Апелляционное определение СК по гражданским делам Ульяновского областного суда от 08 апреля 2014 г. по делу N 33-1361/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Колобковой О.Б.,

судей Бабойдо И.А. и Костенко А.П.,

при секретаре Линник Е.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области на решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 20 декабря 2013 года, по которому постановлено:

В удовлетворении иска Касицына А*** В*** к Управлению Федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области отказать.

Иск Касицына А*** В*** к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области, Мишуровой В*** М*** удовлетворить.

Признать недействительными публичные торги от 11 октября 2013 года по реализации принадлежащей Касицыну А*** В*** на праве собственности квартиры N *** дома *** по ул. Е*** в г. Ульяновске.

Признать недействительным договор купли - продажи квартиры N *** в г. Ульяновске, заключенный 18 октября 2013 года по результатам публичных торгов между организатором торгов - Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области и победителем торгов - Мишуровой В*** М***.

Взыскать с Территориального Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области в пользу Касицына А*** В*** в счет возмещения судебных расходов - 100 руб.

Взыскать с Мишуровой В*** М*** в пользу Касицына А*** В*** в счет возмещения судебных расходов - 100 руб.

Заслушав доклад судьи Бабойдо И.А., пояснения представителей УФССП по Ульяновской области Кудряшовой М.И. и Галашина В.В., полагавших решение суда подлежащим отмене, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Касицын А.В. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области о признании недействительными публичных торгов от 11.10.2013 по отчуждению принадлежащей ему на праве собственности квартиры N *** в г. Ульяновске, договора купли-продажи указанной квартиры Мишуровой В.М.

В обоснование заявленных требований указал, что право собственности на указанную квартиру у него возникло на основании договора купли-продажи от 30.08.2002.

07.06.2008 между ним и ЗАО КБ "ГАЗБАНК" был заключен кредитный договор N *** на сумму 500 000 руб., в обеспечение исполнения обязательств по данному договору был заключен с Банком договор залога принадлежащей ему квартиры по указанному адресу.

По договору уступки права требования от 29.09.2009 ЗАО КБ "ГАЗБАНК" уступило ООО "Триада" в полном объеме права требования к Касицыну А.В. по кредитному договору.

Решением Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 29.07.2010 в связи с допущенной просрочкой платежей по кредитному договору с истца в пользу ООО "Триада" взыскана досрочно сумма задолженности по кредитному договору, обращено взыскание на предмет залога - квартиру по адресу: г.Ульяновск, ул.***.

Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 03.11.2010 договор залога квартиры признан недействительным в силу его ничтожности.

В ходе исполнения решения Засвияжского районного суда г. Ульяновска 29.07.2010 г. предмет залога (квартира) была передана ОСП по Засвияжскому району г. Ульяновска для реализации. Торги состоялись 11.10.2013 г. По результатам торгов квартира по договору от 18.10.2013 была продана Мишуровой В.М. за 1 133 000 руб.

Полагая, что его права на квартиру были нарушены, истец Касицын А.В., уточнив требования, просил признать недействительными публичные торги от 11.10.2013 по отчуждению принадлежащей ему на праве собственности квартиры N *** в г. Ульяновске, договор купли-продажи от 18.10.2013 указанной квартиры Мишуровой В.М.

Судом в порядке п. 3 ст. 40 ГПК РФ для участия в судебном разбирательстве были привлечены: организатор публичных торгов - Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области, победитель торгов - Мишурова В.М.

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области просит решение суда отменить, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права.

В жалобе указывает, что торги по продаже квартиры истца были проведены во исполнение решения Ленинского районного суда г.Ульяновска 29.07.2010, которое вступило в законную силу. Истцом Касицыным А.В. не было представлено доказательств того, что торги были проведены с нарушением действующего законодательства по их организации и проведению. У суда отсутствовали правовые основания для удовлетворения его требований. Выводы суда в резолютивной части решения противоречат доводам и фактам, установленным в ходе судебного разбирательства. Спорная квартира в установленном законом порядке была передана на реализацию, что явилось основанием для проведения торгов.

Требования судебного пристава-исполнителя о проведении торгов являлось обязательным для Территориального управления. Судом не была дана должная оценка действиям истца, не предъявившего решение Ленинского районного суда от 03.11.2010 к исполнению. С заявлением о пересмотре решения Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 29.07.2010 он не обращался.

Рассмотрев доводы жалобы, изучив материалы дела, проверив соответствие выводов суда имеющимся в деле доказательствам и правильность применения судом норм материального и процессуального права при вынесении решения, апелляционная инстанция приходит к следующему.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

По делу установлено, что вступившим в законную силу решением Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 29.07.2010 в обеспечение обязательств Касицына А.В. по кредитному договору от 07.06.2008, заключенному с ЗАО КБ "ГАЗБАНК", обращено взыскание на принадлежавшую истцу на праве собственности квартиру по адресу: г.Ульяновск, ул.***.

ЗАО КБ "ГАЗБАНК" уступило ООО "Триада" в полном объеме права требования к Касицыну А.В. по кредитному договору по договору уступки права требования от 29.09.2009

Исполнительные листы по исполнению решения Засвияжского районного суда от 29.07.2010 ООО "Триада" были предъявлены к исполнению в ОСП по Засвияжскому району г.Ульяновска к принудительному исполнению.

11.10.2013 г. состоялись торги по реализации квартиры, с победителем торгов Мишуровой В.М. 18.10.2013 был заключен договор купли-продажи квартиры за 1 133 000 руб.

Оспаривая данные торги и договор купли-продажи квартиры, истец Касицын А.В. сослался на решение Ленинского районного суда г. Ульяновска от 03.11.2010, которым договор залога квартиры по адресу: г.Ульяновск, ул.***, был признан недействительным в силу его ничтожности, что исключало возможность выставления квартиры на продажу.

Согласно ст. 93 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" торги могут быть признаны недействительными по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Гражданским Кодексом Российской Федерации. В соответствии со ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица (п. 1).

Статьей 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ предусмотрено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса (ч.1 ст. 78 Федерального закона N 229-ФЗ).

Удовлетворяя требования Касицына А.В. по существу, суд правомерно исходил из того, что вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Ульяновска от 03.11.2010 договор залога квартиры, находящейся по адресу: г.Ульяновск, ул.***, N ***, заключенный 07 июня 2008 года между ЗАО КБ "ГАЗБАНК" и Касицыным А.В., признан недействительным, из чего следовало, что спорная квартира по состоянию на 03.11.2010 перестала быть предметом залога и оснований для предъявления ООО "Триада" исполнительных листов об обращении взыскания на квартиру истца, как предмет залога по кредитному договору, не имелось.

О состоявшемся решении Ленинского районного суда г.Ульяновска от 03.11.2010 ООО "Триада" было известно, поскольку оно было привлечено к участию в деле. Решение данным обществом не обжаловалось.

Поскольку на торги была выставлена квартира, не являвшаяся на момент их проведения предметом залога, то торги от 11.10.2013 года обоснованно районным судом были признаны недействительными.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги ( п.2 ст. 449 ГК РФ).

Следовательно, как правильно указал районный суд, является недействительным и договор N *** от 18 октября 2013 года купли-продажи квартиры, заключенный между организатором торгов- Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области и Мишуровой В.М.

По изложенным основаниям, доводы апелляционной жалобы Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области об отсутствии нарушений требований законодательства при проведении торгов, судебной коллегией во внимание не принимаются, поскольку обжалуемым решением торги признаны недействительными не по основаниям нарушения процедуры их проведения, а по причине необоснованности выставления квартиры на торги.

Ссылка в апелляционной жалобе на то, что истцом не предпринимались действия по пересмотру решения Засвияжского районного суда от 29.07.2010 в части обращения взыскания на заложенное имущество, основанием к отмене обжалуемого решения служить не могут, поскольку в последующем решении Ленинского районного суда г.Ульяновска от 03.11.2010 по сути сделан вывод о ничтожности договора залога спорной квартиры, что не влекло для истца неблагоприятных правовых последствий.

Как указывалось выше, ООО "Триада", заинтересованное в реализации квартиры, решение суда от 03.11.2010 не обжаловало.

Другие доводы жалобы существенными не являются, основанием к отмене решения они служить не могут.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 20 декабря 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: