Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 17 марта 2014 г. по делу N 33-5715/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

Председательствующего Анцифировой Г.П.,

судей Быковской Е.В., Фоминой Н.В.,

при секретаре Шилкиной Н.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании от 17 марта 2014 года частную жалобу ЖСК "ЗдравДом" на определение судьи Балашихинского городского суда Московской области от 14 января 2014 года о возврате искового заявления ЖСК "ЗдравДом" к Каринской Патрисии Саймаевне о понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка,

заслушав доклад судьи Фоминой Н.И.,

УСТАНОВИЛА:

ЖСК "ЗдравДом" обратилось в суд с иском к Каринской П.С. о понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка.

Определением судьи Балашихинского городского суда Московской области от 14 января 2014 года исковое заявление ЖСК "ЗдравДом" возвращено, в связи с неподсудностью данному суду.

В частной жалобе ЖСК "ЗдравДом" просит отменить определение суда как незаконное.

Проверив исковой материал, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит определение судьи подлежащим отмене, как постановленное с нарушением требований норм процессуального права.

Возвращая исковое заявление, судья исходил из того, что в соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск должен предъявляться по месту нахождения ответчика по адресу: г. Москва, ул. Молодогвардейская, д. 2, кв. 44, то есть место нахождения ответчика является территория, не относящаяся к подсудности Балашихинского городского суда Московской области.

Однако, с данным выводом судьи согласиться нельзя по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из материалов дела усматривается, что ЖСК "ЗдравДом" обратился в суд с иском к Каринской П.С. о понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, г. Балашиха, кВ-л Абрамцево.

Из текста искового заявления следует, что ЖСК "ЗдравДом" фактически заявляет свои права на объект недвижимости.

Судебная коллегия приходит к выводу, о наличии между истцом и ответчиком материально-правового спора - об отчуждении и возникновении права собственности на спорный земельный участок.

В связи с чем, судья не вправе был возвратить исковое заявление, ссылаясь на неподсудность спора, поскольку выбор между несколькими судами, которым подсудно дело, принадлежит истцу.

Кроме того, истцом представлена копию определения Кунцевского районного суда г. Москвы от 25 декабря 2013 года, которыми было возвращено исковое заявление ЖСК " ЗдравДОм2 к Каринской П.С. о понуждении к заключению договора купли-продажи спорного земельного участка.

Исходя из положений ч.4 ст. 33 ГПК РФ споры о подсудности между судами Российской Федерации не допускаются.

При таких обстоятельствах судебная коллегия находит определение судьи подлежащим отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение судьи Балашихинского городского суда Московской области от 14 января 2014 года отменить, исковой материал возвратить в суд первой инстанции для рассмотрения со стадии принятия.

Председательствующий

Судьи