Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 17 марта 2014 г. по делу N 33-5753/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Гусевой Е.В.,

судей Панцевич И.А., Кирщиной И.П.,

при секретаре Новиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 17 марта 2014 года апелляционную жалобу Калачева Александра Григорьевича на решение Раменского городского суда Московской области от 14 октября 2013 года по делу по иску Калачевой Светланы Андреевны, Калачева Сергея Марковича, Калачева Андрея Марковича к Калачеву Александр Григорьевичу о признании сведении содержащихся в Государственном кадастре недвижимости кадастровой ошибкой,

заслушав доклад судьи Гусевой Е.В.,

объяснения адвоката Рыжкова А.Б. в интересах Калачевой С.А., Калачева А.Г., его представителя Тугаева В.Ю.,

УСТАНОВИЛА:

Калачева С.А., Калачев С.М., Калачев А.М. обратились в суд с иском к Калачеву А.Г. о признании наличия кадастровой ошибки в сведениях о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" , расположенного по адресу "данные изъяты" , и исключении сведений о координатах участка из ГКН.

Иск мотивирован тем, что истцы являются сособственниками по 1/3 доли каждый земельного участка, площадью 772 кв.м, с кадастровым номером "данные изъяты" . Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" является ответчик Калачев А.Г. После проведения процедуры межевания и определения границ своего земельного участка истцы обратились в орган кадастрового учета с заявлением о внесении в ГКН сведений о координатах участка, однако им в этом было отказано, в связи с тем, что граница их земельного участка пересекает границы участка ответчика, сведения о местоположении которого уже внесены в ГКН. Считают, что в сведениях о координатах участка ответчика имеется кадастровая ошибка.

Ответчик Калачев А.Г. исковые требования не признал.

Решением суда иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе ответчик просит указанное решение суда отменить.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.

Как видно из материалов дела, границы спорных земельных участков, в том числе и смежная граница между ними была определена решением суда от 2 марта 2007г., вступившим в законную силу. Указанным решением в собственность Калачева А.Г. выделялся земельный участок, площадью 732 кв.м, в собственность Калачева М.Г., участок площадью 772 кв.м.

Истцы, правопреемники в порядке наследования после смерти Калачева М.Г. и являются сособственниками земельного участка, в 1/3 доли каждый, которому присвоен кадастровый номер 50:23:0110348:5.

Земельному участку Калачева А.Г. был присвоен кадастровый номер "данные изъяты" :39. Право собственности за ним зарегистрировано в 21 января 2009г., сведения о границах и координатах земельного участка внесены в ГКН.

Решением ФГБУ "ФКП Росрестра" филиала по МО от 22 августа 2012г. во внесении в ГКН сведений о местоположении земельного участка истцов было отказано в связи с пересечением границы земельного участка с границами участка ответчика.

Межевание участка было проведено после вступления в силу решения суда о выделении земельных участков, что ответчиком не оспаривалось.

Согласно результатам землеустроительной экспертизы, проведенной в рамках данного дела, местоположение границ земельного участка Калачева А.Г. с кадастровым номером "данные изъяты" :39 по данным государственного кадастра недвижимости не соответствуют расположению границ участка, выделенному ответчику по решению суда от 2.03.2007г.; имеется пересечение границ земельного участка ответчика и земельного участка, принадлежащего истцам. Причиной пересечения являются ошибочные сведения, содержащиеся в ГКН о координатах земельного участка Калачева А.Г. Данные сведения были внесены в результате неправильного определения координат при межевании. Устранение причины пересечения границ земельных участков возможно в случае исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" :39.

Согласно ч. 4, 5 ст. 28 ФЗ " О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости.

Учитывая, что нашел свое подтверждение факт наличия кадастровой ошибки, что в свою очередь нарушает права истцов, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Судебная коллегия с решением суда не может согласиться по следующим основаниям.

При вынесении решения судом не учтено то обстоятельство, что в процессе рассмотрения настоящего спора ответчиком были уточнены границы и координатные поворотные точки земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" 39. Указанные уточнения внесены в ГКН по состоянию на 12 июля 2013г. (л.д. 91-95).

Из заключения экспертизы следует, что с учетом внесенных изменений расхождение в местоположении смежной границы земельных участков сторон составляет от 06 до 13 см, что находится в пределах допустимых погрешностей измерений (л.д. 111).

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что ответчик, фактически признал обоснованность заявленного иска и добровольно устранил обстоятельства, нарушающие права истцов, до вынесения судом решения.

С учетом изложенного к моменту принятия решения права истцов ответчиком не нарушались, и основания для удовлетворения исковых требований отсутствовали.

Решение суда не может быть признано законным и обоснованным, подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Раменского городского суда Московской области от 14 октября 2013 года отменить, постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении иска Калачевой Светланы Андреевны, Калачева Сергея Марковича, Калачева Андрея Марковича к Калачеву Александр Григорьевичу о признании сведении содержащихся в Государственном кадастре недвижимости кадастровой ошибкой, исключении сведений из ГКН - отказать.

Председательствующий судья

Судьи