Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 30 января 2014 г. по делу N 33-1987/14

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Иваненко Е.С.

судей Гончаровой С.Ю., Ждановой Т.В.

по докладу судьи Иваненко Е.С.

при секретаре с/з Ивановой И.В.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова Игоря Александровича к Управлению муниципальными ресурсами МО Ейского района, Семенко Раисе Михайловне, 3-лица - Романова Елена Давыдовна, Романов Александр Михайлович, Ейский отдел ТО Росреестра о признании незаконными правоустанавливающих документов на земельный участок, изменении долей в праве собственности на земельный участок, по апелляционной жалобе Романова Игоря Александровича на решение Ейского городского суда от 06 ноября 2013 года.

Заслушав доклад судьи Иваненко Е.С., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Романова И.А. обратился в суд с иском к Управлению муниципальными ресурсами МО Ейского района, Семенко Раисе Михайловне, 3-лица - Романова Елена Давыдовна, Романов Александр Михайлович, Ейский отдел ТО Росреестра о признании незаконными правоустанавливающих документов на земельный участок. Ссылаясь на то, что он не обращался в УМР администрации МО Ейский район с заявлением о выкупе своей доли земельного участка по "адрес обезличен" и не подписывал договор купли-продажи доли земельного участка от 15.12.2008 года.

В судебное заседание истец Романов И.А., з\лица - Романова Е.Д., Романов A.M. не явился, дело просит рассмотреть в их отсутствие, с участием представителя Осьмакова К.М.

В судебное заседание Осьмаков К.М. так же не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие, на иске настаивает в полном объеме.

Представитель Семенко В.А. просит в иске отказать в связи с пропуском исковой давности для обжалования оспариваемого постановления от 10.12.2008 года, кроме того пояснила, что от имени Романова И.А. была представлена доверенность от 31.10.2008г. на имя его матери - Романовой Е.Д.

Ответчик - представитель УМР Ейского района просят в иске отказать т.к. срок исковой давности для обжалования постановлений и признания сделки недействительной пропущен истцом. Дело просят рассмотреть в их отсутствие, пояснили, что госрегистрация была произведена на основании договора купли - продажи от 12.12.2008г., по которому, продавцом выступал УМР Ейского района, а покупателями все лица по делу. На регистрацию данный договор был сдан 12.01.2009 года, от имени Романова И. А. была представлена доверенность от 31.10.2008г. на имя его матери - Романовой Е.Д. в связи с чем, она подписывала все документы от его имени, 30.01.2009 года госрегистрации была произведена законно и обоснованно. Просят в иске отказать.

Решением Ейского городского суда от 06 ноября 2013 года Романову Игорю Александровичу в удовлетворении иска к Управлению муниципальными ресурсами МО Ейского района, Семенко Раисе Михайловне, з\лица - Романова Елена Давыдовна, Романов Александр Михайлович, Ейский отдел ТО Росреестра о признании незаконными правоустанавливающих документов на земельный участок, установлении долей и изменении долей в праве собственности на земельный участок, признании недействительным договора дарения, свидетельства о государственной регистрации права собственности отказано.

В апелляционной жалобе Романова И.А. просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения относительно неё, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, суд правильно применил закон и не допустил нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения.

Из материалов дела следует, что Романов И.А. на основании договора купли-продажи доли земельного участка, находящегося в государственной собственности N605 от 15.12.2008 года является собственником 321/7550 доли земельного участка и 17/400 доли жилого дома на основании договора приватизации N 467 от 16.10.2002 года по ул. "адрес обезличен"

Ответчик Семенко P.M. является собственником 1456/5770 доли земельного участка и 83/100 доли жилого дома по указанному адресу на основании договора дарения от 22 марта 2001 года.

Романов A.M., Романова Е.Д. также являются собственниками жилого дома по 17/400 доли каждый и доли земельного участка: Романова Е.Д.- 642/7550 доли, Романов A.M. - 321/7550 доли.

Право всех собственников на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из материалов дела следует, что регистрация права собственности истца проведена на основании имеющейся от его имени и нотариально удостоверенной доверенности на имя матери Романова И.А. - Романовой Е.Д. от 31.10.2008 года, которая была вправе распоряжаться и управлять всем имуществом Романова И.А.

Таким образом, суд первой инстанции сделал правильный вывод о том, что оснований для признания незаконным распоряжение начальника УМР администрации МО Ейский и договора купли-продажи долей спорного земельного участка не имеется.

Одновременно судом правильно отмечено, что поскольку решением Ейского городского суда от 05.07.2013 года доли изменены в связи с возведенными совладельцами пристройками после приватизации жилого дома по состоянию на сегодня, то суд первой инстанции сделал правильный вывод, что увеличение долей в праве собственности на строение путем пристройки не может являться основанием для изменения доли земельного участка, т.к. доля земельного участка Романова И.А. была определена в соответствии с его долей дома на основании договора приватизации от 16.10.2002 года в размере 17/400, который на момент установления доли земельного участка не был оспорен и признан недействительным.

Кроме того истцом пропущен срок исковой давности, уважительных причин пропуска срока представлено не было.

Доводы апелляционной жалобы не могут повлиять на выводы апелляционной инстанции о законности и обоснованности обжалуемого решения.

Право собственности у истца возникло по его воле, поскольку от его имени на основании доверенности выступала его мать - Романова Е.Д., которая подписывала все документы, касающиеся предоставления истцу доли земельного участка, что соответствует требованиям закона.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ейского городского суда от 06 ноября 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи