Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 03 апреля 2014 г. по делу N 33-1502/2014

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Ивановой Е.А.,

судей Ауловой Т.С., Ошманкевича Р.А.,

при секретаре Буткиной А.В.,

с участием прокурора Шевелевой М.Г.,

Рассмотрела в судебном заседании 03 апреля 2014 года дело по апелляционной жалобе Двоеглазовой О.Г. , Двоеглазова Ю.В. на решение ... городского суда Республики Коми от "Дата обезличена" , по которому:

Двоеглазова О.Г. , Двоеглазов Ю.В. с несовершеннолетним членом семьи ФИО17 "Дата обезличена" г.р., выселены из "Адрес обезличен" .

Взысканы с Двоеглазовой О.Г. в пользу ГПОУ РК "Сыктывкарский автомеханический техникум" судебные издержки в виде уплаченной государственной пошлины в размере ... рублей.

Взысканы с Двоеглазова Ю.В. в пользу ГПОУ РК "Сыктывкарский автомеханический техникум" судебные издержки в виде уплаченной государственной пошлины в размере ... рублей,

Заслушав доклад судьи Ивановой Е.А., объяснения представителя истца Баранниковой Е.В., заключение прокурора Шевелевой М.Г. об оставлении решения суда без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ГАОУ СПО РК "Сыктывкарский автомеханический техникум" (впоследствии, в результате переименования - ГПОУ РК "Сыктывкарский автомеханический техникум") обратилось в суд с иском к Двоеглазовой О.Г., Двоеглазову Ю.В. о выселении из "Адрес обезличен" с несовершеннолетним членом семьи ФИО3 , "Дата обезличена" .р., указав в обоснование иска, что в трудовых отношениях стороны никогда не состояли, комната была предоставлена ответчикам по договору для временного проживания, срок действия договора в настоящее время истек.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, ответчики и их представитель с иском не согласились.

В апелляционной жалобе Двоеглазова О. Г. и Двоеглазов Ю. В. просят об отмене решения суда как не основанного на действующих нормах материального права.

Дело в суде апелляционной инстанции рассматривается в соответствии со статьями 167 и 327 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства и не сообщивших об уважительных причинах неявки.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, здание общежития "Адрес обезличен" входит в состав государственного специализированного жилищного фонда и передано в оперативное управление ГАОУСПО РК "Сыктывкарский автомеханический техникум". Постановлением Правительства РК "Номер обезличен" от 28.10.2013г. ГАОУ СПО РК "Сыктывкарский автомеханический техникум" переименовано в ГПОУ РК "Сыктывкарский автомеханический техникум".

В трудовых отношениях с ГПОУ РК "Сыктывкарский автомеханический техникум" ответчики никогда не состояли.

"Дата обезличена" . между ГОУНПО "Профессиональное училище N20" и Двоеглазовой О.Г. был заключен договор на проживание в общежитии, сроком действия по "Дата обезличена" ., затем с ответчиком заключались договоры найма на проживание в комнате "Номер обезличен" : от "Дата обезличена" . сроком действия по "Дата обезличена" . и от "Дата обезличена" . сроком действия до "Дата обезличена" .

"Дата обезличена" . в адрес нанимателя направлено уведомление о выселении, которое получено Двоеглазовой О.Г. "Дата обезличена" ., повторное уведомление от "Дата обезличена" . получено "Дата обезличена" ..

Двоеглазова О.Г., Двоеглазов Ю.В., ФИО3 имеют постоянную регистрацию по месту жительства в "Адрес обезличен" "Адрес обезличен" временная регистрация по месту пребывания прекращена "Дата обезличена" .

Оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к правильному выводу о том, что ответчики подлежит выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения, поскольку не приобрели в установленном порядке права на занимаемое жилое помещение в общежитии.

Согласно ч. 1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии с п.2 ч.1, ч.3 ст.92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированным жилым помещениям и не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным разделом IV ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ).

Удовлетворяя исковые требования ГПОУ РК "Сыктывкарский автомеханический техникум" о выселении Двоеглазовой О.Г. и Двоеглазова Ю.В., суд первой инстанции исходил из того, что ответчики в трудовых отношениях с истцом не состояли, обучение не проходили, предоставление им спорного жилого помещения в общежитии было обусловлено наличием в нем свободных мест, ответчики имеют постоянную регистрацию по месту жительства в другом муниципальном образовании и не приняты на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма.

Выводы суда подтверждаются материалами дела, из которых следует, что ответчики не были вселены в занимаемое ими жилое помещение в установленном порядке в связи с работой или учебой в ГПОУ РК "Сыктывкарский автомеханический техникум", а занимали их на основании договоров срочного найма, перезаключаемых ежегодно.

Таким образом, между сторонами отсутствовали правоотношения по пользованию жилыми помещениями в общежитиях, регулируемые разделом IV Жилищного кодекса Российской Федерации (ранее - главой 4 Жилищного кодекса РСФСР), и фактически сложились правоотношения по найму жилого помещения, регулируемые главой 35 ГК Российской Федерации.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда, находит его правильным, основанным на нормах гражданского и жилищного законодательства, регулирующих спорные правоотношения.

Довод апелляционной жалобы о том, что ответчики не могут быть выселены из спорного жилого помещения ввиду того, что с ответчиками должен был быть заключен договор социального найма, поскольку распоряжение о вселении было произведено в устной форме, судебная коллегия находит несостоятельным, так как здание общежития находится в собственности Республики Коми и на праве оперативного управления передано ГПОУ РК "Сыктывкарский автомеханический техникум", в муниципальную собственность здание не передавалось, в связи с чем ответчики подлежали выселению после окончания срока договора найма.

Предусмотренных законом оснований для выселения ответчиков с предоставлением другого жилого помещения, как ставится вопрос в апелляционной жалобе, не имеется.

При рассмотрении указанного гражданского дела судом правильно определены обстоятельства имеющие значение для дела, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, установленным им в ходе судебного разбирательства, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права, судом не допущено, то есть, оснований для отмены или изменения постановленного судом первой инстанции решения, указанных в ст. 330 ГПК РФ, в апелляционном порядке не имеется.

Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от "Дата обезличена" оставить без изменения, апелляционную жалобу Двоеглазовой О.Г. и Двоеглазова Ю.В. - без удовлетворения.

Председательствующий -

Судьи -