Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 12 февраля 2014 г. по делу N 33-1798/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Вуколовой Т.Б.,

судей Клубничкиной А.В., Фетисовой Е.С.,

при секретаре Шабановой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 12 февраля 2014 года апелляционную жалобу Колодина Н.М. на решение Красногорского городского суда Московской области от 13 июня 2013 года

по делу по иску Садоводческого некоммерческого товарищества Никольского к Колодину Н.М. об обязании освободить незаконно занимаемый земельный участок, о демонтаже забора и сносе строений,

заслушав доклад судьи Клубничиной А.В.,

объяснения представителя Колодина Н.М. - Сыбачина В.А., представителя СНТ "Никольское" Ефремовой С.А., Полякова А.И., эксперта Владиславлева Д.Н.,

УСТАНОВИЛА:

СНТ "Никольское" обратилось в суд с иском к Колодину Н.М. об обязании привести местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040209:82 по адресу: Московская область, Красногорский район, с. Николо-Урюпино, СНГ "Никольское", уч. N 107 в соответствие с генеральным планом СНТ "Никольское"; освободить земельный участок площадью 669 кв.м., входящий в состав земель общего пользования СНТ "Никольское" и прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 50:11:0040209:82 по адресу: Московская область, Красногорский район, с. Николо-Урюпино, СНГ "Никольское", N 107, находящемуся в собственности Колодина Н.M. ;произвести за счет собственных средств ответчика демонтаж огораживающего земельный участок площадью 669 кв.м. забора, снос расположенных на нем строений в виде беседки с мангалом, вольера для собаки, двух хозяйственных построек, теплицы.

В обоснование иска указал, что СНТ "Никольское" является пользователем земельного участка площадью 14,24 га, расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, с. Николо-Урюпино на основании государственного акта на право пользования землей A-I N 053684, в соответствии с которым земельный участок предоставлен CНT "Никольское" в бессрочное и бесплатное пользование.

CНT "Никольское" является правопреемником в/ч 58142 в отношении земель площадью 14,24 га, предоставленных войсковой части Решением совета народных депутатов от 16.07.1991 года N 291/49, Постановлением Главы Администрации Красногорского района Московской области N 334/7 от 10.04.1992 года.

Колодии Н.М. является собственником земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного на территории СНТ "Никольское".

21.09.2011года в результате проведения "Комиссии по проверке

соблюдения садоводческими объединениями граждан Красногорского

муниципального района нормативных правовых актов и выполнения ими

технических условий надзорных организаций", было установлен самозахват

собственником земельного участка N 107 Колодиным Н.M. земель общего

пользования СНТ "Никольское", в том числе территории в водоохраной зоне

р. Липка.

Представитель истца иск поддержал.

Представитель ответчика исковые требования не признал, пояснив, что истцом не было представлено доказательств нарушения его прав, поскольку СНТ "Никольское" не являлся собственником земельного участка, предоставленного в 1991 году в\ч 58142, границы СНТ "Никольское" не установлены на местности, истцом не было представлено доказательств того, что ответчик занимает земли общего пользования СНТ "Никольское".

Представители третьих лиц - Администрации Красногорского муниципального района Московской области, Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились.

Решением Красногорского городского суда Московской области от 13 июня 2013 года исковые требования удовлетворены частично.

Определением от 25 октября 2013 года разъяснено решение суда от 13 июня 2013 года.

В апелляционной жалобе ответчик Колдин Н.М. просит решение суда отменить в части удовлетворенных исковых требований, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании Государственного акта на право пользования землей A-I N 053684 от 11.10.1991 года СНТ "Никольское" для коллективного садоводства был предоставлен земельный участок площадью 9,6 га, границы отвода которого были утверждены решением городского совета народных депутатов Московской области N 952/23 от 11.10.1991 года.

Постановлениями Главы администрации Красногорского района N 334/7 от 10.04.1992года, N 869/2-9 от 24.09.1993 года, N 1177/12 от 30.12.1993 года

общая площадь СНТ "Никольское" была увеличена до 14,25 га, а общая граница была изменена.

Генеральный план СНТ "Никольское" утвержден Постановлением Главы Красногорского района N 449/5 от 17.05.2000 г. "Об утверждении проекта корректировки генерального, плана потребительского садоводческого объединения "Никольское" у с. Николо-Урюпино Красногорского района".

Судом установлено, что Колодин Н.М. являлся членом СНТ "Никольское", в собственности которого находится земельный участок N 107 площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0040209:82, предоставленный ему на основании Постановления Главы Администрации Красногорского района Московской области N 867/1-9 oт 21.09.1993 года.

21.09.2011 года Комиссией по проверке соблюдения садоводческими объединениями граждан Красногорского муниципального района нормативных правовых актов и выполнения ими технических условий надзорных организаций проведена проверка в результате которой установлен факт самовольного занятия собственником земельного участка N 107 Колодиным Н.М. земель общего пользования СНТ "Никольское", в том числе территории в водоохраной зоне р. Липка.

Комиссией было предписано Колодину Н.М. устранить допущенные им нарушения и 25.02.2012 года Колодину Н.М. было направлено уведомление об освобождении незаконно занятого им земельного участка, входящего в состав земель общего пользования СНТ.

23.08.2012 года Колодин Н.М. Постановлением Управления Росрееетра по Московской области по данному факту был привлечен к административной ответственности за правонарушение, предусмотренное ст. 7.1 КоАП РФ, однако до настоящего времени данный земельный участок им не освобожден.

Для правильного разрешения спора по делу была проведена землеустроительная экспертизы, согласно заключению которой, фактическая площадь земельного участка N 107, принадлежащего ответчику составляет 1244 кв.м., что больше площади его участка, указанной в правоустанавливающем документе на 444 кв.м., что превышает величину допустимого расхождения. Запользованная земля площадью 444 кв.м. полностью входит в состав земель общего пользования СНТ "Никольское". Кроме того, с западной стороны к участку ответчика примыкает еще один участок. Фактическая площадь дополнительно огороженного земельного участка составляет 456 кв.м, при этом 225 кв.м данного земельного участка находятся в границах земель общего пользования СНТ "Никольское". На запользованном ответчиком земельном участке возведены беседка с мангалом, вольер для собаки, две хозяйственные постройки, частично теплица.

Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции, оценив представленные доказательства в их совокупности, пришел к правильному выводу, что в пользовании Колодина Н.М. находится часть земельного участка входящего в состав землеотвода СНТ "Никольское" и является землями общего пользования. Доказательств, подтверждающих право пользования спорным земельным участком ответчиком не представлено.

Таким образом, занятие части участка земель общего пользования и нахождение на этих землях ограждения и строений, возведенных Колодиным Н.М. без согласия СНТ, нарушает права истца, в связи с чем, суд первой инстанции, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ, пришел правильному к выводу об удовлетворении иска в части освобождения запользованного земельного участка, демонтажа ограждения и возведенных незаконных строений.

Между тем, судебная коллегия, полагает, что решение суда в части обязания Колодина Н.М. освободить земельный участок, площадью 669 кв.м., а также определение суда от 25 октября 2013 года о разъяснении данного решения подлежит отмене, с вынесением в данной части нового решения об обязании Колодина Н.М. освободить земельный участок, площадью 652,7 кв.м.

В заседание судебной коллегии, экспертом по запросу коллегии было представлено разъяснение к ответу на 3-й вопрос заключения судебной землеустроительной экспертизы, а именно описание границ земельного участка, запользованного Колодиным Н.М. у СНТ "Никольское". Согласно которому площадь запользованного земельного участка находящегося в границах земель общего пользования СНТ "Никольское" составляет 652,7 кв.м.

В заседании судебной коллегии был допрошен эксперт Владиславлева Д.Н., который пояснил, что в представленном им разъяснении к ответу на 3-й вопрос заключения судебной землеустроительной экспертизы, уменьшение площади спорного земельного участка с 669 кв.м., указанной в экспертном заключении, до 652,7 кв.м., как указано в разъяснении, произошло за счет исключения из подлежащей освобождению площади спорного земельного участка, в части площади смежного земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040209:178, который не относится к землям общего пользования СНТ "Никольское", учтенной при производстве экспертизы.

В соответствии со ст. 328 ГПК РФ судебная коллегия при рассмотрении апелляционных жалоб, представления вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

Поскольку все обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора установлены в полном объеме, и не требуется представление новых доказательств, судебная коллегия полагает возможным постановить по делу новое решение в части обязания ответчика освободить незаконно занимаемый земельный участок. Обязать Колодина Николая Михайловича освободить земельный участок, площадью 652,7 кв.м., входящий в состав земель общего пользования СНТ "Никольское" и прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 50:11:0040209:82, расположенному по адресу: Московская область, Красногорский район, с. Николо-Урюпино, СНТ "Никольское", N 107.

Судебная коллегия считает, что решение суда в остальной части, является законным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Красногорского городского суда Московской области от 13 июня 2013 года отменить в части обязания ответчика освободить незаконно занимаемый земельный участок.

Постановить в данной части новое решение, которым обязать Колодина Николая Михайловича освободить земельный участок, площадью 652,7 кв.м., входящий в состав земель общего пользования СНТ "Никольское" и прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 50:11:0040209:82, расположенному по адресу: Московская область, Красногорский район, с. Николо-Урюпино, СНТ "Никольское", N 107 имеющий следующие координаты:

Номер Координата Координата

Точек Х У

(М) (М)

1-2 474843.470 2169658.480

2-3 474843.530 2163662.140

3-4 474843.618 2169669.822

4-5 474822.013 2169674.864

5-6 474821.806 2169672.611

6-7 474821.150 2169665.460

7-8 474819.250 2169655.640

8-9 474818.383 2169651.874

9-10 474833.601 2169640.105

10-11 474842.864 2169642.138

11-12 474842.130 2169652.270

12-13 474841.960 2169655.480

В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

"данные изъяты"

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.