Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 17 декабря 2013 г. по делу N 33-24863/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Лободенко К.В.,

судей Казакова Д.А., Морозовой Н.А.,

по докладу судьи краевого суда Лободенко К.В.,

при секретаре Ткач И.И.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе представителя Слаква В.В. по доверенности Крупенина Г.Р. на определение Анапского городского суда Краснодарского края от 27 августа 2013 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Решением Анапского городского суда от 01 декабря 2008 года заявление Слаква В.В. удовлетворено. Решение управления имущественных отношений администрации МО г. Анапа N 4681 от 17.11.2008 года об отказе в предоставлении в собственность Слаква В.В. за плату земельного участка, расположенного по адресу " ... " , площадью " ... " , признано незаконным. Суд обязал управление имущественных отношений администрации МО г. Анапа передать Слаква В.В. в собственность за плату указанный земельный участок.

Администрация МО г. Анапа обратилась в суд с заявлением о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения Анапского городского суда от 01 декабря 2008 года. В обоснование требований указано, что Слаква В.В. сообщил суду сведения, не соответствующие действительности, в части местоположения принадлежащего ему на праве собственности объекта недвижимости на земельном участке с кадастровым номером " ... " , поскольку фактически данный объект недвижимого имущества располагается на земельном участке с кадастровым номером " ... " .

Обжалуемым определением Анапского городского суда от 27 августа 2013 года удовлетворено заявление администрации МО г. Анапа о пересмотре решения Анапского городского суда от 01 декабря 2008 года по вновь открывшимся обстоятельствам. Отменено решение Анапского городского суда от 01 декабря 2008 года по вновь открывшимся обстоятельствам, признана недействительной в силу ничтожности сделка по купле-продаже земельного участка с кадастровым номером " ... " по вновь открывшимся обстоятельствам, признана недействительной в силу ничтожности сделка по купле-продаже земельного участка с кадастровым номером " ... " N0016 от 11 февраля 2009 года, стороны возвращены в первоначальное положение.

В частной жалобе представитель Слаква В.В. по доверенности Крупенин Г.Р. просит определение суда отменить. В обоснование доводов жалобы указано, что при вынесении определения судом неправильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушены нормы процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, заслушав объяснения представителя Слаква В.В. по доверенности Крупенина Г.Р., представителя ЗАО "Эдельвейс" и Забелина А.В. по доверенностям Носова Н.Н., представителя управления имущественных отношений администрации МО г. Анапа по доверенности Саенко А.Е., представителя администрации МО г. Анапа по доверенности Маркова А.А., судебная коллегия не находит оснований для отмены определения суда первой инстанции.

В соответствии со ст. 392 ГПК РФ основаниями для пересмотра по вновь открывшимся обстоятельствам решения суда, вступившего в законную силу, являются существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю.

Судом первой инстанции установлено, что решением Арбитражного суда Краснодарского края от 12 марта 2010 года по исковому заявлению ООО "ГЕКОРС" к Слаква В.В. принято решение о признании недействительным (ничтожным) договора аренды земельного участка " ... " от 13.08.2008 года, заключенного между администрацией МО г. Анапа и Слаква В.В.

В ходе судебного разбирательства в Арбитражном суде Краснодарского края установлено, что постановлением главы г. Анапа от 08.06.1998 года N 647 ООО "ГЕКОРС" в постоянное бессрочное пользование предоставлен земельный участок площадью " ... " в районе р.Анапка для строительства аквапарка и выдан государственный акт " ... " на право бессрочного (постоянного) пользования. Постановлением главы г. Анапа от 30.05.2000 года N 549 у ООО "ГЕКОРС" изъят данный земельный участок для строительства аквапарка. Постановление главы г. Анапа от 08.06.1998 года N 647 "О предоставлении земельного участка ООО "ГЕКОРС" для строительства аквапарка" и государственный акт " ... " признаны утратившими силу.

Постановление главы г. Анапа об изъятии земельного участка у ООО "ГЕКОРС" признано недействительным решением Арбитражного суда Краснодарского края от 12.09.2000 года.

Между управлением имущественных отношений администрации МО г.Анапа и Слаквой В.В. 13.08.2008 года подписан договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения " ... " .

По условиям п. 1.1 договора его предметом является земельный участок площадью " ... " , из земель поселений, с кадастровым номером " ... " , расположенный по адресу " ... " , предоставленный для строительства и эксплуатации курортно-развлекательных объектов.

Изучив полномочия администрации МО г. Анапа в части распоряжения земельными участками, находящимися на территории муниципального образования, и материалы дела суд пришел к правильному выводу о недействительности (ничтожности) договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 13.08.2008 года " ... " .

Кроме того, обращаясь с исковым заявлением Слаква В.В. указал, что он является собственником здания кафе Литер А, общей площадью " ... " , в силу чего он имеет право на приобретение в собственность земельного участка, предназначенного для размещения и эксплуатации данного кафе. В действительности здание кафе Литер А фактически располагалось на земельном участке с условным номером " ... " общей площадью " ... " , принадлежавшем на праве аренды ЗАО "Эдельвейс" (договор земельного участка " ... " от 19.07.2000 года), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.12.2000 года серия " ... " .

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования администрации МО г. Анапа.

Доказательства, положенные судом первой инстанции в основу своих выводов, сомнений в достоверности не вызывают, им дана соответствующая правовая оценка.

Доводы частной жалобы не могут быть признаны обоснованными, поскольку направлены на ошибочное толкование норм процессуального права и противоречат установленным обстоятельствам.

На основании изложенного, судебная коллегия считает определение суда законным, обоснованным и не подлежащим отмене.

Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Анапского городского суда Краснодарского края от 27 августа 2013 года оставить без изменения, частную жалобу представителя Слаква В.В. по доверенности Крупенина Г.Р. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи