его представитель в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал. Пояснил, что оспариваемым постановлением утверждена схема расположения земельного участка в д. Судислово для размещения объектов индивидуальной жилой застройки истца. Площадь участка в соответствии со схемой составляет 189 кв.м. Участок не может быть предоставлен истцу в испрашиваемом размере 400 кв.м., так как часть истребуемого земельного участка находится в общем пользовании. Согласно постановлению Администрации Шаховского муниципального района от 01.06.2012 года N 2197 земельному участку площадью 55 кв.м. расположенному между домами N 109 и N 107, установлен вид разрешенного использования для размещения земель общего пользования - прохода, проезда.

Представитель третьего лица Кудрякова А.Ю. против удовлетворения иска возражала.

Решением Шаховского районного суда Московской области

от 11 декабря 2013 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с постановленным решением суда, Сырых А.М. подал апелляционную жалобу, согласно которой просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения как постановленного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.

Из материалов дела усматривается, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 03 августа 2010 г. Сырых А.М. является собственником жилого дома N 109 в д. Судислово Шаховского муниципального района, г.п. Шаховская на основании решения мирового судьи от 02.06.2010 г. и договора дарения от 26.03.2008 г.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 15 апреля 2008 г. на основании договора дарения от 26.03.2008 г. за ним зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 364 кв.м. (кадастровый номер 50:06:030604:0569) по указанному адресу.

Постановлением администрации Шаховского муниципального района Московской области N 2197 от 01.06.2012 года утверждена схема расположения земельного участка общей площадью 189 кв.м. с кадастровым номером 50:06:0030604:751, расположенного по адресу: Московская область, Шаховской район, д. Судислово, д. 109. Указанному земельному участку установлен вид разрешенного использования: для размещения на нем жилого дома истца.

Решением Шаховского районного суда Московской области от 08.06.2012 г., вступившим в законную силу, отказано в удовлетворении исковых требований Сырых А.М. об обязании Администрации Шаховского муниципального района Московской области утвердить схему расположения земельного участка площадью 260 кв.м.

При этом установлены обстоятельства того, что Сырых А.М. отказался оформлять свои права на земельный участок с кадастровым номером 50:06:0030604:751, поскольку в состав указанного участка, по мнению истца, должен войти спорный земельный участок общего пользования площадью 55 кв.м. Проход между домами N 107 и N 109 д. Судислово существовал постоянно. Требования, связанные с предоставлением Сырых А.М. земельного участка площадью 260 кв.м., несостоятельны, поскольку повлекут закрытие прохода и проезда к жилому дому N 107.

Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. 271 ГК РФ, 35 ЗК РФ, пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. При этом, суд правомерно исходил из того, что на момент смерти прежнего правообладателя жилого дома Кудряковой М.Н. согласно похозяйственной книге в ее пользовании находился придомовой земельный участок площадью 400 кв.м., в то время как общая площадь участков при доме находящегося в собственности Сырых А.М. (364 кв.м.) и участка, предлагаемого ответчиком для оформления истцу в собственность (189 кв.м.), составляет 553 кв.м. Сырых А.М. не является собственником спорного земельного участка площадью 55 кв.м.

Также судом учтено, что вступившим в законную силу решением Шаховского районного суда Московской области от 16.09.2013 года удовлетворены исковые требования Администрации Шаховского муниципального района Московской области к Сырых А.М. об освобождении самовольно занятого земельного участка. При этом установлено, что Сырых А.М. увеличил длину границ принадлежащего ему земельного участка и земельного участка площадью 189 кв.м., перекрыв металлическим забором земли прохода площадью 55 кв.м. с обеих сторон. Своими действиями Сырых А.М. незаконно занял не принадлежащий ему земельный участок, чем нарушил право истца владеть этим земельным участком в соответствии с его назначением, и ограничил право третьего лица пользоваться предназначенным для прохода и проезда к его дому земельным участком.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене решения суда не имеется.

Доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают, основаны на неправильном толковании норм материального права и не могут повлечь отмену решения суда.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Шаховского районного суда Московской области

от 11 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Сырых А.М. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи