Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 01 марта 2012 г. по делу N 33-3896-12

Судебная коллегия по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Одинцова В.В.

и судей Багрий Л.Б., Стрыгиной С.С.

по докладу судьи Одинцова В.В.

при секретаре Репиче В.В.

слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Масло А.А. на решение Темрюкского районного суда от 26 декабря 2011 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Масло А. А. обратился в суд с исковым заявлением к Бондаревой В. В. в котором просил обязать Бондареву В.В. снести здание зерносклада ... , расположенное по адресу: ... указывая, что он проживает в ... Жилой дом принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... , земельный участок площадью ... метров принадлежит ему на основании решения Темрюкского райсуда от 14 декабря 2009 года. На соседнем земельном участке, принадлежащем Бондаревой В.В., располагается зерносклад, стена которого проходит по меже его земельного участка, и он находится в непосредственной близости от жилого дома и летней кухни. Зерносклад имеет двускатную крышу, дождевая вода с крыши зерносклада стекает на его земельный участок, что ведет к подтоплению жилого дома и летней кухни. В результате его домовладению причинен существенный ущерб и требуется проведение серьезного ремонта. Считает, что зерносклад ответчика является самовольной постройкой в соответствии со ст. 222 ГК РФ, так как возведен им в нарушение правил застройки и норм пожарной безопасности. Кроме того, нарушены его права собственника, в соответствии со ст. 304 ГК РФ он требует устранения нарушений.

В судебном заседании представитель Бондаревой В. В. - Прибытов А. Ю. иск Масло А. А. не признал и просил суд отказать в его удовлетворении.

Решением Темрюкского районного суда от 26 декабря 2011 года в удовлетворении искового заявления Масло А.А. к Бондаревой В.В. о сносе здания зерносклада ... , расположенного по адресу: ... отказано.

В апелляционной жалобе Масло А.А. просит отменить решение, считая его незаконным и необоснованным, указывая, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом нарушены нормы материального и процессуального права.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения истца и его представителя, представителя Бондаревой В.В., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.

Из материалов дела следует, что Масло А.А. является собственником жилого дома, расположенного в ...

Согласно технического паспорта на жилой дом по состоянию на ... фундамент жилого дома деревянный, пристройки к жилому дому фундамента не имеют.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ... Масло А. А. является собственником земельного участка площадью ... , расположенного по тому же адресу.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ... Бондарева В.В. является собственницей зерносклада ... и земельного участка площадью ... , расположенных в ...

На здание зерносклада имеется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ... , выданное уполномоченным сотрудником органа, осуществляющего выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - заместителем главы муниципального образования ...

Согласно техпаспорта на зерносклад по состоянию на ... он построен в ... , его состояние оценивается как хорошее, в том числе и крыша.

Как следует из ответа администрации муниципального образования Темрюкский район на обращение Масло А. А. от ... проходит в ... от жилого дома Масло А.А., перенос линии электропередач произведен с его письменного согласия.

Данное обстоятельство подтверждается письменным согласием Масло А. А. на перенос линии электропередачи.

Согласно данной договоренности были проведены работы по устройству ливневой канализации, однако в дальнейшем ливневая канализация была засыпана Масло А. А.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ... земельный участок, на котором расположен зерноскла ... относится к категории земель - земли населенных пунктов - для эксплуатации цеха по производству комбикормов.

Вид использования земельного участка, принадлежащего Бондаревой В. В., входит в перечень разрешенных видов использования.

Указанный земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не могут использоваться только в случае опасности для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры, что следует из ч. 4 ст. 85 Земельного кодекса РФ.

Согласно выводам строительно-технической экспертизы N65\144-11-С здание зерносклада, возведенное на принадлежащем Бондаревой В. В. земельном участке, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, оно оборудовано системой водоотведения, но атмосферные осадки с кровли попадают на смежный земельный участок, данные нарушения устранимы как путем установки дополнительной системы водоотведения с кровли зерносклада соответствующей ее площади (данная обязанность лежит на ответчике), так как действиями истца, который не должен создавать препятствий в восстановлении ливневой канализации, существовавшей вдоль зерносклада.

Суд дал оценку экспертному заключению, в соответствии со ст.86 ГПК РФ, и правильно признал его объективным и принял его во внимание наряду с другими доказательствами, поскольку оно составлено экспертами, обладающими специальными познаниями в области судебно-медицинской экспертизы и разрешаемых ими вопросов, имеющих государственное разрешение на проведение данного вида работ \лицензию\, длительный стаж работы, методика исследования соответствует утвержденным правилам, с использованием действующих нормативов, соответствует требованиям

полноты, объективности и научной обоснованности. Не доверять выводам данного экспертного заключения, у суда не было никаких оснований.

Доводы истца о том, что жилой дом с пристройками разрушается ввиду попадания осадков с кровли соседнего зерносклада, не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку в заключении эксперт указал, что согласно "Единым нормам амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР", нормативный срок службы исследуемого жилого дома, находящегося в собственности Масло А. А., составляет 15 лет, фактический возраст строения 55 лет, сведений о текущих и капитальных ремонтах жилого дома и пристроек не имеется.

Как следует из заключения эксперта границы земельных участков, находящихся в собственности Масло А. А. и Бондаревой В. В. не пересекаются, не имеют наложений друг на друга.

Кадастровые границы и площади земельных участков соответствуют правоустанавливающим документам.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, в данном случае предметом спора является иск о сносе здания зерносклада ...

При таких обстоятельствах, у суда первой инстанции не было оснований для удовлетворения иска Масло А. А. о сносе здания зерносклада ... , поскольку Бондарева В. В. является собственницей земельного участка и зерносклада ... , который введен в эксплуатацию в установленном законом порядке, нахождением данной постройки не создается угроза для жизни и здоровья граждан, имеется реальная возможность устранения попадания атмосферных осадков с кровли зернохранилища на соседний земельный участок, принадлежащий Масло А. А.

Исходя из изложенного, решение Темрюкского районного суда от 26 декабря 2011 года является законным, так как оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права и обоснованными, так как в нем отражены имеющие значения для данного дела факты, подтвержденные проверенными апелляционным судом доказательствами, удовлетворяющими требования закона об их относимости и допустимости обстоятельствами, а также то, что оно содержит исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных обстоятельств.

Руководствуясь ст. 328- 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Темрюкского районного суда от 26 декабря 2011 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: