Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 26 марта 2014 г. по делу N 33-6622/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Шилиной Е.М.,

судей: Титовой О.Г., Фоминой Н.И.,

при секретаре Засориной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 26 марта 2014 года апелляционную жалобу Метлихиной Валентины Ивановны на решение Коломенского городского суда Московской области от 20 декабря 2013 года по делу по иску Метлихиной Валентины Ивановны к СНТ "Околица" об устранении нарушений прав собственника,

заслушав доклад судьи Шилиной Е.М.,

объяснения представителя Метлихиной В.И. по доверенности Метлихина В.П. и Безлепкина П.А.,

УСТАНОВИЛА:

Метлихина В.И. обратилась в суд с иском к СНТ "Околица" об устранении нарушений прав собственника.

В обоснование заявленных требований указала, что является членом СНТ "Околица" и собственником земельного участка N114 с садовым домиком, расположенных в указанном СНТ в г. Коломна Московской области, ее участок является крайним. Решением правления СНТ "Околица" от 17.10.2010 года (протокол N6) разрешен проезд и стоянка транспортных средств истца на проезжей части дороги общего пользования напротив земельного участка N114, поскольку этот проезд является тупиковым и это не препятствует проезду автомобилей членов СНТ к их земельным участкам, а также является единственным проездом через территорию СНТ к земельному участку и садовому домику истца. В течение длительного периода времени, напротив участка N113 на проезжей части дороги общего пользования, проходящей к участку истицы, находятся асбестовые трубы диаметром 320 мм., принадлежащие СНТ, которые огораживают колодец СНТ для питьевой воды, данный вопрос был разрешен на общем собрании СНТ и с согласия собственника участка N113 на складирование данных труб. Полагает, что трубы расположены на проезжей части дороги и препятствуют проезду легковых, а также пожарных, медицинских и иных крупногабаритных транспортных средств к участку N114 и садовому домику, что является недопустимым и нарушает права истицы как собственника и члена СНТ "Околица". Кроме того, указывает, что СНТ незаконно без разрешительной документации проложило над землёй поливную трубу напротив участка N113 диаметром 150 мм поперёк проезжей части дороги общего пользования на высоте около от 150 - 500 мм., которая препятствует надлежащему доступу проезду легковых, а также пожарных, медицинских и иных крупногабаритных транспортных средств к земельному участку и дачному домику истца, конструкция насыпи не соответствует действующим нормам и правилам (техническим и безопасности). По заключению эксперта одним из способов устранения препятствия к надлежащему доступу (проезду) транспортных средств к участку истицы является опускание в месте проезда поливной трубы под землю. Просит суд обязать ответчика убрать незаконно расположенные асбестовые трубы диаметром 320 мм., опустить поливную трубу диаметром 150 мм под землю, взыскать с ответчика судебные расходы.

Представители истца в судебном заседании иск поддержали.

Представители ответчика иск не признали.

Решением Коломенского городского суда Московской области от 20 декабря 2013 года в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе Метлихина В.И. просит решение отменить, ссылаясь на незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, заслушав явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено, что Метлихина В.И. является собственником земельного участка с расположенным на нём садовым домом N 114 в СНТ "Околица".

Метлихина В.И. указывает на нарушение ее прав собственника прокладкой водопроводной трубы по поверхности земли, установленной СНТ и наличием асбестовых труб на проезжей части дороги общего пользования, проходящей к ее участку.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Абзацем 11 ст. 1 ФЗ от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан" регламентировано, что места общего пользования в некоммерческих объединениях предназначены для потребностей членов таких объединений.

В соответствии пп. 2 п. 3 ст. 46 названного Федерального закона установлено, что защита прав членов некоммерческих объединений осуществляется посредством восстановления положения, существовавшего до нарушения их прав, и пресечения действий, нарушающих их права или создающих угрозу нарушения их прав.

Согласно ст. ст. 1, 14, 19, 21, 28 ФЗ от 15.04.1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное). Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

В силу положений ст. ст. 32 - 34 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" разработка проектов организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения осуществляется в соответствии с установленными земельным и градостроительным законодательством правилами землепользования и застройки, системой государственных градостроительных нормативов и правил. Основными нормативами организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в соответствии с градостроительным законодательством является в том числе количество и размеры подъездных и внутренних дорог. Контроль за соблюдением требований к возведению строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении проводит правление такого объединения, а также инспектора государственных органов, осуществляющих контроль за соблюдением законодательства, в порядке авторского надзора организация, разработавшая проект организации и застройки территории такого объединения, органы местного самоуправления.

В рамках рассматриваемого дела судом назначалась и проведена техническая экспертиза в соответствии с заключением которой место, где наложены трубы диаметром 320 мм является проезжей частью дороги СНТ "Околица". Эксперт указывает, что по действующим нормам и правилам для садовых товариществ ширина дороги для проезда легковых, пожарных, медицинских и иных габаритных транспортных средств к земельному участку N 114 должна быть не менее 3,5 м., в месте расположения трубы - не менее 7,5 м. Установленная исследованием ширина проезжей части дороги препятствует надлежащему доступу (проезду) транспортных средств к земельному участку N114, принадлежащему истцу на праве собственности. В соответствии с действующими нормами и правилами возможно устранение препятствий для надлежащего доступа (проезда) к указанному земельному участку устройством перед участком разворотного круга размерами 15x15 м с радиусом поворота на въезде не менее 6 м.

Отказывая истцу в иске в части обязывания ответчика убрать асбестовые трубы с участка общего пользования, суд указал, что данные трубы не находятся на балансе ответчика и ему не принадлежат, трубы лежат компактно возле земельного участка N113, на что собственник согласился, не препятствуют проезду и загораживают колодец питьевой воды, СНТ ответственность за их складирование не несет.

Однако данные выводы суда противоречат вышеназванным нормам ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и заключению эксперта, поскольку экспертом установлено, что трубы находятся на проезжей части дороги СНТ "Околица", т.е. на землях общего пользования, находящихся в собственности СНТ. В связи с чем судебная коллегия приходит к выводу об обоснованности требований истца, поскольку наличие труб препятствует надлежащему доступу (проезду) транспортных средств к земельному участку N114, принадлежащему истцу.

Решение суда в данной части подлежит отмене с принятием апелляционной инстанцией нового решения об удовлетворении иска.

В отношении требований истца о нарушении ее прав собственника прокладкой ответчиком водопроводной трубы по поверхности земли, судебная коллегия соглашается с выводами суда, что имеется решение общего собрания членов СНТ от 10.09.2005 года, где решено произвести замену устаревшей трубы на новую, новая поливная система оборудована в период 2006-2007 г.г. и не препятствует надлежащему доступу (проезду) транспортных средств к земельному участку истца.

Доводы истца о том, что по заключению эксперта в соответствии с противопожарными нормами необходима организация разворотного круга напротив участка N 114 размерами 15x15 м судом правомерно не принято во внимание, поскольку требований об обеспечении соблюдения противопожарных норм истицей заявлено не было.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Коломенского городского суда Московской области от 20 декабря 2013 года отменить в части отказа в иске Метлихиной Валентины Ивановны к СНТ "Околица" об устранении нарушений прав собственника в виде об освобождении мест общего пользования от асбестовых труб.

В указанной части постановить новое решение.

Исковые требования Метлихиной Валентины Ивановны к СНТ "Околица" об устранении нарушений прав собственника удовлетворить частично.

Обязать СНТ "Околица" освободить земельный участок общего пользования возле дома N113 в указанном СНТ от асбестовых труб.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи