Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 27 марта 2014 г. по делу N 33-6777/14

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Внукова Д.В.,

судей Зиборовой Т.В., Калашникова Ю.В.,

с участием прокурора Шаповаловой О.Ю.,

при секретаре Шацкой Л.В.

слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Калугиной О.М. на решение Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 15 января 2014 года.

Заслушав доклад судьи Краснодарского краевого суда Внукова Д.В., судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

УСТАНОВИЛА:

Карманова Л.И. обратилась в суд с иском к Калугиной О.М., в котором просила признать Калугину О.М. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: " ... " , выселить ответчика из указанного жилого помещения и обязать Отделение управления по г. Сочи УФМС России по Краснодарскому краю в Лазаревском районе снять её с регистрационного учета по данному адресу, указывая на то, что " ... " ею была приобретена спорная квартира, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права " ... " от " ... " года. После заключения договора купли-продажи квартиры она обнаружила, что в квартире проживает бывший собственник - Калугина О.М., которая в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 30 августа 2011 года приняла на себя обязательство выписаться из квартиры в срок до 01.12.2011 года. Никаких договоренностей с ответчиком относительно порядка пользования указанным помещением она не имеет, оснований для пользования данным помещением у ответчика не имеется. Требование об освобождении помещения в добровольном порядке Калугина О.М. игнорирует.

В судебном заседании Карманова Л.И. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Калугина О.М. в судебном заседании иск не признала.

Представитель отделения ОУФМС по КК в Лазаревском районе г. Сочи в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Решением Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 15 января 2014 года признана Калугина О.М. прекратившей право пользования жилым помещением в квартире N " ... "

Калугина О.М. выселена из квартиры " ... " дома " ... "

В апелляционной жалобе Калугина О.М. просит отменить решение и вынести по делу новый судебный акт, отказав в удовлетворении исковых требований Кармановой Л.И. Указала, что в настоящее время оспаривает договор купли- продажи от 30.08.2011 г., который подписала под влиянием и воздействием обмана.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав Калугину О.М., Карманову Л.И., заключение прокурора, судебная коллегия, руководствуясь ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает необходимым проверить законность и обоснованность решения суда исходя из доводов апелляционной жалобы ответчика, поскольку иное противоречило бы диспозитивному началу гражданского судопроизводства, проистекающему из особенностей спорных правоотношений, субъекты которых осуществляют принадлежащие им права по собственному усмотрению, произвольное вмешательство в которые, в силу положений ст. ст.1, 2, 9 ГК РФ недопустимо.

Судом первой инстанции достоверно установлено, что Карманова Л.И. является собственником квартиры " ... " в доме N32в по " ... " на основании договора от " ... " , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от " ... " .

Ранее ответчик Калугина О.М. в соответствии с договором купли-продажи квартиры от " ... " продала спорную квартиру Мавьян А.А., и, в соответствии с пунктом 5 указанного договора, приняла на себя обязательство выписаться из квартиры в срок до " ... " года.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ст. 30 ЖК РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

Таким образом, нормы гражданского и жилищного законодательства не исключают права собственника распорядиться принадлежащим ему жилым помещением.

Поскольку право собственности Калугиной О.М. на жилое помещение на основании договора купли-продажи квартиры от " ... " перешло Мавьян А.М., а после, путем заключения сделок, к Кармановой Л.И., требования истца законны, обоснованны и правомерно удовлетворены судом первой инстанции.

Договором не предусмотрена обязанность истца сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением. Какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Доводы апелляционной жалобы не содержат оснований к отмене решения суда, направлены на иное, неправильное толкование норм права и оценку доказательств, не содержат обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения.

Суд дал надлежащую оценку представленным по делу доказательствам, юридически значимые обстоятельства определены правильно, решение вынесено в соответствии с нормами действующего законодательства, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 15 января 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Калугиной О.М. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: