Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 19 марта 2014 г. по делу N 33-6067

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Гарновой Л.П.,

судей: Галановой С.Б., Романеевой Е.А.,

при секретаре: Нистратовой Т.А.,

рассмотрев 19 марта 2014 года в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Цукановой Татьяны Яковлевны на решение Истринского городского суда Московской области от 28 ноября 2013 года по делу по иску Цукановой Татьяны Яковлевны к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом; третьи лица: Комитет лесного хозяйства Московской области, Администрация Истринского муниципального района, ФГБУ "Кадастровая палата", об установлении границ земельного участка, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,

заслушав доклад судьи Гарновой Л.П., объяснения Цукановой Т.Я. и ее представителя Алексеевой А.А., поддержавших доводы жалобы,

УСТАНОВИЛА:

Цуканова Т.Я. обратилась в суд с иском к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом об установлении уточненных границ земельного участка, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости в части координат местоположения смежной границы и площади земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" , указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты" , расположенный по адресу: "данные изъяты" . Земельный участок поставлен на кадастровый учет без определения границ. Изначально земельный участок был предоставлен Спиридоновой А.Х. При предоставлении участок никто не обмерял, площадь и местоположение границ не уточнялись, данные о границах в ГКН не вносились. Участок обнесен забором, местоположение которого с момента предоставления не менялось.

При проведении замера земельного участка для формирования межевого плана и постановке на кадастровый учет выяснилось, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" (участок Истринского лесничества). Полагает, что при постановке на кадастровый учет земельного участка леса была допущена кадастровая ошибка. Уточненная площадь земельного участка превышает площадь земельного участка по правоустанавливающим документам на 235 кв.м, что, по ее мнению, не препятствует в соответствии с Законом о дачной амнистии оформить земельный участок. С учетом уточненных требований просила суд установить границы земельного участка в соответствии с координатами, указанными в дополнительном варианте заключения эксперта с площадью 914 кв. м (л.д. 189).

Представитель ТУ ФАУГИ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель Комитета лесного хозяйства Каплина О.В. возражала против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что земельный участок полностью находится на землях леса.

Представители Администрации Истринского муниципального района и ФГБУ "Кадастровая палата" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Решением суда в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе Цуканова Т.Я. просит решение суда отменить, ссылаясь на необоснованность его выводов.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с абзацем 2 п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Как установлено судом при рассмотрении дела, приказом по Истринскому лесокомбинату N208 от 24.08.1992г. за Спиридоновой А.Х. закреплен приусадебный участок площадью 0,10 га из земель Гослесфонда (л.д.8). На основании договора купли-продажи от 23.03.1990г., заключенного между Истринским лесокомбинатом и Спиридоновой А.Х., и соглашения о реальном разделе жилого дома от 19.10.2001г., Спиридоновой А.Х. также принадлежала часть жилого дома общей площадью 50 кв.м, в том числе жилой - 30,1 кв.м, лит.лит. А, А1, а, аЗ, расположенного по адресу "данные изъяты" (л.д.89, 156)

Цуканова Т.Я. стала собственником земельного участка площадью 914 кв.м на землях населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером "данные изъяты" , находящегося по адресу "данные изъяты" , на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 04.04.2008г. (л.д. 27, 28).

При проведении межевых работ кадастровым инженером ООО "ЦГРТ "ГЕО" Фостиковым А.А. определена площадь земельного участка 1149 кв.м (л.д.42).

Решением ФГБУ "Кадастровая палата" "данные изъяты" от 17.04.2013г. отказано в учете изменений объекта недвижимости в связи с тем, что границы уточняемого земельного участка в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают границу земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" . Также в решении указано, что выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в ч.9 ст. 38 Закона, при отсутствии таких документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использование карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет (л.д.9).

В соответствии с заключением экспертизы, проведенной в рамках рассмотрения настоящего спора, по сведениям ГКН на земельный участок лесного фонда с кадастровым номером "данные изъяты" , земельный участок истицы целиком располагается внутри земельного участка лесного фонда с кадастровым номером "данные изъяты" , как и соседние земельные участки граждан. Земельные участки, сведения о местоположении которых были внесены в ГКН до даты внесения сведений о лесном земельном участке - до 30.01.2012г., не включены в лесной участок, они выделены внутри лесного участка. Также эксперт указал, что фактические границы земельного участка истицы не соответствуют координатам, содержащимся в межевом плане на ее участок - фактическая площадь используемого истицей земельного участка, составляет 1188 кв.м. Кадастровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка лесного фонда, нет - не выполнена процедура передачи застроенных и переданных в собственность граждан земель из лесного фонда в земли населенных пунктов (л.д.122- 123).

В дополнение к экспертному заключению представлен вариант установления границ земельного участка с учетом его площади по правоустанавливающим документам (л.д. 190-192).

Из материалов дела следует, что земельный участок при доме был выделен из земель Гослесфонда и в дальнейшем передан в собственность Спиридоновой А.Х. постановлением Администрации Истринского района Московской области от 26.10.1992г. "данные изъяты" (л.д.28, 145, 146). Площадь земельного участка, переданного в собственность, составляет 914 кв.м Доказательств того, что испрашиваемый земельный участок в установленном законом порядке был изъят и передан в специальный земельный фонд для его последующего перераспределения, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями земельного и лесного законодательства, а также Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", пришел к правильному выводу о том, что земельный участок входит в состав земель гослесфонда, и передаче в собственность граждан не подлежит, границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

Доказательств того, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" (гослесфонда) допущена кадастровая ошибка, суду не представлено.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к переоценке выводов, изложенных судом в мотивировочной части решения, и не содержат правовых оснований для его отмены.

Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Истринского городского суда Московской области от 28 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Цукановой Татьяны Яковлевны - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: