Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 21 мая 2013 г. по делу N 33-10802/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

в составе председательствующего судьи Недюжина В.Г.

судей Новиковой Ю.В., Ждановой О.И.

по докладу судьи Ждановой О.И.

при секретаре Подойникове Д.А.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Денисовой Т.Г., Гетманской Р.Д. решение Первомайского районного суда г. Краснодара от 13 марта 2013 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Гетманская Р. Д., Денисова Т. Г. обратились в суд с иском к ООО "ГУК-Краснодар" о признании недействительным договора управления многоквартирным домом, признании отсутствия задолженности.

В судебном заседании представитель истцов Караева Л. Д., исковые требования поддержала.

Представители ответчика Богданович А. Н., Банков И. В., возражали против заявленных - требований, просили отказать в их удовлетворении.

Обжалуемым решением Первомайского районного судаг. Краснодара от 13 марта 2013 года в удовлетворении исковых требованиях Денисовой Тамары Григорьевны, Гетманской Риммы Дмитриевны к ООО "ГУК-Краснодар" о признании недействительным договора управления многоквартирным домом, признании отсутствия задолженности отказано.

В апелляционной жалобе Гетманская Р. Д., Денисова Т. Г. просят отменить судебное решение в полном объеме, и принять новое.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истцов, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.

Установлено, что Денисова Т. Г., Гетманская Р. Д. являются собственниками квартир " ... " , 152 дома " ... " по " ... " в " ... " .

11.01.2011г. между собственниками многоквартирного дома " ... " по " ... " с ООО "ГУК - Краснодар" заключен договор " ... " на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома.

Ответчиком заявлено о необходимости применения судом срока исковой давности.

В силу части 2 статьи 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

При истечении срока исковой давности принудительная (судебная) защита прав истца независимо от того, имело ли место в действительности нарушение его прав, невозможна.

В пункте 2 статьи 199 ГК РФ и в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12 и 15.11.2001 " ... " "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", указано, что факт истечения срока исковой давности служит самостоятельным основанием для отказа в иске.

В соответствии с частью 1 статьи 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Денисова Тамара Григорьевна и Гетманская Римма Дмитриевна не подписывали договор " ... " на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от 11.01.2011.

В материалах дела отсутствуют подтверждение полномочий истиц на предъявление иска от имени собственников, подписавших указанный договор.

Решением Советского районного суда " ... " от 04.07.2012г., вступившим в законную силу 30.08.2012г., признано недействительным решение общего собрание собственников помещений многоквартирного дома " ... " по " ... " от 30.12.2010г. по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом ? управляющая организация ООО "ГУК-Краснодар".

Не является самостоятельным последствием признания недействительными протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах недействительность заключенных собственниками договоров, в том числе договоров на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома.

Статьями 154, 155, 156 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение в многоквартирном доме для собственников/нанимателей.

Нормами действующего на территории Российской Федерации законодательства не установлена возможность освобождения собственников/нанимателей от оплаты предусмотренных законом платежей за жилищно-коммунальные услуги.

Факт возможной оплаты истцами жилищно-коммунальных услуг не на расчетный счет управляющей организации ООО "ГУК-Краснодар" не может являться основанием для освобождения их от обязанности оплачивать денежные средства ООО "ГУК-Краснодар", являющейся единственной организацией, управлявшей многоквартирным домом " ... " по " ... " .

В целях выполнения своих обязанностей по договору управления " ... " по содержанию и текущему ремонту, а также предоставления коммунальных услуг ООО "ГУК ? Краснодар" заключены договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.

По договору управления многоквартирным домом ООО "ГУК - Краснодар" приняло на себя обязательство за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, в том числе по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению МОП и отоплению.

Исходя из содержания ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В нарушение требований указанной нормы, истцами не представлено каких либо доказательств в обосновании заявленных обстоятельств.

В соответствии со статьей 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истцом не представлено доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности, соответственно, заявленное ответчиком ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности является обоснованным и принимается судом.

А поскольку судом не признается недействительным договор управления, не могут быть применены положения закона о последствиях недействительности сделки, таких, как возврат уплаченных денежных сумм.

Исходя из изложенного, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что оснований для удовлетворения искового заявления Гетманской Р. Д., Денисовой Т. Г. к ООО "ГУК-Краснодар" о признании недействительным договора управления многоквартирным домом, признании отсутствия задолженности не имеется.

Эти выводы суда мотивированы, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, и оснований для признания их незаконными нет.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает решение Первомайского районного суда г. Краснодара от 13 марта 2013 года законным и обоснованным, не подлежащим изменению, отмене.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия:

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Первомайского районного суда г. Краснодара от 13 марта 2013 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу Денисовой Т.Г., Гетманской Р.Д.- без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: