Кассационное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 12 января 2012 г. по делу N 33-312-12

Судебная коллегия по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Залесной Р.Н.

и судей Семешиной Д.В., Недюжина В.Г.

по докладу судьи Залесной Р.Н.

при секретаре Желдаковой Н.П.

слушала в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя Пушкиной Л.А., Пушкиной В.С., Пушкина А.С. и ООО "СП-Метпром" по доверенности - " Ф.И.О. "7 на решение Туапсинского городского суда от 28 ноября 2011 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ОАО "Банк Уралсиб" обратилось в суд с исковым заявлением к ООО "СП-Метпром", ЖСК "Судоремонтник", наследникам Пушкина Сергея Владимировича - Пушкиной Л.А., Пушкиной В.С., Пушкину А.С. в лице законного представителя - Пушкиной В.С. (матери) о солидарном взыскании задолженности ООО "СП-Метпром" по договору о предоставлении кредитной линии от " дата обезличена " и обращении взыскания на заложенное ОАО "УРАЛСИБ" по договору последующего залога недвижимости (ипотеки) от " дата обезличена " недвижимое имущество

Представитель ЖСК "Судоремонтник" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении иска уведомлен надлежащим образом.

Представитель Пушкиной Л.А., Пушкиной B.C., Пушкина А.С. по доверенности " Ф.И.О. "7 признал иск в части взыскания основного долга. В остальной части исковых требований, против удовлетворения иска возражал.

Решением Туапсинского городского суда от " дата обезличена " исковые требования ОАО "Банк Уралсиб" удовлетворены. Взыскано в солидарном порядке в пользу ОАО "Банк Уралсиб" с ООО "СП-Метпром", ЖСК "Судоремонтник" и Пушкиной Л.А., Пушкиной В.С., Пушкина А.С., в лице его законного представителя Пушкиной В.С., действующей от имени и в интересах несовершеннолетнего задолженность ООО "СП-Метпром" по договору о предоставлении кредитной линии от " дата обезличена " , которая по состоянию на " дата обезличена " года составила 3 070 607 рублей копеек, в том числе: - задолженность по уплате основного долга по кредиту - 2 400 000 рублей; - задолженность по процентам, начисленным истцом за пользование кредитом по ставке 114% годовых за период с " дата обезличена " по " дата обезличена " и неуплаченным в срок - 198 838 руб. 35 коп., - задолженность по неустойкам за просрочку возврата кредита (основного долга), за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, начисленным истцом из расчета 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки в соответствии с п.3.5., п. 12.1 кредитного договора за период с " дата обезличена " по 22.1 1.2011 г. - 471 769 руб.35 ко " адрес обезличен " взыскание на заложенное недвижимое имущество (предмет ипотеки): - Нежилое помещение а, лит.А, назначение: нежилое, общая площадь - 101,5 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, " адрес обезличен " , кадастровый (или условный) номер: 23 (собственник - ООО "СП-Метпром"), - право аренды Земельного участка, сроком аренды на 49 лет, разрешенное использование (назначение) согласно кадастровому плану земельного участка ? для строительства гаражных боксов (назначение по договору аренды земельного участка от " дата обезличена " - для использования в целях эксплуатации 20-ти гаражных боксов с нежилой пристройкой), категория -земли населенных пунктов, площадью - 1332,0 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, " адрес обезличен " , кадастровый (или условный) номер: (арендатор - ЖСК "Судоремонтник"). Определен способ продажи заложенного недвижимого имущества с публичных торгов, установлена начальная продажная цена заложенного недвижимого имущества (предмета ипотеки) в размере - 4 055 558 рублей. Взысканы в солидарном порядке с ООО "СП-Метпром". ЖСК "Судоремонтник", наследников Пушкина СВ. - Пушкиной Л.А., Пушкиной B.C., Пушкина А.С. в лице законного представителя Пушкиной B.C. в пользу Открытого акционерного общества "БАНК УРАЛСИБ" расходы по уплате государственной пошлины в размере 29 276 руб. 31 ко " адрес обезличен " в солидарном порядке с ООО "СП-Метпром", ЖСК "Судоремонтник" в пользу ОАО "БАНК УРАЛСИБ" расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления (требований неимущественного характера - об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество) в размере 4 000 руб. Взыскано в солидарном порядке с ООО "СП-Метпром", ЖСК "Судоремонтник" в пользу ОАО "БАНК УРАЛСИБ" расходы на оплату истцом услуг оценщика по проведению оценки рыночной стоимости недвижимого имущества (предмета ипотеки) в размере 20 000 рублей.

В кассационной жалобе представитель Пушкиной Л.А., Пушкиной В.С., Пушкина А.С. и ООО "СП-Метпром" по доверенности - " Ф.И.О. "7 просит отменить решение, указывая, что суд неправомерно удовлетворил заявленные исковые требования, что судом значительно завышен размер неустойки за просрочку возврата кредита, что проведение оценки заложенного имущества не предусмотрено ни договором о предоставлении кредитной линии, ни договором последующего залога недвижимого имущества, поэтому считает, что ответчики не должны платить 20000 рублей за проведение оценки заложенного имущества.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя ОАО "Банк Уралсиб" по доверенности - " Ф.И.О. "8 , обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит решение подлежащим изменению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что " дата обезличена " ОАО АКБ "Уралсиб-Югбанк" и ООО "СП-Метпром" был заключен договор о предоставлении кредитной линии .

" дата обезличена " ОАО АКБ "Уралсиб-Югбанк" реорганизовано в ОАО "Банк Уалсиб").

В обеспечение исполнения обязательств ООО "СП-Метпром" по договору о предоставлении кредитной линии от " дата обезличена " были заключены договор поручительства от " дата обезличена " между истцом и ИП Пушкиным С.В.; договор поручительства от " дата обезличена " между истцом и ЖСК "Судоремонтник".

Согласно п. 1.1 указанных договоров поручительства, поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение заемщиком обязательств по договору о предоставлении кредитной линии в полном объеме.

В соответствии с п. 1.4 договоров поручительства, поручитель отвечает перед банком в том же объеме, как и заемщик, включая сумму денежных средств, предоставленных заемщику по договору о предоставлении кредитной линии, проценты за пользование ими, комиссии, возможные неустойки (штрафы, пени), повышенные проценты, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком. Поручитель настоящим прямо выражает свое согласие отвечать перед банком в случае изменения банком условий договора о предоставлении кредитной линии (в том числе, в случае изменения банком размера процентов за пользование кредитом).

В соответствии с п.2.1. договоров поручительства поручитель и должник (заемщик) отвечают перед банком солидарно.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору о предоставлении кредитной линии от " дата обезличена " были заключены: договор последующего залога недвижимости от " дата обезличена " , заключенный между истцом, ООО "СП-Метпром" и Пушкиным СВ., зарегистрированный " дата обезличена " , договор последующего залога недвижимости (ипотеки) от " дата обезличена " , заключенный между истцом, ООО "СП-Метпром" и ЖСК "Судоремонтник", зарегистрированный " дата обезличена "

Договоры последующего залога недвижимости заключены в соответствии с требованиями действующего законодательства, то есть в письменной форме согласно ст.ст. 160, 339 ГК РФ; прошли обязательную государственную регистрацию (ст.ст. 131,164, п.З.ст. 339 ГК РФ, ст.ст. 4, 13, 17, 29 закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.ст. 10 и 20 закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и содержат все существенные условия залоговой сделки - предмет залога, его оценку, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом.

В соответствии п. 2.1 договора о предоставлении кредитной линии, истец открыл ООО "СП-Метпром" возобновляемую кредитную линию на пополнение оборотного капитала и предоставлял кредит виде отдельных траншей (п.5.1 договора о предоставлении кредитной линии) по " адрес обезличен " % годовых за пользование кредитом, с лимитом кредитной линии в размере 6 800000 рублей - с даты начала срока кредитной линии по " дата обезличена " , 5 800 000 рублей - с " дата обезличена " по " дата обезличена " . 4 800 000 рублей - с " дата обезличена " по " дата обезличена " , 4 050 000 рублей - с " дата обезличена " по " дата обезличена " , 3 300 000 рублей - с " дата обезличена " по " дата обезличена " , 2 800 000 рублей - с " дата обезличена " по " дата обезличена " , 2 600 000 рублей - с " дата обезличена " по " дата обезличена " , 2 400 000 - рублей с " дата обезличена " по дату прекращения предоставления траншей, с установлением неустойки за просрочку возврата кредита (основного долга), за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки платежа, датой окончания срока кредитной линии 11.05,2011 г. и иных условиях, предусмотренных договором о предоставлении кредитной линии, а ООО "СП-Метпром" обязался возвращать истцу полученные денежные средства, уплачивать проценты на них, комиссии и другие платежи, предусмотренные договором о предоставлении кредитной линии.

Истец выполнил все свои обязательства по договору о предоставлении кредитной линии в полном объеме.

В рамках заключенного с ООО "СП-Метпром" договора о предоставлении кредитной линии истцом в период времени с " дата обезличена " по " дата обезличена " заемщику на основании его письменных заявлений, было предоставлено 12 траншей, путем перечисления денежных средств на банковский счет ООО "СП-Метпром".

В соответствии с пунктами 2.1., п.3.4 договора о предоставлении кредитной линии заемщик обязался производить погашение задолженности по основному долгу

С " дата обезличена " (дата, в которую задолженность заемщика должна быть погашена полностью (п.3.2 ... п.3.4. кредитного договора) у заемщика возникла непрерывная задолженность по уплате основного долга по договору о предоставлении кредитной линии.

Заемщиком не были исполнены обязательства по поддержанию на расчетном счете в банке кредитовых оборотов в марте и апреле 2011 г. истец за данное нарушение условий основного обязательства ( " дата обезличена " , п.3.10, п.3.10.1 кредитного договора) повышения процентной ставки за пользование кредитом на 2 % пункта в соответствии с п.3.6.3 кредитного договора не производил, о чем уведомил заемщика письменно.

" дата обезличена " Пушкин С.В. умер.

Согласно письму нотариуса Туапсинского нотариального округа " Ф.И.О. "9 от " дата обезличена " наследниками наследодателя Пушкина СВ. являются: Пушкина Л.А., Пушкина В.С., Пушкин А.С. " дата обезличена " г.р.

Поскольку, утрата физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя не влечет прекращения обязательств последнего перед кредитором в силу ст.23, 24 ГК РФ, обязательства умершего гражданина наряду с иным имуществом входят в состав наследства и в соответствии с ч. 1. ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

На момент заключения договора последующего залога недвижимости (ипотеки) от " дата обезличена " , предмет ипотеки находился в залоге у ОАО АКБ "УРАЛСИБ-ЮГ БАНК" (предшествующий залогодержатель) в обеспечение исполнения обязательств ООО "СП-Метпром" по Кредитному договору от " дата обезличена "

Обязательства по кредитному договору от " дата обезличена " , в обеспечение исполнения обязательств по которому были заключены договоры об ипотеке (залоге недвижимости) от " дата обезличена " недвижимого имущества (предшествующие залоги) исполнены в полном объеме.

Согласно п. 1.2 договора последующего залога от " дата обезличена " согласованная сторонами общая стоимость предмета ипотеки составляет 5 600 000 рублей.

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества н/11 от " дата обезличена " , составленному ООО "Южно-региональное агентство оценки", рыночная стоимость (с учетом НДС) нежилого помещения а, лит.А, назначение: нежилое, общая площадь,- 101,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер: и права аренды земельного участка, категория - земли населенных пунктов, площадью - 1332,0 кв.м., кадастровый (или условный) номер: составляет 4 055 558 рублей, в том числе:

рыночная стоимость нежилого помещения а, лит.А, назначение: нежилое, общая площадь - 101,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер: составляет 3 822 594 рубля,

рыночная стоимость права аренды земельного участка, категория - земли населенных пунктов, площадью - 1332,0 кв.м., кадастровый (или условный) номер: составляет 232 964 рубля.

Суд первой инстанции правомерно установил начальную продажную стоимость заложенного истцу недвижимого имущества (предмета ипотеки), в размере установленном в данном отчете.

Суд обоснованно взыскал с ответчиков расходы на оплату истцом услуг оценщика по проведению оценки рыночной стоимости недвижимого имущества (предмета ипотеки) в размере 20000 рублей.

Заемщиком были допущены нарушения условий договора о предоставлении кредитной линии: несоблюдение порядка погашения задолженности по основному долгу, неуплата процентов за пользование кредитом по договору о предоставлении кредитной линии, не поддержание кредитовых оборотов на банковском счете.

До момента обращения истца в суд, заемщиком, поручителями (наследниками поручителя Пушкина СВ.) обязательства по погашению задолженности ООО "СП-Метпром" по договору о предоставлении кредитной линии не исполнены.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявленные исковые требования.

Вместе с тем, судебная коллегия, исходя из обстоятельств дела и последствий ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств, установив при этом явную несоразмерность подлежащей взысканию неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательств, полагает возможным применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер неустойки за просрочку возврата кредита (основного долга), за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом с 471769, 35 рублей до 107250 рублей.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Туапсинского городского суда от 28 ноября 2011 года изменить.

Снизить размер неустойки за просрочку возврата кредита (основного долга), за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом подлежащий взысканию в солидарном порядке в пользу ОАО "Банк Уралсиб" с ООО "СП-Метпром", ЖСК N20 "Судоремонтник" и Пушкиной Л.А., Пушкиной В.С., Пушкина А.С., в лице его законного представителя Пушкиной В.С.с 471769, 35 рублей до 107250 рублей.

В остальной части решение Туапсинского городского суда от 28 ноября 2011 года оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи: