Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 03 марта 2014 г. по делу N 33-4890/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: Председательствующего Анцифировой Г.П.,

судей Фетисовой Е.С., Фоминой Н.И.,

при секретаре Шабановой Т.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании от 03 марта 2014 года апелляционную жалобу Кузнецовой А.И. на решение Балашихинского городского суда Московской области

от 11 ноября 2013 года

по делу по иску Кузнецовой А.И. к Книга О.В. об обязании перенести границы земельного участка и забор,

заслушав доклад судьи Фоминой Н.И.,

объяснения Книга О.В., Кузнецовой О.В.

УСТАНОВИЛА:

Кузнецова А.И. обратилась в суд с иском к Книга О.В. об обязании перенести границы земельного участка и забор.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности, согласно правоустанавливающим документам, принадлежит земельный участок площадью 772,8 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, п. Николо - Архангельский, д. 28. Ответчик является собственником смежного земельного участка.

Ответчик самовольно передвинула границу между их земельными участками в сторону ее участка, площадь запользованного ответчиком земельного участка составила 56 кв.м..

Кузнецова А.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена.

Решением Балашихинского городского суда Московской области

от 11 ноября 2013 года в иске отказано.

Не согласившись с постановленным решением суда, Кузнецова А.И. подала апелляционную жалобу, согласно которой просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения как постановленного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что вступившим в законную силу решением Калиниградского городского суда Московской области от 24.03.1992 года определен порядок пользования земельного участка при доме N 28 по ул. Николаевская, пос. Никольско-Архангельский, согласно которому Кузнецовой А.И. выделен в пользование земельный участок площадью 547,7 кв.м., в пользование Терентьевой А.И. - 547,7 кв.м., Ланцовой Т.В. и Титова Е.И. - 547,7 кв.м.; в совместное пользование домовладельцев выделена площадка с колодцем площадью 8 кв.м., в совместное пользование Кузнецовой А.И. и Терентьевой А.И. - площадка площадью 57,6 кв.м.

При приватизации земельного участка совладельцами дома площадь прилегающего к дому земельного участка составляла 1718.4 кв.м. (по фактическому пользованию), которая закреплена постановлениями NN 644, 645, 646 от 11.06.1993г.

Каждому совладельцу предоставлен в собственность земельный участок площадью 572.8кв.м и 11.06.1993г. выданы свидетельства о праве собственности на землю главой администрации пос.Никольско-Архангельское.

В 1995году постановлением Главы Никольско-Архангельской администрации совладельцам дома N 28 выделен дополнительный земельный участок площадью 618кв.м для каждого по 218кв.м за плату, за домом закреплена общая площадь участка 2318кв.м.

Истица реализовала свое право на постановку земельного участка на кадастровый учет и на момент рассмотрения дела Кузнецовой А.И. на праве собственности принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 8 кв.м. с кадастровым номером 50:15:020405:0006, 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 57 кв.м. с кадастровым номером 50:15:020405:0005, право собственности на земельный участок площадью 200 кв.м. с кадастровым номером 50:15:020405:0004, право собственности на земельный участок площадью 543 кв.м. с кадастровым номер 50:15:020405:0003. Указанные земельные участка входят в состав общего земельного участка при доме, расположенном по адресу: Московская область, Балашихинский район, п. Никольско-Архангельский, ул. Николаевская, д. 28

В собственности Терентьевой А.И. находится земельный участок площадью 752 кв.м. кадастровый номер 50:15:020405:32.

В совместной собственности Книга О.В. и Ланцовой Т.В. находится земельный участок площадью 573 кв.м. кадастровый номер 50:15:020405:16, границы которого в установленном законом порядке не установлены на основании свидетельств о праве собственности N1197 от 11.06.1993г.

Все земельные участки находятся при доме по адресу: Московская область, Балашихинский район, п.Никольско-Архангельский ул.Николаевская д.28, находящимся в общей долевой собственности сторон: Терентьева А.И. - 25\100 доли; Кузнецова А.И. - 35\100 доли; Ланцова Т.В. - 20\100 доли; Книга О.В. - 20\100 доли (л.д.36).

Вступившим в законную силу решением Балашихинского городского суда Московской области от 09 ноября 2000 года в удовлетворении иска Кузнецовой А.И. к Терентьевой А.И., Администрации Балашихинского района о признании приватизации земельного участка при доме N 28 по ул. Николаевская недействительной, разделе дополнительного земельного участка площадью 618 кв.м., отказано.

Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции обоснованно пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований об обязании перенести границы земельного участка и забор не имеется, поскольку в соответствии со смт.56 ГПК РФ доказательств нарушения ее прав ответчиком истицей не представлено.

Реального раздела земельного участка при доме не было, данный факт установлен вступившими в силу решениями Балашихинского городского суда Московской области от 09.11.2000 года и не оспаривался истцом в судебном заседании. Характер спорных правоотношений свидетельствует о том, что между сторонами возник спор по границам земельных участков, которые могут быть установлены только в результате раздела общего участка при доме.

Фактически истец обратилась в суд с требованиями о выделе земельного участка из общего земельного участка расположенного при доме по адресу: Московская область, Балашихинский район, п. Никольско-Архангельский, ул. Николаевская, д. 28.

Учитывая положения ст. 33 ЗК РФ и исходя из того, что земельный участок, на котором расположен жилой дом является неделимым, поскольку выделение земельного участка, истребуемого истцом площадью 572,8 кв.м., нарушит требование действующего законодательства и указанного постановления главы Балашихинского района Московской области от 03.07.2003г. N 20/225 "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Балашихинского района".

При таких обстоятельствах судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность выводов суда первой инстанции, с которыми согласилась судебная коллегия,.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Балашихинского городского суда Московской области

от 11 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Кузнецовой А.И. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: