Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 03 марта 2014 г. по делу N 33-4954

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Фролкиной С.В.,

судей Титова Е.М. и Немовой Т.А.,

при секретаре Зарицкой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании от 03 марта 2014 г. апелляционную жалобу Кузьминовой Елены Валериевны на решение Люберецкого городского суда Московской области от 26 сентября 2013 г. по делу по иску Кузьминовой Елены Валериевны к Якименко Ольге Владимировне, Зубковой Наталии Зиновьевне, Шарловской Наталье Сергеевне о признании права собственности на земельный участок, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о площади и местоположении границ земельного участка, признании недействительными в части межевого кадастрового дела,

заслушав доклад судьи Фролкиной С.В.,

объяснения представителя Кузьминовой Е.В. Потапова С.П.

УСТАНОВИЛА:

Кузьминова Е.В. обратилась в суд с иском к Якименко О.В., Зубковой Н.З., Шарловской Н.С. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о площади и местоположении границ земельного участка N 50:22:0030404:0034, площадью 580 кв.м., по адресу: Московская обл., Люберецкий район, п. Малаховка, ул. Чапаева, д. 4 (координаты поворотных точек 15-16 согласно схеме расположения земельного участка ООО "Контур-3", спорный земельный участок обозначен желтым цветом), признании недействительными в вышеуказанной части межевого кадастрового дела от 10 декабря 2002 г. объекта недвижимости - земельного участка кадастровый N 50:22:0030404:0034 по указанному адресу, принадлежащему Якименко О. В., признании за истицей право собственности на земельный участок площадью 523 кв.м. по адресу: МО, Люберецкий район, п. Малаховка, ул. Чапаева, д. 4 кв. 4.

Кузьминова Е.В. и ее представитель в обоснование требований указывали, что решением Люберецкого городского суда от 22 сентября 2008 г. был произведен выдел доли Якименко О.В. в доме по адресу: Московская обл., Люберецкий район, п. Малаховка, ул. Чапаева, д. 4.

В собственность Якименко О.В. выделена квартира N 1 по указанному адресу, в общую долевую собственность Дементьева В.В. и Шарловской Н.С. выделена часть дома N 2. При этом доля Дементьева В.В. в домовладении составила 47/100 долей дома, доля Шарловской Н.С. - 53/100 долей дома.

Кроме того, за при данном домовладении за Якименко О.В. было признано право собственности на земельный участок площадью 580 кв.м. с кадастровым N 50:22:0030404:0034.

05 июля 2012 г. Дементьев В.В. подарил истице земельный участок площадью 515 кв.м, кадастровый N 50:22:0030404:200, а так же размещенные на нем 47/100 долей дома по указанному выше адресу.

На основании решения Люберецкого городского суда от 22 января 2013 г. произведен раздел указанного дома между Кузьминовой Е.В. и Шарловской Н.С. В собственность истицы выделена квартира N 4, в собственность Шарловской Н.С. квартира N. 3.

23 июля 2012 г. право собственности истицы на земельный участок площадью 515 кв.м зарегистрировано. Данный земельный участок стоит на кадастровом учете без описания границ земельного участка.

Право собственности Якименко О.В. на земельный участок площадью 580 кв.м, кадастровый N 50:22:0030404:0034, по адресу: Московская обл., Люберецкий район, п. Малаховка, ул. Чапаева, д. 4 также зарегистрировано. Данный земельный участок стоит на кадастровом учете с описанием местоположения границ и поворотных точек.

Имея намерение поставить земельный участок на кадастровый учет, истица обратилась в ООО "Контур-3".

Было установлено, что фактическая площадь земельного участка Кузьминовой Е.В. составляет 523 кв.м., с учетом части земельного участка Якименко О.В., площадью, приблизительно, 1-2 кв.м.

Поскольку спорный земельный участок площадью, приблизительно, 1-2 кв.м. ранее находился в фактическом пользовании правопредшественника истицы - Дементьева В.В., который разрешал Якименко О.В. (Детиновой Е.П.) временно им пользоваться, то просила её исковые требования удовлетворить.

Представитель Якименко О.В. иск не признала, полагая, что права истицы ответчиком не нарушены.

Зубкова Н.З. исковые требования поддержала.

Шарловская Н.С. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Третье лицо - Краснопольская И.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица - УФСГРКиК в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд постановил решение, которым в удовлетворении исковых требований отказал.

В апелляционной жалобе Кузьминова Е.В. просит указанное решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела усматривается, что решением Люберецкого городского суда Московской области от 22 сентября 2008 г. был произведен выдел доли Якименко О.В. в доме по адресу: МО, Люберецкий район, п. Малаховка, ул. Чапаева, д. 4.

Кроме того, за Якименко О.В. признано право собственности на земельный участок площадью 580 кв.м, кадастровый N 50:22:0030404:0034, по адресу: Московская обл., Люберецкий район, п. Малаховка, ул. Чапаева, д. 4. Указанный земельный участок стоит на кадастровом учёте с описанием местоположения границ и поворотных точек с 10 декабря 2002 г. (л.д.30).

Из данного договора следует, что право собственности на земельный участок площадью 515 кв.м. возникло у Дементьева В.В. на основании постановления Главы п. Малаховка от 25 февраля 1993 г.

Решением Люберецкого городского суда от 22 января 2013 г. произведен раздел указанного дома между Кузьминовой Е.В. и Шарловской Н.С. В собственность истицы выделена кв. N 4, в собственность Шарловской Н.С. кв. N 3. Собственником кв. N 2 по указанному адресу является Краснопольская И.В.

Судом верно установлено, что фактическая площадь земельного участка Кузьминовой Е.В. составляет 523 кв.м. с учетом части земельного участка Якименко О.В., площадью приблизительно 1-2 кв.м., что подтверждается описанием границ земельного участка Кузьминовой Е.В. от 26 октября 2012 г. и схемой расположения фактических границ земельного участка истицы, составленных ООО "Контур-3".

Стороны в судебном заседании пояснили, что в настоящее время спорный земельный участок огорожен забором Якименко О.В.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд руководствовался ст.304 ГК РФ, ст.56 ГПК РФ и обоснованно исходил из того, что определёнными в 2002 г. границами земельного участка Якименко О.В. не нарушаются права истицы, поскольку в фактическом пользовании последней находится земельный участок превышающий площадь ее земельного участка по правоустанавливающим документам (515 кв.м).

Довод апелляционной жалобы о том, что суд по настоящему делу необоснованно отказал в назначении экспертизы, судебная коллегия находит несостоятельным, поскольку согласно протоколу судебного заседания от 26 сентября 2013 г. истица сообщила, что нет необходимости назначать землеустроительную экспертизу (л.д.100), сама ходатайств о назначении экспертиз не заявляла, замечания на протокол судебного заседания не подавала.

Таким образом, судом установлены все обстоятельства по делу, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, решение суда является законным и обоснованным.

Иные доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, не подтверждаются материалами дела и не могут служить основанием к отмене правильного решения суда первой инстанции

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Люберецкого городского суда Московской области от 26 сентября 2013 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Кузьминовой Е. В. - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.