Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 12 марта 2014 г. по делу N 33-3614

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

В составе председательствующего - Гаценко О.Н.

судей - Савельева А.И. и Киреевой И.В.

при секретаре - Мгоян С.С.

рассмотрела в судебном заседании от 12 марта 2014 года апелляционную жалобу муниципального учреждения "Администрация Воскресенского муниципального района Московской области"

на решение Воскресенского городского суда от 25 ноября 2013 года по делу по иску Мартемьянова Павла Георгиевича к МУ "Администрация Воскресенского муниципального района Московской области", ГСК "Ракета" о прекращении права бессрочного пользования на земельный участок под гаражным боксом и признании права собственности на земельный участок под гаражным боксом.

Заслушав доклад судьи - Савельева А.И., объяснения представителя Богдановой Е.Б., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Мартемьянов П.Г. обратился в суд с названным иском к ответчику и указывал, что является собственником гаражного бокса N 740 пл. 24,4 кв.м, расположенного в ГСК "Ракета" по адресу : "данные изъяты"

ГСК "Ракета" владеет на праве бессрочного пользования земельным участком общей пл. 4,016 га в пос. Белоозерский Воскресенского района, который выделен ему под строительство гаражей.

Поскольку истец постоянно пользуется соответствующим земельным участком под гаражом пл. 26 кв.м, предоставленным ему под индивидуальное строительство гаража, он обратился к ответчику с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка, однако ему в этом было необоснованно отказано.

В связи с этим истец просил суд заявленное требование удовлетворить и предоставить ему в собственность бесплатно земельный участок под гаражом.

Представитель ответчика в суде иск не признал и пояснил, что истцу в постоянное бессрочное пользование земельный участок под гаражом не предоставлялся и поэтому он праве приобрести его в собственности за соответствующую плату.

Решением от 25 ноября 2013 года суд удовлетворил иск Мартемьянова П.Г.

-2-

В апелляционной жалобе ответчик просит об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение суда подлежащим отмене с вынесением нового решения об отказе Мартемьянову П.Г. в иске по следующим основаниям.

Удовлетворяя иск Мартемьянова П.Г., суд исходил из того, что в соответствии с ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.

Поскольку ГСК "Ракета" решением Исполкома Воскресенского городского Совета депутатов трудящихся от 28.01.1974 года был выделен в постоянное бессрочное пользование земельный участок пл. 4116 га под индивидуальное жилищное строительство гаражей, то у истца, как собственника гараж, возникло право на передачу ему в собственность земельного участка под гаражом.

Судебная коллегия считает данный вывод суда не соответствующим требования земельного законодательства.

Материалами дела установлено, что земельный участок пл. 4166 га был предоставлено в бессрочное постоянное пользование ГСК "Ракета" под строительство гаражей.

Ранее действующее земельное законодательство / ст. 80/ предусматривало положение о том, что земли для гаражного строительства состоят из земель общего пользования членов ГСК.

Согласно п.3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного / бессрочного/ пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Истец и ГСК "Ракета" не представили в суд доказательств отказа ГСК от своего права постоянного/бессрочного/ пользования всем или спорным земельным участком, который индивидуально Мартемьянову П.Г. как члену ГСК не предоставлялся в постоянное /бессрочное/ пользование.

Следовательно, в соответствии с положениями указанных норм права, а также требований п.п. 2.1, 9.1 ст. 3 ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса РФ", п.1.1 ст. 36 ЗК РФ бесплатное предоставление в собственность граждан, а также в собственность гаражных потребительских кооперативов земельных участков, занятых гаражными боксами, не предусмотрено.

Указанные правовые нормы предусматривают продажу земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений и сооружений,

расположенных на этих земельных участках по цене, установленной соответствующими органами исполнительной власти и органной местного самоуправления.

В связи с этим судебная коллегия считает необходимым решение суда отменить и вынести новое решение об отказе Мартемьянову П.Г. в иске о прекращении права бессрочного пользования на земельном участке под гаражным боксом и признании права собственности на земельный участок под гаражным боксом.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Воскресенского городского суда от 25 ноября 2013 года отменить и вынести новое решение об отказе в иске Мартемьянову П.Г.

В удовлетворении иска Мартемьянову Павлу Георгиевичу к Муниципальному учреждению "Администрация Воскресенского муниципального района" Московской области и ГСК "Ракета" о прекращении права постоянного /бессрочного/ пользования на земельный участок под гаражом и признании права собственности на земельный участок, находящийся под гаражным боксом N 740 пл. 26 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного строительства под индивидуальное строительство гаражей, расположенный по адресу : "данные изъяты" отказать.

Председательствующий -

Судьи -