Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20 февраля 2014 г. по делу N 33-3763/2014

судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Одинцова В.В.

судей Поповой С.К., Метова О.А.

по докладу судьи краевого суда Поповой С.К.

при секретаре Яковлевой Т.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя начальника ФГКУ "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" МО РФ - Шалаева И.А. на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 24 октября 2013 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФГКУ "Восточное региональное управление жилищного обеспечения МО РФ" обратилось в суд с иском к Волковой О.В., Гурову А.Е., Волкову Д.О. о применении последствий ничтожной сделки: обязать Волкову О.В. возвратить ФГКУ "Востокрегионжилье" МО РФ квартиру "номер обезличен" "адрес обезличен" , освободить указанное жилое помещение.

В обоснование исковых требований указали, что "дата обезличена" . между заместителем начальника ФГКУ "Востокрегионжилье" МО РФ и Волковой О.В. был заключен договор социального найма на указанную квартиру. Однако, данный договор является ничтожным. В ходе проверки представленных ответчиками документов было установлено, что Волкова О.В. являлась собственником квартиры в "адрес обезличен" площадью "данные изъяты" кв.м., данная квартира была отчуждена ею "дата обезличена" г. С момента сделки не истекло 5 лет. При указанных обстоятельствах, при предоставлении ответчикам жилья необходимо было учитывать "данные изъяты" кв.м., отчужденных в пределах 5 летнего срока. Следовательно, договор на спорное жилое помещение заключен с нарушением норм жилищного законодательства. Данный договор является ничтожной сделкой.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 24 октября 2013 г. в удовлетворении исковых требований ФГКУ "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" МО РФ к Волковой Ольге Валентиновне, Гурову Александру Евгеньевичу, Волкову Дмитрию Олеговичу о применении последствий ничтожной сделки, освобождении жилого помещения - отказано.

В апелляционной жалобе представитель начальника ФГКУ "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" МО РФ - Шалаев И.А. просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения Гурова А.Е. действующего от своего имени и как представитель Волковой О.В., Волкова Д.О., просившего оставить решение суда без изменения, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как следует из установленных судом обстоятельств, Волкова О.В. была признана нуждающейся в обеспечении жильем, в связи с чем, для обеспечения ее и членов его семьи им было распределено жилое помещение по адресу: "адрес обезличен" . "дата обезличена" г. с Волковой О.В. был заключен договор социального найма.

Согласно требованиям ст.60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения обязуется предать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Истец просил применить последствия ничтожной сделки: обязать ответчиков возвратить спорную квартиру. Как указывает истец, ответчики предоставили недостоверные сведения о владении ранее жилым помещением на праве собственности.

Однако судом установлено, что спорная квартира предоставлена Волковой О.В. и членам ее семьи как нуждающимся в улучшении жилищных условий. На основании данного решения с ней был заключен договор социального найма. В данном случае, сделка не является ничтожной и требования о применении последствий ничтожной сделки заявлены быть не могут.

Кроме того, как следует из материалов дела, решением Прикубанского райсуда г.Краснодара от "дата обезличена" за Волковой О.В., Гуровым А.Е., Волковым Д.О. признано право на квартиру "номер обезличен" по "адрес обезличен" .

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, отказывая в удовлетворении исковых требований ФГКУ "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" МО РФ.

Доводы апелляционной жалобы необоснованны, опровергаются материалами дела и не подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что суд постановил решение, исходя из установленных по делу обстоятельств и требований материального и процессуального закона, поэтому считает его законным и обоснованным.

Оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 24 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: